26.海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划
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环境规划师 张爽
环境规划师 叶亚琦
经济团队
经济总监 石峰
资深经济师 朱虹
资深经济师 蒋莎琳
经济分析师 张乃戈
经济师 赵振璞
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划
Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
目 录 CONTENT
万宁位于海南岛东部旅游产业带的核心地段，拥有当下最多的高 端开发项目，是海南发展旅游休闲最重要的区域。目前正处于城 市化的起飞阶段。当地政府希望旅游战略强市，通过石梅湾、神 州半岛、山根湾、山钦湾等滨海地区的综合开发，全面带动、提 升城市经济、形象和城市整体竞争力。
1 项目背景 PROJECT INTRODUCTION
-5-
1.2 基地现状 Site Information
北大镇(20936人) Beida Town
东线高速公路
Dongxian Highway
山根镇(13171人) Shangen Town
山根站
Shangen Station
海榆东线
Haiyu Highway
和乐镇(57987人) Hele Town
机遇
大片的灌木林地和林地为基地旅游开发提供了优质的生态基底； 存在贯穿整个基地的道路，路况尚佳；
挑战
水产养殖占用小海绝大部分岸线，并阻塞了现有小海入海通道； 基地内现有村庄、部分军事用地难以加以利用； 强烈的人为干扰、采矿活动已造成山体景观破坏； 农业、渔业生产区域给未来开发带来限制。
现状主路 Existing Main Road 现状小路 Existing Path 基地范围 Site Boundary 现状居住 Existing Village 灌丛 Existing Shrub 森林 Existing Forest 草地 Existing Meadow 旱地 Existing Dry Land 水田 Existing Paddy Field 鱼塘 Existing Pond 沙滩 Existing Beach
文昌市 Wenchang
东方市 Dongfang
琼中县 Qiongzhong
琼海市 Qionghai
博鳌会议旅游区 Boao Conference
& Tourism Area
五指山市 Wuzhishan
陵水县 Lingshui
万宁市 Wanning
三亚市 Sanya
海南主要城市交通联系图 Transportation of Hainan
1.1 区域背景 Regional Context
BEIJING
本项目位于中国海南省万宁市境内，项目的缘起是进行最前期的 总体市场定位、环境策略和概念性土地规划设计以塑造一个面向 未来的成功的旅游度假区。
海南省区位图 Location of Hainan In China
HAIKOU
WANNING
陵水黎族自治县 Lingshui
青皮林自然保护区 Natural Reserve Area
日月湾旅游区 Bay & Beach
神州半岛 Shenzhou Peninsula
基地周边旅游景区图 Regional Tourism Destinations
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
后安镇(49765人) Houan Town
大茂镇(26185人) Damao Town
规划东环铁路
Donghuan Railway
长丰镇(28814人) Changfeng Town
万宁站
Wanning Station
万宁市
Wanning
礼记镇(38103人) LijiTown
万城镇(143301人) Wancheng Town
海南主要城市区位及特色 Major Cities In NhomakorabeaHainan
去北海 to Beihai
海口市 Haikou
琼海市：万泉河风景区，博鳌会议旅游区 Qionghai: Boao Conference &Tourism Area
万宁市 Wanning
去广州 to Guangzhou
儋州市 Zhanzhou
6.4 度假小镇 Tourist Town
6.5 半岛北区 North Peninsula
6.6 港北湿地社区 Wetland Community
7
重点地区：大花湾 DETAIL STUDY AREA - DAHUA BAY 7.1 开发模式及项目 Development Pattern and Program
万宁英豪半岛
Yinghao Peninsula
陵水县 Lingshui
基地周边交通图 Regional Transportation Diagram
神州半岛 Shenzhou Peninsula
琼海市 Qionghai
博鳌 Boao
琼中黎族苗族自治县 Qiongzhong
六连岭自然保护区 Liulianling Natural Reserve Area
项目统领
刘泓志
项目总监
李凤禹
项目经理
郭枫
城市规划设计
资深城市设计师 Hugo Errazuriz
资深城市设计师 温祖建
资深城市规划师 王健
城市设计师 苏肖更
城市设计师 朱慧
平面设计师 李丹
平面设计师 刘丹丹
| 易道设计团队 EDAW TEAM
生态策略
资深环境规划师 Kimberlee Myers
资深水资源工程师 蒋明
5.2 开放空间系统 Open Space System
5.3 开发框架 Development Plan
5.4 交通规划 Transportation
6
分区形象 DISTRICTS IDENTITY 6.1 分区特征 Districts Character
62
6.2 大花湾 Dahua Bay
6.3 林地社区 Woodlands Community
现状基地内主要的土地利用类型是大片的灌木林地、草地、沙 滩、水产养殖区和农田，同时零散分布着一些居民区，包括港 北镇、英文村、高龙村、新龙村等村落，零散分布的村庄由一 条贯穿南北的道路连通，且路况尚佳。
基地内的农田多为水田，主要种植水稻等农作物。草地则主要 是未加利用的荒草地。水产养殖区主要沿小海海岸分布，以及 集中在小海口门的盐墩岛周边地区。
琼中黎族苗族自治县 Qiongzhong
五指山市：革命根据地纪念园 Wuzhishan: Revolution Memorial
陵水黎族自治县 Lingshui
三亚：天涯海角风景区 Sanya: Tianyahaijiao Beauty Spot
亚龙湾：国家旅游度假区 Ylong Bay Tourism Area
尖岭森林 Peak Forest
尖岭温泉 Peak Hot Spring
兴隆温泉旅游区 Xinglong Hot Spring Tourism Area
万宁市 Wanning
海南岛钓鱼度假村 Fishing Village
万宁英豪半岛 Wanning Yinghao Peninsula 春园湾旅游度假中心
琼中县 Qiongzhong
尖岭森林 Peak Forest
万宁市 Wanning
琼海市 Qionghai
博鳌 Boao
项目基地位于万宁市东部英豪半岛附近，东临南海，西靠泻 湖小海，南至大花湾，北联港北镇，具有10公里长的湖滨和 海滨岸线资源，自然环境独特，总占地面积约24平方公里。
业主天津城投公司希望通过对本地区进行总体概念规划设 计，共同实现当地政府的战略构想，创造独具特色的环境友 好、活动多样、效益提升、社会和谐的一个可持续发展的新 型旅游度假地区。
10
3
规划导引 PLANNING STRATEGIES 3.1 生态优先 Environmental Priority
14
3.2 经济可行 Economic Feasibility
3.3 区域规划协调 Planning Coordination
4
整体规划框架 PLANNING FRAMEWORK - XIAOHAI
80
7.2 大花湾总平面 Dahua Bay Master Plan
7.3 断面 Sections
8 附录 APPENDIX
92
8.1 环境研究 Environmental Base Analysis
8.2 经济研究 Economic Research
8.3 案例研究 Case Studies
项目背景
0
500 1000
m
英豪半岛现状土地使用图
2000
Existing Land Use Of Yinghao Peninsula
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
-7-
1.3 项目理解 Project Understanding
1
项目背景 PROJECT INTRODUCTION
2
1.1 区域背景 Regional Context
1.2 基地现状 Site Information
1.3 项目理解 Project Understanding
1.4 工作方法 Approach
2 愿景及规划目标 VISION AND OBJECTIVES
亚龙湾：国家旅游度假区 Ylong Bay Tourism Area
-4-
去广州 to Guangzhou
海南岛地处中国最南端，其独特的热带气候孕育出风景秀丽、生 态优越、资源丰富的中国乃至世界闻名的旅游度假休闲胜地。近 年来，随着“博鳌论坛”和“世界小姐”选美大赛的举行，每年 来自中国内地和海外的游客多达1600万之众，旅游业是海南省的 国民经济的主导支柱产业。
26
4.1 环境保护规划 Environmental Framework
4.2 产业布局规划 Programming Location
4.3 区域规划 Regional Planning
5
英豪半岛总体规划 YINGHAO PENINSULA MASTER PLAN
38
5.1 总平面图 Overall Master Plan
基地属于受干扰的景观生态系统，主要的干扰是渔业以及农业 活动；水产养殖活动占用小海绝大部分岸线，并阻塞了现有小 海入海通道，但作为当地农民的主要经济来源，又不能全部加 以取缔，需进行统一管理和适当引导；基地内还保留有部分军 事用地，在实际开发中无法加以利用，并对周边发展带来一定 限制；人为的采矿采石活动也已经对山体景观造成了破坏。因 此，基地内的渔业、农业、水产养殖区域均给未来的开发带来 极大的限制。
儋州市：洋浦经济开发区 Zhanzhou: Yangpu Economic Area
海口市：假日海滩，海口公园，自然保区 Haikou: Beach, Natural Reserve Area
文昌市：文昌孔庙，七星岩旅游区 Wenchang: Qixing Mountain Tourism Area
基地内林地主要为70年代种植的防风林带，这一林带曾经遍布 整个海岸线，但由于长期以来土地开垦和不合理开发建设的影 响，这一防风林体系已遭到多处破坏，且趋于严重。林地可以 起到防风固沙的作用，并可为基地旅游开发提供了优质的生态 基底。
对于基地内部的山体林地，也受到较大的人为干扰。目前在小 海南部的大长岭存在较为严重的采石采矿活动，并且已经给山 体植被造成了较大破坏。
PROJECT INTRODUCTION
1.1 区域背景 Regional Context 1.2 基地现状 Site Information 1.3 项目理解 Project Understanding 1.4 工作方法 Approach
海南海万南宁万英宁豪英半豪岛半生岛态生旅态游旅度游假度区假概区念概性念总性体总规体划规划HainYainngWhaanonPinegniYnisnuglahaEocPo-etnoiunrsisumla CCoonncceeppttuuaall MMaasstteerr PPllaann
上潮洋 Shang Chaoyang
东澳镇(43320人) Dongao Town
英豪半岛： 24.7sqkm Yinghao Peninsula
基地周边市镇现状布局 Existing Distribution of City and Towns
-6-
0
1000 2000
m 4000
1 项目背景 PROJECT INTRODUCTION
环境规划师 叶亚琦
经济团队
经济总监 石峰
资深经济师 朱虹
资深经济师 蒋莎琳
经济分析师 张乃戈
经济师 赵振璞
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划
Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
目 录 CONTENT
万宁位于海南岛东部旅游产业带的核心地段，拥有当下最多的高 端开发项目，是海南发展旅游休闲最重要的区域。目前正处于城 市化的起飞阶段。当地政府希望旅游战略强市，通过石梅湾、神 州半岛、山根湾、山钦湾等滨海地区的综合开发，全面带动、提 升城市经济、形象和城市整体竞争力。
1 项目背景 PROJECT INTRODUCTION
-5-
1.2 基地现状 Site Information
北大镇(20936人) Beida Town
东线高速公路
Dongxian Highway
山根镇(13171人) Shangen Town
山根站
Shangen Station
海榆东线
Haiyu Highway
和乐镇(57987人) Hele Town
机遇
大片的灌木林地和林地为基地旅游开发提供了优质的生态基底； 存在贯穿整个基地的道路，路况尚佳；
挑战
水产养殖占用小海绝大部分岸线，并阻塞了现有小海入海通道； 基地内现有村庄、部分军事用地难以加以利用； 强烈的人为干扰、采矿活动已造成山体景观破坏； 农业、渔业生产区域给未来开发带来限制。
现状主路 Existing Main Road 现状小路 Existing Path 基地范围 Site Boundary 现状居住 Existing Village 灌丛 Existing Shrub 森林 Existing Forest 草地 Existing Meadow 旱地 Existing Dry Land 水田 Existing Paddy Field 鱼塘 Existing Pond 沙滩 Existing Beach
文昌市 Wenchang
东方市 Dongfang
琼中县 Qiongzhong
琼海市 Qionghai
博鳌会议旅游区 Boao Conference
& Tourism Area
五指山市 Wuzhishan
陵水县 Lingshui
万宁市 Wanning
三亚市 Sanya
海南主要城市交通联系图 Transportation of Hainan
1.1 区域背景 Regional Context
BEIJING
本项目位于中国海南省万宁市境内，项目的缘起是进行最前期的 总体市场定位、环境策略和概念性土地规划设计以塑造一个面向 未来的成功的旅游度假区。
海南省区位图 Location of Hainan In China
HAIKOU
WANNING
陵水黎族自治县 Lingshui
青皮林自然保护区 Natural Reserve Area
日月湾旅游区 Bay & Beach
神州半岛 Shenzhou Peninsula
基地周边旅游景区图 Regional Tourism Destinations
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
后安镇(49765人) Houan Town
大茂镇(26185人) Damao Town
规划东环铁路
Donghuan Railway
长丰镇(28814人) Changfeng Town
万宁站
Wanning Station
万宁市
Wanning
礼记镇(38103人) LijiTown
万城镇(143301人) Wancheng Town
海南主要城市区位及特色 Major Cities In NhomakorabeaHainan
去北海 to Beihai
海口市 Haikou
琼海市：万泉河风景区，博鳌会议旅游区 Qionghai: Boao Conference &Tourism Area
万宁市 Wanning
去广州 to Guangzhou
儋州市 Zhanzhou
6.4 度假小镇 Tourist Town
6.5 半岛北区 North Peninsula
6.6 港北湿地社区 Wetland Community
7
重点地区：大花湾 DETAIL STUDY AREA - DAHUA BAY 7.1 开发模式及项目 Development Pattern and Program
万宁英豪半岛
Yinghao Peninsula
陵水县 Lingshui
基地周边交通图 Regional Transportation Diagram
神州半岛 Shenzhou Peninsula
琼海市 Qionghai
博鳌 Boao
琼中黎族苗族自治县 Qiongzhong
六连岭自然保护区 Liulianling Natural Reserve Area
项目统领
刘泓志
项目总监
李凤禹
项目经理
郭枫
城市规划设计
资深城市设计师 Hugo Errazuriz
资深城市设计师 温祖建
资深城市规划师 王健
城市设计师 苏肖更
城市设计师 朱慧
平面设计师 李丹
平面设计师 刘丹丹
| 易道设计团队 EDAW TEAM
生态策略
资深环境规划师 Kimberlee Myers
资深水资源工程师 蒋明
5.2 开放空间系统 Open Space System
5.3 开发框架 Development Plan
5.4 交通规划 Transportation
6
分区形象 DISTRICTS IDENTITY 6.1 分区特征 Districts Character
62
6.2 大花湾 Dahua Bay
6.3 林地社区 Woodlands Community
现状基地内主要的土地利用类型是大片的灌木林地、草地、沙 滩、水产养殖区和农田，同时零散分布着一些居民区，包括港 北镇、英文村、高龙村、新龙村等村落，零散分布的村庄由一 条贯穿南北的道路连通，且路况尚佳。
基地内的农田多为水田，主要种植水稻等农作物。草地则主要 是未加利用的荒草地。水产养殖区主要沿小海海岸分布，以及 集中在小海口门的盐墩岛周边地区。
琼中黎族苗族自治县 Qiongzhong
五指山市：革命根据地纪念园 Wuzhishan: Revolution Memorial
陵水黎族自治县 Lingshui
三亚：天涯海角风景区 Sanya: Tianyahaijiao Beauty Spot
亚龙湾：国家旅游度假区 Ylong Bay Tourism Area
尖岭森林 Peak Forest
尖岭温泉 Peak Hot Spring
兴隆温泉旅游区 Xinglong Hot Spring Tourism Area
万宁市 Wanning
海南岛钓鱼度假村 Fishing Village
万宁英豪半岛 Wanning Yinghao Peninsula 春园湾旅游度假中心
琼中县 Qiongzhong
尖岭森林 Peak Forest
万宁市 Wanning
琼海市 Qionghai
博鳌 Boao
项目基地位于万宁市东部英豪半岛附近，东临南海，西靠泻 湖小海，南至大花湾，北联港北镇，具有10公里长的湖滨和 海滨岸线资源，自然环境独特，总占地面积约24平方公里。
业主天津城投公司希望通过对本地区进行总体概念规划设 计，共同实现当地政府的战略构想，创造独具特色的环境友 好、活动多样、效益提升、社会和谐的一个可持续发展的新 型旅游度假地区。
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3
规划导引 PLANNING STRATEGIES 3.1 生态优先 Environmental Priority
14
3.2 经济可行 Economic Feasibility
3.3 区域规划协调 Planning Coordination
4
整体规划框架 PLANNING FRAMEWORK - XIAOHAI
80
7.2 大花湾总平面 Dahua Bay Master Plan
7.3 断面 Sections
8 附录 APPENDIX
92
8.1 环境研究 Environmental Base Analysis
8.2 经济研究 Economic Research
8.3 案例研究 Case Studies
项目背景
0
500 1000
m
英豪半岛现状土地使用图
2000
Existing Land Use Of Yinghao Peninsula
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
-7-
1.3 项目理解 Project Understanding
1
项目背景 PROJECT INTRODUCTION
2
1.1 区域背景 Regional Context
1.2 基地现状 Site Information
1.3 项目理解 Project Understanding
1.4 工作方法 Approach
2 愿景及规划目标 VISION AND OBJECTIVES
亚龙湾：国家旅游度假区 Ylong Bay Tourism Area
-4-
去广州 to Guangzhou
海南岛地处中国最南端，其独特的热带气候孕育出风景秀丽、生 态优越、资源丰富的中国乃至世界闻名的旅游度假休闲胜地。近 年来，随着“博鳌论坛”和“世界小姐”选美大赛的举行，每年 来自中国内地和海外的游客多达1600万之众，旅游业是海南省的 国民经济的主导支柱产业。
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4.1 环境保护规划 Environmental Framework
4.2 产业布局规划 Programming Location
4.3 区域规划 Regional Planning
5
英豪半岛总体规划 YINGHAO PENINSULA MASTER PLAN
38
5.1 总平面图 Overall Master Plan
基地属于受干扰的景观生态系统，主要的干扰是渔业以及农业 活动；水产养殖活动占用小海绝大部分岸线，并阻塞了现有小 海入海通道，但作为当地农民的主要经济来源，又不能全部加 以取缔，需进行统一管理和适当引导；基地内还保留有部分军 事用地，在实际开发中无法加以利用，并对周边发展带来一定 限制；人为的采矿采石活动也已经对山体景观造成了破坏。因 此，基地内的渔业、农业、水产养殖区域均给未来的开发带来 极大的限制。
儋州市：洋浦经济开发区 Zhanzhou: Yangpu Economic Area
海口市：假日海滩，海口公园，自然保区 Haikou: Beach, Natural Reserve Area
文昌市：文昌孔庙，七星岩旅游区 Wenchang: Qixing Mountain Tourism Area
基地内林地主要为70年代种植的防风林带，这一林带曾经遍布 整个海岸线，但由于长期以来土地开垦和不合理开发建设的影 响，这一防风林体系已遭到多处破坏，且趋于严重。林地可以 起到防风固沙的作用，并可为基地旅游开发提供了优质的生态 基底。
对于基地内部的山体林地，也受到较大的人为干扰。目前在小 海南部的大长岭存在较为严重的采石采矿活动，并且已经给山 体植被造成了较大破坏。
PROJECT INTRODUCTION
1.1 区域背景 Regional Context 1.2 基地现状 Site Information 1.3 项目理解 Project Understanding 1.4 工作方法 Approach
海南海万南宁万英宁豪英半豪岛半生岛态生旅态游旅度游假度区假概区念概性念总性体总规体划规划HainYainngWhaanonPinegniYnisnuglahaEocPo-etnoiunrsisumla CCoonncceeppttuuaall MMaasstteerr PPllaann
上潮洋 Shang Chaoyang
东澳镇(43320人) Dongao Town
英豪半岛： 24.7sqkm Yinghao Peninsula
基地周边市镇现状布局 Existing Distribution of City and Towns
-6-
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1000 2000
m 4000
1 项目背景 PROJECT INTRODUCTION