扩初施工图设计任务书

XXX （项目名）
扩初/施工图设计任务书（模板）重庆隆鑫地产（集团）有限公司
年—月
项目概况
■------ *■.设计依据及标准
经济技术指标
*-.
四. 设计原则
五. 总体要求
六. 各专业设计要求
七. 建筑成本控制
八. 建筑设计造价概算
九. 设计成果及设计周期要求附件:
本文件为XXX项目扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一、项目概况
1•项目名称：
2.发展商：
3 •建设地点：
4.占地面积：
5.建设内容：
6.建设周期：
二、设计依据及设计标准
1、市规划国土局方案审批意见书（附件）
2、市消防局方案审批意见书（附件）
3、市人防办建设意见征询单（附件）
4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）
5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）
6市人防办扩初设计审批意见书（附件）
7、市其他行政部门审批意见书（附件）
8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

11、其他国家现行有关规范
三、建筑技术经济指标
1•技术经济指标
总用地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
住宅面积：
配套设施面积：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
建筑层数：
总体布局要求：
机动车泊位数：
其它：
2•户型配置要求（营销策划部提供）3•配套设施要求
四、设计原则
1.创新与特色的原则
2.细致周到的原则
3.建筑经济性原则
4•其它
五、总体设计要求
1 .总体布局
1.1需按照国家设计规范要求进行日照测算（扩初设计完成）（此项在重庆市内未要求）。

1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。

1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。

1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。

1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。

1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。

1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。

1.9对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。

1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

2.地下车库
2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高_______ 米。

2.2车库坡道出入口高度不小于________ 。

2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。