山东省齐河县黄河生态旅游文化大观园可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称 (1)

1.2项目建设地点 (1)

1.3项目承办单位 (1)

1.4项目可行性研究报告编制单位 (1)

1.5可行性研究报告编制依据 (2)

1.6可行性研究报告的编制范围 (2)

1.7可行性研究成果概要 (3)

第二章项目提出的背景及建设必要性 (6)

2.1项目建设背景 (6)

2.2项目建设的必要性 (16)

第三章市场分析 (21)

3.1我国旅游市场现状分析 (21)

3.2山东省及区域旅游市场分析 (22)

3.3市场需求分析及项目竞争优势 (25)

3.4项目客源市场细分及目标定位 (28)

第四章项目建设地点与建设条件 (32)

4.1项目建设地点 (32)

4.2建设条件 (33)

第五章建设内容与建设规模 (42)

5.1建设内容 (42)

5.2建设规模 (43)

第六章旅游景区规划设计方案 (45)

6.1“齐晏古城”景区规划设计方案 (45)

6.2“海洋极地世界”景区规划设计方案 (55)

6.3“齐晏度假村”规划设计方案 (60)

第七章公用工程 (65)

7.1给排水设计 (65)

7.2电气设计 (66)

7.3消防设计 (67)

第八章营销策划方案 (68)

8.1市场开发策略 (68)

8.2定价原则 (70)

8.3定价方法及项目定价 (72)

第九章环境保护 (76)

9.1评价依据 (76)

9.2施工期主要污染物及污染防治措施 (76)

9.3运营期主要污染物及污染防治措施 (79)

9.4水土流失的防治措施 (84)

9.5结论 (86)

第十章节能分析 (87)

10.1节能规范和设计依据 (87)

10.2能耗状况和能耗指标分析 (87)

10.3节能措施综述 (89)

第十一章职业卫生、安全与消防 (92)

11.1职业安全与卫生 (92)

11.2消防 (95)

第十二章项目实施进度及组织管理 (96)

12.1项目总体进度计划 (96)

12.2企业组织形式 (96)

12.3项目建设方式及组织管理 (97)

12.4人力资源配置 (99)

第十三章投资估算和资金筹措 (101)

13.1建投资估算 (101)

13.2流动资金估算 (102)

13.3项目总投资 (103)

13.4资金筹措 (103)

第十四章财务分析 (104)

14.1计算期 (104)

14.2收入估算 (104)

14.3营业税金及附加估算 (106)

14.4经营成本估算 (106)

14.5盈利能力分析 (107)

14.6评价结论 (108)

第十五章社会效益分析 (109)

15.1促进国家和地区经济发展，提高项目建设地的知名度与影

响力 (109)

15.2增加就业，提高当地居民收入 (109)

15.3服务于文化与科普教育，为人民群众及青少年的中华文化

知识增加、海洋科普素养的提高发挥作用 (110)

15.4生态环境效益 (110)

第十六章风险分析 (112)

16.1政策风险 (112)

16.2市场风险 (112)

16.3技术风险 (112)

16.4社会风险 (113)

16.5管理风险 (113)

第一章总论

1.1项目名称

山东省齐河县黄河生态旅游文化大观园

1.2项目建设地点

齐河县黄河北展区（祝阿镇）

1.3项目承办单位

1、承办单位：××××××××

2、法人代表

3、公司类型：有限责任公司

4、承办单位简介：

××××××××始建1984年，是一家以旅游景点开发为主，集吃、住、行、游、购、娱及房地产开发为一体的综合性旅游公司。

目前，公司现有员工2200人，固定资产总值30余亿元，下辖国家AAAA景区—××八仙过海旅游景区、国家级AAAA景区—××三仙山风景区，拥有五星级酒店—三仙山大酒店、四星级酒店—××阁宾馆以及开发宾馆、温泉健身俱乐部、歌舞大剧院、旅游船队、建筑装修等多个实体。其中，“三仙山风景区”被国家文化部评为第三批国家文化产业示范基地，被山东省文化厅评为山东省文化产业示范基地；“海洋极地世界”被中国海洋学会评为全国海洋科普教育基地，被山东省海洋与渔业厅命名为山东省水生野生动物救助中心；“八仙过海旅游景区”在国内外旅游界享有盛名。

1.4项目可行性研究报告编制单位

编制单位：

工程咨询资格等级：

工程咨询证书编号：

发证机关：

1.5可行性研究报告编制依据

1、编制《山东省齐河县黄河生态旅游文化大观园项目可行性研究报告》的委托书；

2、××××××××提供的有关技术基础资料；

3、有关旅游市场的数字统计资料；

4、有关齐鲁文化的历史人文资料；

5、山东齐河黄河北展国际生态城旅游总体规划；

6、国家现行有关政策、法规及规划。

1.6可行性研究报告的编制范围

1、项目提出的背景及建设必要性

2、市场分析

3、项目建设地点与建设条件

4、建设内容与建设规模

5、旅游景区规划设计方案

6、公用工程

7、营销策划方案

8、环境保护

9、节能分析

10、职业安全与卫生

11、项目实施进度与组织管理

12、投资估算与资金筹措

13、经济效益分析