逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例
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逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例
1、基本案情：
江苏省连云港市某建筑公司与江苏连云港某房地产开发公司于 2005 年 7 月 25 日签订施工合同书一份。双方约定：由某建筑公司承 建某房地产开发公司的 A 小区一标段工程，建筑面积为 29000 平方 米，工程造价暂估为人民币 2800 万元，以决算审定后为准;结算依据 包括本合同书、施工竣工图、补充协议、施工组织设计、更改通知单 与签证记录等；工期自 2005 年 8 月 2 日开始，至 2006 年 5 月 12 日 竣工;因某建筑公司原因造成工期延误，则某建筑公司向建设单位承 担逾期竣工违约金， 违约金以暂估工程造价的每日历天的万分之四计 算。当发生工程量变化、施工图的变更、停水停电连续超过 12 小时 以及发生不可抗力的自然灾害等情况， 某房地产开发公司应该在 5 天 内确认某建筑公司提出的工期延期报告，工期相应顺延。在合同中双 方还约定了工程质量标准等其他事项。 签约后，某建筑公司于 2005 年 8 月 2 日进场施工，并于 2007 年 3 月 17 日竣工。期间，某房地产开发公司共向某建筑公司支付工程 款 2600 万元。2006 年 5 月 17 日，某房地产开发公司收到某建筑公 司提供的结算书。随后，某房地产开发公司委托某工程造价咨询公司 对该结算进行审定，因某工程造价咨询公司迟迟不出具审定报告，某 建筑公司遂于 2002 年 5 月向法院提起诉讼，要求某房地产开发公司 支付拖欠的工程款 1596 万元，逾期利息 135 万元。此后，某房地产 开发公司提起反诉讼，要求某建筑公司承担逾期竣工违约金 346 万
3、简要分析
由于被告按约以确认的工程进度款支付工程款， 故原告以工程款 末到位作为延朔竣工的抗辩理由不能成立。 双方对供电量不足问题互 有往来函件，原告对该事实也表示认可。现原告以此为由认为其可以 延期竣工，违反诚实信用原则，应不予支持。加层虽导致工程量的增
加，但原告末按照双方约定提出签证要求，故被告也未能予以签证， 诉讼中，原告又未能举证证明实际延误的天数，原告要求顺延的理由 不能成立。 设计变更与材料供应问题与原告延期竣工之间没有必然的 因果关系，原告也不能证明两者之间的前因后果，更不能举证证明延 误的天数，故不予以采信。因此，原告认为逾朔竣工的责任人是被告 的理由不能成立，其应该承担 346 万元逾期竣工违约金。 事实上，在事件的过程中，原告仅就发生了设计变更、工程量增 加、拖欠工程款、末按约定交付施工图等信息进行了举证，未能就递 交的信息与工期延误具有因果关系以及实际延误的天数进行举证。 这 就说明原告对于逾期竣工违约金纠纷案件诉讼的这一目标与自己举 证的信息不具有因果关系， 也就是所罗列的证据信息与涉案工程没有 连带关系，导致了原告必须承担逾期竣工的违约责任。因此，从这一 逾期竣工违约金纠纷案件的处理中得到了启示： (1)在履约过程中， 坚持有针对性地收集证据信息， 这些证据信息 必须包括能够证明引起工期延误的有关信息、 该信息与工期延误具有 因果关系、工期实际延误的天数等事实的证据信息，才能根据逾期竣 工违约金纠纷案件诉讼的目标进行举证。 (2)在纠纷案件诉讼的过程中，必须运用工程造价信息来理清思 路，从免责事由角度提出抗辩理由，想办法丧失诉讼时效等;加强信 息的协调与沟通，如果违约金过高，可根据合同法规定申请调低违约 金数额。
பைடு நூலகம்
元。在逾朔竣工违约金纠纷案件诉讼中，原告与被告为了证明各自的 请求，分别提出了对自己有利的证据信息。
2、争议焦点
对于被告提出的逾期竣工违约金反诉讼请求，原告认为，涉案工程超 过合同约定日期竣工的原因在于被告。证据信息如下： (1)与工程决算款相比，被告拖欠了大量的工程款; (2)没有按照施工设计要求提供临时用电， 且供电不足， 不能满足 实施施工的需要； (3)原 26 层房屋设计后变更为 28 层， 有关设计图纸迟迟才交付原 告，直到 2005 年 6 月 5 日还提出加层设计修改； (4)材料供应延误； (5)市规划调整。 被告认为，涉案工程超过合同约定日朔竣工的原因在于原告。证据 信息如下： 原告在施工中出现了围护桩冒顶、土方外包、塔吊倒塌、安全事 故、外墙涂料工程停工、劳动力始终不足等情况，这些证据导致工程 进展缓慢，无法按时竣工。经被告多次催促，直到 2007 年 3 月 22 日 原告才递交了竣工报告。故原告应承担延误工期的罚款。
1、基本案情：
江苏省连云港市某建筑公司与江苏连云港某房地产开发公司于 2005 年 7 月 25 日签订施工合同书一份。双方约定：由某建筑公司承 建某房地产开发公司的 A 小区一标段工程，建筑面积为 29000 平方 米，工程造价暂估为人民币 2800 万元，以决算审定后为准;结算依据 包括本合同书、施工竣工图、补充协议、施工组织设计、更改通知单 与签证记录等；工期自 2005 年 8 月 2 日开始，至 2006 年 5 月 12 日 竣工;因某建筑公司原因造成工期延误，则某建筑公司向建设单位承 担逾期竣工违约金， 违约金以暂估工程造价的每日历天的万分之四计 算。当发生工程量变化、施工图的变更、停水停电连续超过 12 小时 以及发生不可抗力的自然灾害等情况， 某房地产开发公司应该在 5 天 内确认某建筑公司提出的工期延期报告，工期相应顺延。在合同中双 方还约定了工程质量标准等其他事项。 签约后，某建筑公司于 2005 年 8 月 2 日进场施工，并于 2007 年 3 月 17 日竣工。期间，某房地产开发公司共向某建筑公司支付工程 款 2600 万元。2006 年 5 月 17 日，某房地产开发公司收到某建筑公 司提供的结算书。随后，某房地产开发公司委托某工程造价咨询公司 对该结算进行审定，因某工程造价咨询公司迟迟不出具审定报告，某 建筑公司遂于 2002 年 5 月向法院提起诉讼，要求某房地产开发公司 支付拖欠的工程款 1596 万元，逾期利息 135 万元。此后，某房地产 开发公司提起反诉讼，要求某建筑公司承担逾期竣工违约金 346 万
3、简要分析
由于被告按约以确认的工程进度款支付工程款， 故原告以工程款 末到位作为延朔竣工的抗辩理由不能成立。 双方对供电量不足问题互 有往来函件，原告对该事实也表示认可。现原告以此为由认为其可以 延期竣工，违反诚实信用原则，应不予支持。加层虽导致工程量的增
加，但原告末按照双方约定提出签证要求，故被告也未能予以签证， 诉讼中，原告又未能举证证明实际延误的天数，原告要求顺延的理由 不能成立。 设计变更与材料供应问题与原告延期竣工之间没有必然的 因果关系，原告也不能证明两者之间的前因后果，更不能举证证明延 误的天数，故不予以采信。因此，原告认为逾朔竣工的责任人是被告 的理由不能成立，其应该承担 346 万元逾期竣工违约金。 事实上，在事件的过程中，原告仅就发生了设计变更、工程量增 加、拖欠工程款、末按约定交付施工图等信息进行了举证，未能就递 交的信息与工期延误具有因果关系以及实际延误的天数进行举证。 这 就说明原告对于逾期竣工违约金纠纷案件诉讼的这一目标与自己举 证的信息不具有因果关系， 也就是所罗列的证据信息与涉案工程没有 连带关系，导致了原告必须承担逾期竣工的违约责任。因此，从这一 逾期竣工违约金纠纷案件的处理中得到了启示： (1)在履约过程中， 坚持有针对性地收集证据信息， 这些证据信息 必须包括能够证明引起工期延误的有关信息、 该信息与工期延误具有 因果关系、工期实际延误的天数等事实的证据信息，才能根据逾期竣 工违约金纠纷案件诉讼的目标进行举证。 (2)在纠纷案件诉讼的过程中，必须运用工程造价信息来理清思 路，从免责事由角度提出抗辩理由，想办法丧失诉讼时效等;加强信 息的协调与沟通，如果违约金过高，可根据合同法规定申请调低违约 金数额。
பைடு நூலகம்
元。在逾朔竣工违约金纠纷案件诉讼中，原告与被告为了证明各自的 请求，分别提出了对自己有利的证据信息。
2、争议焦点
对于被告提出的逾期竣工违约金反诉讼请求，原告认为，涉案工程超 过合同约定日期竣工的原因在于被告。证据信息如下： (1)与工程决算款相比，被告拖欠了大量的工程款; (2)没有按照施工设计要求提供临时用电， 且供电不足， 不能满足 实施施工的需要； (3)原 26 层房屋设计后变更为 28 层， 有关设计图纸迟迟才交付原 告，直到 2005 年 6 月 5 日还提出加层设计修改； (4)材料供应延误； (5)市规划调整。 被告认为，涉案工程超过合同约定日朔竣工的原因在于原告。证据 信息如下： 原告在施工中出现了围护桩冒顶、土方外包、塔吊倒塌、安全事 故、外墙涂料工程停工、劳动力始终不足等情况，这些证据导致工程 进展缓慢，无法按时竣工。经被告多次催促，直到 2007 年 3 月 22 日 原告才递交了竣工报告。故原告应承担延误工期的罚款。