中山大学-栋加装电梯项目协议书(范本)

中山大学栋加装电梯项目协议书（范

本）

根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：

一、本梯间的业主一致同意在本梯间（中山大

学梯）加装载客电梯一部。

二、业主民主推选出①、②、③、④、⑤等共人为本梯间加装电梯项目负责人，其中为总负责人。

三、电梯项目负责人主要职责

1、组织业主签订加装电梯书面协议；

2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；

3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布；

4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；

5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；

6、协调处理业主关于加装电梯的意见。

四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊

1、电梯建设总资金暂以万元估算，各住户的分摊比例按以下办法执行，在完成招投标工作后按比例多退少补：

2、电梯电费运行费用的分摊办法

根据广州市物价局穗价函[1999]116号有关住宅电梯电量摊分办法的相关规定，电梯摊分按楼层系数法计算：

1－5层为第一段，系数为1，6－10层为第二系数为1.2，11－15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1 +(段数N-1)×0.2，不使用电梯的住户不用摊分。

①基本电量=电梯电量/一段户数×1+二段户数×1.2+……+N段户数×[1+（n-1）×0.2]

(1段)(2段)(3段)(N 段)

②各段用户摊分电量=基本电量×[1+(段数n-1)×0.2]×入住率100％

根据以上的相关规定，结合本住宅楼的实际情况，本楼电梯电量分摊如下：

第一段（1－4楼）每户电梯用电量=[实际用电总度数÷（第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2）]×[1+(分摊段数1 -1)×0.2]×入住率100%

第二段（5－8楼）每户电梯用电量=[实际用电总度数÷（第一段实际用梯户数×第一段系数1+第二段实际用梯户数×第二段系数1.2）]×[1+(分摊段数2-1)×0.2]×入住率100%

五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。

六、电梯投入使用后，除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。

七、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。

八、本协议一式壹份，每梯项目总负责人执1份原件，学校房地产管理处备案复印件1份。本协议书复印至每位业主1份。

九、本协议自签订之日起生效。签约日期年月

日。

十、其他约定：

暂不参加加装电梯住户的费用平均分摊到其他住户。如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并平均补回其他住户。

十一、本梯间业主或其签约代表人签名：