玻璃幕墙渗水防治措施

浅析玻璃幕墙渗水防治措施

【摘要】本文通过从设计方面、铝型材方面、密封胶方面、玻璃方面、施工方面和使用方面六个方面对玻璃幕墙渗水原因进行分析，结合现行玻璃幕墙的设计、施工规范和施工经验，介绍了防止玻璃幕墙渗水的相关措施。

【关键词】玻璃幕墙；渗水原因；防止措施

造成玻璃幕墙渗水的原因多种多样，其中包括材料应用、设计、施工和管理等各方面，非常复杂。为此，应加强研究速度，通过制定有效措施进行综合治理，防患于未然。

一、幕墙渗水原因分析

1、设计方面

①未按《玻璃幕墙工程技术规范》jgj102-96对主要受力构件铝型材立柱进行20mm伸缩缝的设置，主体结构压缩变型以及温度的变化引起铝型材热胀冷缩等因素都将产生应力，这些应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。

②未采用伸缩量较大的密封胶进行设计和计算，如位移能力达±25℅的耐候硅酮密封胶，其位移能力为普通密封胶的2倍，因此在设计时必须根基此数据计算预留注胶位置尺寸。

③开启窗密封层数未达到要求的2～3道密封层或防水密封处理失效。

④未与土建单位配合进行共同研究如何处理建筑物的结合收

口，而是各管一面，因而导致渗水通道的出现。对于幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙表现更为明显，其压顶连接不牢靠极易产生渗水通道。

2、铝型材方面

①未采用国家标准对铝材表面进行处理，表面涂层氧化膜太薄或过厚以及涂层附着力不强都将导致密封胶粘接失效。

②在风荷载标准值作用下，由于强度和刚度不够的主要受力构件铝型材立柱以及横梁会出现相对绝对挠度大于20mm或挠度大于l/180的现象，致使幕墙发生严重的变形，出现移位和雨水渗漏。

③采用不合格的铝型材而非优质高精度等级的铝型材。由于不合格铝型材的弯曲度、波浪度、扭拧度等严重超标，破坏了整幅幕墙的平面度、垂直度，使之达不到要求。

3、密封胶方面

①进行室外嵌缝时，为节约成本，采用普通密封胶替代耐候硅酮密封胶，失去一定耐候性能致使胶缝过早老化开裂。

②使用过期密封胶导致胶缝起泡、开裂渗水。

③在进行接触材料与结构硅酮密封胶相容性试验时，未严格按照规范要求进行，结果的偏差致使结构硅酮密封胶与玻璃、铝型材、胶条等材料不相容，使密封作用大打折扣。

4、玻璃方面

①由于未验算玻璃的强度，在台风暴雨下缺乏足够承载力的玻

璃出现开裂破碎现象，导致进水。

②由于未对玻璃进行热应力验算，吸收大量日光后，大面积玻璃因其热应力超过极限应力，引法热断裂致使幕墙漏水。

③由于公差超标，玻璃两边的嵌入量及空隙达不到设计的要求。在幕墙上安装明窗玻璃时，若玻璃偏大，则槽口嵌入位置过深，铝型材在玻璃受热膨胀后易将其挤爆导致渗水；若玻璃偏小，则槽口嵌入深度不足，常常会使胶缝宽度达不到要求，从而导致玻璃易从边缘破裂。在隐框玻璃幕墙上安装尺寸不准确的玻璃，不均匀的胶缝宽度使控制注胶的质量难度加大。

④未将玻璃进行边缘倒棱倒角处理时，易发生应力集中现象，并伴随自爆或暗裂现象的发生，存在严重的安全隐患问题。

5、施工方面

①未按规范操作安装铝框架，对于质量、垂直度、水平度、直线度和对角线差超标没有加以控制，对幕墙的物理性能造成了直接影响。

②在施工过程中，未将耐候硅酮密封胶严实施工、长度比不符合规范以及封堵不严的因素都将导致雨水从嵌填的空隙和裂隙渗入。

③未重视密封胶施的工条件。结构胶的施工受温度和湿度条件的制约，如果雨季强行露天施工耐候密封胶，那么密封质量将无法得到保证。因此，必须引起重视。

④采用劣质材料或使用的密封胶条不符合尺寸要求，极易松脱或老化，失去密封防水功能。

⑤将玻璃与构件直接接触，其间未采用弹性定位垫块。没有弹性定位垫块，在温度变化或建筑产生形变时，玻璃将承受较大应力，并从底部开始发生挤裂。

6、使用方面

①详细的竣工资料及使用说明书对于使用单位来说必不可少，如果幕墙的使用方法不能被用户掌握，造成了碰撞变形、幕墙损坏、污染等问题，这些可导致渗水现象的发生。

②不恰当的外墙清洁操作易造成幕墙的损坏，例如清洁公司的吊篮挂绳摩擦拉裂胶缝，造成渗水。采用非中性玻璃清洁剂或未用清水清洗残余清洁剂等都会腐蚀外墙，损坏其密封性能。

③住户在擅自改造后未认真填塞及防水处理已破坏的部位。

二、幕墙渗水防治措施

空隙存在、水存在以及入裂缝的压力差存在是导致幕墙渗水的三个基本条件。防止渗漏水的途径就是消除一个或更多的这些基本条件。

1、幕墙防水装置的设计与构造是在设计过程中最先需要考虑的，为达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，通常运用“等压原理”在幕墙铝型材上设置特别压力引入孔和等压腔，通过特别压力引入孔，使等压腔内外压力达到平衡，此时，将压力差移至室

内一侧(接触不到雨水），这样就使得有压力差的部位没有水而有水处又没有压力差。上述方法是积极防水较为有效的措施。

2、较为行之有效的治水方法之一就是在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，收集通过细小缝隙进入幕墙内部的水并将之排出幕墙外，同时，将铝型材、玻璃与铝扣条之间等压腔内的少量积水排出。

3、在玻璃幕墙上设置排水管道和收集管道也未尝不是一种可靠的治水措施。具体措施是：将收集渗入裂隙兵进入幕墙内部的水通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔。

4、选用优质浮法玻璃，须对玻璃经行边缘处理，且确保玻璃规格尺寸误差符合标准要求；选用优质结构的墙边胶、硅酮密封胶以及耐候硅酮密封胶，使用之前须加以检验，防治胶过期。

5、由于密封胶对环境有一定的要求，严禁下雨天露天施工耐候硅酮密封胶，要注意控制密封胶的使用环境。对于结构胶，要求其施工车间温度不宜高于27℃、相对湿度不宜低于50℅并且清洁无尘土。

6、对耐候硅酮密封胶、结构硅酮密封胶以及墙边胶进行注胶之前，应先洗净玻璃、铝框或缝隙上的油渍、尘埃、松散物和其他脏物；注胶结束后，应将其嵌填密实并确保表面平整，要加强养护，防止手摸、水冲等。

7、为便于修补以及控制幕墙质量按规范要求，在玻璃幕墙施工