物流园区整体方案

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物流园区整体方案

当今时代，以互联网大数据技术为基础的流通模式变革和自动化、智能化技术引领的“工业 4.0”对制造业发展的深度影响，使得物流行业正在成为创新的热点领域，成为我国产业变革和经济转型发展的关键。我国物流行业从传统的规模化向精益化发展，同时经济的全球化更是造就了世界范围对技术创新的普遍关注。包括以自动化、智能化为代表的物流网络及流程设计、物流规划与咨询、供应链金融、物流运输技术、物流仓储技术、物流包装技术等在内的现代物流技术成为推动物流行业发展进步和变革的基础力量。

现代化、专业化、特色化的要求，加快发展大型物流园区和专业市场建设，重点谋划并推进一批定位科学、特色明显、前景广阔大型物流企业建设，推动物流业向经营规模化、管理规范化方向发展。

将物流中心建设成为一个价值创新平台，在一定程度上把价值链的各缓解企业几句一起，成为推进型产业、成为新的经济增长点，新型物流园区应具备更专业化的物流调配、信息网络、仓储、货物中转等各领域的管理规则化。

新型物流园区的经营范围应符合本地区的各项资源进

行调配，矿产资源、铜、铁、金、煤，市内食品、药品、大众商品等一切可管理资源进行调配、仓储、中转等专业管理，实现优质服务。

随着***的经济的发展，企业经营的现代化和全球化，商品交易、物流和供应链正在发生深刻的变化。

嫩江是******地区的典型煤炭资源供应和粮食大县，素有“*****”之称，新型物流园区要依靠本地资源进行可行性的规划管理与资源整合，实习达到企业发展的目标。

依托嫩江的铁路网络，建设以铁路货物集散、公路短途运输、货物短期仓储、为中心的货物中转基地，即建设城集商流、物流、信息流和资金流为一体的现代流通产业，成为未来**地区最具规模的现代物流基地之一，并相应政府号召开展当地经济发展的大方向，实现物流园区建设与发展

物流园区中心业务范围

.商务信息服务中心

.铁路货运集散中心

.公路短途运输

.存储配送中心

.大型车辆停车场

.生活配套服务等

一、商务信息服务中心

(一)、商务配套服务区：如接待室、贵宾厅、休息室、大小型会议室，商务区内应设有餐饮、便利店、商务通信、网络等各项支持服务；

（二）、物流公共信息查询系统

实现公开运价、公开信息、货物信息物流供需信息、在线跟踪、物流订单、电子结算等制定专业的物流信息管理系统。（三）、其他信息服务

宏观资源物流整合

1、数据的融合处理

2、公用数据库管理

3、综合信息发布

4、共用数据仓库-数据分析进行资源整合

5、共同配送系统、加工系统、货运代理系统、运输管理系

统、交通指挥系统、定时定位定点查询服务

信息系统的覆盖将从目前的运输、仓储和信息扩展到配送、流通加工、装卸搬运、转运、过衡、电子结算等全过程的信息采集、存储、处理、统计和查询，使信息流通并送达到物流作业和管理的每个环节、达到‘空车过衡-信息配货-制单-装卸货-跟踪-反馈’全程监控管理的目的，达到用户可以实现在线执行业务处理、数据查询、汇总统计等功能。以节约管理成本，提高企业的经营效益。

二、铁路运输集散中心

**物流中心将成为以**为中心新辐射周边县、市的重要铁路运输与公路运输的交通枢纽。

铁路货运集散区设置货位保证用户的货物分类方便管理，实行铁路标准的存放标准达到统一管理的目标

公路货运集散区车辆短途运输与铁路相连接，保证了‘限制大型卡车进入市区’措施的落实，能大大缓解嫩江交通的混乱、道路的拥挤，改善城市的功能，将众多分散的公路货运站场整合成为一个大型货物集散中心，将有利于嫩江的货运市场，不出现货运出现哄抬价格，无货，抢货等现象，并与铁路做衔接实现安全运输、无损运输，提升货运站场的高效化有利于提高货运效率，从整体上降低物流成本，让**煤炭物流园区开创一个崭新的局面，通过公路与铁路辐射周边地区，实现发往全国各地的运输网络

通过配载等服务，最大限度提高运输里程利用率、降低空驶率。

三、存储与配送中心

工业生产的产品和批发商的货物，在流通仓库(本集散中心仓储区)里进行收货验货、存储保管、信息处理等作业，按客户存储单提取货物并进行配送达到迅速、及时、准确、安全、低成本、送上门的配送方式

建议在仓促配送设置冷藏食品、水果配送中心，可经营鲜活、冷冻产品为客户提供完整的运输、库存配送方面的低温服务

成为嫩江地区冷藏食品类的专业零散配货中心。

四、停车场

停车场采用‘即时停车管理系统’能掌握准确的车辆停放信息，有效对停车场车位实施动态管理，有利于快速进出物流园区，设维修厂提供车辆快速维修与检修，并提供安保人员实现一次封签式的管理办法，只要少量的保安人员即可保证车辆与货物的安全，从而降低运营成本。

五、生活配套服务

生活配套服务包括餐饮、日用商品店、住宿、娱乐、通信、后勤物业等全套服务，可满足各类客户生活与运输人员各方面的服务要求，等辅助服务。

六、项目布局规划

七、运营与管理模式:

1专业化人才管理团队

2树立品牌、口碑

3采用现代化管理器材

4资源整合、政府扶持

八、项目经济评估

占地面积---㎡商务信息服务中心–㎡

货物集散中心—㎡物流配送—㎡

生活配套服务区--㎡

物流年处理能力总投资

就业人数持有资金借贷资金

税收建设周期停车能力

成本预算==

投资项目数据利润率

总计：---元

投资使用计划

银行贷款

年营业额

上缴税收

建设周期

投资回收期

八、价值体现

物流园区存在价值

对社会的影响

对地方经济的影响

对行业的影响

对公司的影响

未来的趋势

物流园区盈利点

1、租赁费+ 1、土地增值

2、利息差+ 2、房产增值