广州万科柏悦湾项目

三、集中加工 目录 3.1平面布置方案 平面布置方案 3 .2项目管理组织架构 项目管理组织架构 3.3岗位职责 岗位职责 3.4集中加工的流程和步骤 集中加工的流程和步骤 3.5补充说明 补充说明
三、集中加工 3.1平面布置方案（见附件2） 平面布置方案 1）加工场泥水，木工，油漆，甲分包（入户门 内门 橱柜 内门/橱柜 ）加工场泥水，木工，油漆，甲分包（入户门/内门 橱柜/ 木地板/淋浴隔断的材料碓放 淋浴隔断的材料碓放） 木地板 淋浴隔断的材料碓放） 2）加工场临时水电，建筑垃圾池，防火设施，黄沙堆放池 ）加工场临时水电，建筑垃圾池，防火设施， 的布置 3）材料和人员通道的设置 ） 4）各工种加工流程标示牌的制作安装 ） 5）设备布置及清单 ）
二、测量放线和图纸深化 2.5.3木地板 木地板 1）木地板分包单位根据装修总包提供的基准线，测量 地面 ）木地板分包单位根据装修总包提供的基准线， 水平标高和平整度，尤其要注意门槛石的节点； 水平标高和平整度，尤其要注意门槛石的节点； 2）土建总包的整改 ） 3）木门分包和装修总包的复核与移交 ） 4）木门分包测量出房间开间的尺寸 ） 5）尺寸约合 ） 6）木地板排版图 ）
二、测量放线和图纸深化
2 .1测量放线总的思路： 测量放线总的思路： 测量放线总的思路 1）首先对 ，T3栋的房间进行编号：T22501， 栋的房间进行编号： ）首先对T2 栋的房间进行编号 ， T22502， …T20204, T20206,打印出该栋 打印出该栋34x6=184 ， 打印出该栋 套户内的建筑平面图。 套户内的建筑平面图。 2）组织 人组成的测量放线班组对这 人组成的测量放线班组对这376套房间 ）组织6人组成的测量放线班组对这 套房间 的户内的原始建筑尺寸进行两次放线： 的户内的原始建筑尺寸进行两次放线： 第一次放线：每组两人，共两组,在每个房间内放 第一次放线：每组两人，共两组 在每个房间内放 出十字线，测量出相应的数据。 出十字线，测量出相应的数据。 对测出的数据进行对比分析，来统一相同户型在 对测出的数据进行对比分析， 一栋楼内有多少层数据相同(或可归为一个系列 或可归为一个系列), 一栋楼内有多少层数据相同 或可归为一个系列 再确定出该栋同一户型排版图的种类.结合每户尺 再确定出该栋同一户型排版图的种类 结合每户尺 寸的排版情况在墙地面上进行第二次放线， 寸的排版情况在墙地面上进行第二次放线，即完 成面线。 成面线。
第二部分 四化管理的实施
目录
一、前期准备工作 二、测量放线和图纸深化 三、集中加工 四、可视化管理 五、成品保护 六、安全文明施工
一、前期准备工作 目录 1.1施工现场临水、临电 施工现场临水、 施工现场临水 1.2其它临时设施排布 其它临时设施排布 1.3临水临电管理及维护 临水临电管理及维护 1.4集中加工管理的动员工作和培训 集中加工管理的动员工作和培训
加工场平面布置图
附件2：
三、集中加工 3 .2项目管理组织架构 项目管理组织架构
项目总指挥 项目经理
技术负责人
施工主管
调度员
施工员
质检员
绘图员
安全员
测量放 线班组
成品保 护班组
木工 班组
油漆 班组
瓦工 班组
水电 班组
三、集中加工 3.3岗位职责： 岗位职责： 岗位职责 1）项目经理/施工主管 技术负责人的岗位职责。 ）项目经理 施工主管 技术负责人的岗位职责。 施工主管/技术负责人的岗位职责
二、测量放线和图纸深化 2.4吊顶工程的施工图深化设计的注意事项： 吊顶工程的施工图深化设计的注意事项： 吊顶工程的施工图深化设计的注意事项 1）首先确立吊杆，木工板和主副龙骨采取集中加工 ）首先确立吊杆， 2）考虑到石膏板的易碎性，石膏板做一层集中加工 试验 ）考虑到石膏板的易碎性， 3）充分考虑排版图与水电管线，灯具位置的冲 突 ）充分考虑排版图与水电管线， 具体步骤： 具体步骤： 1）测量放线 ） 2）出排版图（进行电器布置与各专业图纸的叠加） ）出排版图（进行电器布置与各专业图纸的叠加） 3）弹出标高线 ） 4）主龙骨布置线 ） 5）在主龙骨布置线上标出吊杆定位点 ） 6）出主副龙骨加工清单。 ）出主副龙骨加工清单。 7）出石膏板加工清单 ）
一、前期准备工作 1.2其它临时设施排布 其它临时设施排布
1)小便斗：每栋每三层(3F/6F/9F/12F/15F）设小便斗一只。位置 小便斗：每栋每三层 小便斗 ）设小便斗一只。 设置在垃圾收集房内，为保持环境， 设置在垃圾收集房内，为保持环境，从每层取水处引接冲水管 在小便斗上方设置龙头，污水从该房内的雨水排污管排走， ，在小便斗上方设置龙头，污水从该房内的雨水排污管排走， 并在-1楼电梯厅贴指引标示 楼电梯厅贴指引标示； 并在 楼电梯厅贴指引标示； 2)吸烟告示区：每栋每层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶 只， 吸烟告示区： 吸烟告示区 每栋每层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只 并贴有吸烟告示、规定，在楼道内张贴吸烟区指示牌。 并贴有吸烟告示、规定，在楼道内张贴吸烟区指示牌。 3) 防火设施：灭火器做为必要的防火器材会在每层的电梯厅摆 防火设施： 放4个，同时每层取水点的蓄水桶也做为灭火设施的一部分。 个 同时每层取水点的蓄水桶也做为灭火设施的一部分。
具体第一次：每组两人，共两组 在每个房间内放出十字 具体第一次：每组两人，共两组,在每个房间内放出十字 测量出相应的数据。） 线，测量出相应的数据。） 3）约合与归类；（对测出的数据进行对比分析，来统一相 ；（对测出的数据进行对比分析 ）约合与归类；（对测出的数据进行对比分析， 同户型在一栋楼内有多少层数据相同(或可归为一个系列 或可归为一个系列), 同户型在一栋楼内有多少层数据相同 或可归为一个系列 再确定出该栋同一户型排版图的种类.） 再确定出该栋同一户型排版图的种类 ）
一、前期准备工作 1.4集中加工管理的动员工作和培训 集中加工管理的动员工作和培训 开工前期对项目部内部的施工技术和管理人员进行四化管 理的培训， 理的培训，每周一在现场由项目经理为该项目服务的所有 施工人员进行培训；项目部内部为每周两次； 施工人员进行培训；项目部内部为每周两次；班组内部为 每周三次；使大家明确方向和目标，达成共识， 每周三次；使大家明确方向和目标，达成共识，同时为下 一布更有效的指导和培训班组做准备。 一布更有效的指导和培训班组做准备。
二、管理宗旨和目标: 管理宗旨和目标: 管理宗旨： 管理宗旨：
集中加工工艺， 集中加工工艺，精装创新管理
管理目标： 管理目标：
材料加工工厂化， 材料加工工厂化，装修管理创新化 wk.baidu.com工工艺图示化， 施工工艺图示化，产品质量更优化 现场施工流程化， 现场施工流程化，管理过程可视化 成品保护标准化，安全文明常态化 成品保护标准化，
二、测量放线和图纸深化 2 .2测量放线和图纸深化的的步骤： 测量放线和图纸深化的的步骤： 测量放线和图纸深化的的步骤 1) 在每一户的客厅，厨房，卫生间，阳台，入户阳台，电梯 在每一户的客厅，厨房，卫生间，阳台，入户阳台， 厅均放出十字线； 厅均放出十字线； 2）测量出原始尺寸；（组织 人组成的测量放线班组对这 ；（组织 ）测量出原始尺寸；（组织6人组成的测量放线班组对这 376套房间的户内的原始建筑尺寸进行两次放线： 套房间的户内的原始建筑尺寸进行两次放线： 套房间的户内的原始建筑尺寸进行两次放线
装修四化管理专题汇报
广州万科柏悦湾T2T3栋项目部 广州万科柏悦湾T2T3栋项目部 T2T3
目
第一部分 第二部分 第二 第三部分
录
四化管理的目标 四化管理的实施 四化管理的困难
第一部分 四化管理的目标
第一部分 四化的目标
目录
一、工程概况 二、管理宗旨和目标
一、工程概况: 工程概况:
万科柏悦湾位于大坦沙坦尾。目前，大坦沙只依靠珠江大桥与 市区连通，未来附近将规划有双地铁交会的地铁五、六号线坦 尾站，地铁站点离柏悦湾路程在10分钟以内。其得天独厚的地 理优势，加上万科高品质产品与服务成为广州高档社区典范。 广州万科柏悦湾项目一期T2、T3栋室内及公共部位精装修施工 工程，包括室内、大堂、电梯厅等公共部分精装修工程。该工 程包括T2、T3两栋分别为34层的住宅楼，总建筑面积达35000余 平方，总装修套数376套。
二、测量放线和图纸深化 目录 2 .1测量放线总的思路 测量放线总的思路 2 .2测量放线和图纸深化的的步骤 测量放线和图纸深化的的步骤 2.3瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项 2.3瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项 2.4吊顶工程的施工图深化设计的注意事项 吊顶工程的施工图深化设计的注意事项 2.5对甲分包单位图纸深化的管理 对甲分包单位图纸深化的管理
二、测量放线和图纸深化 2.5对甲分包单位图纸深化的管理 对甲分包单位图纸深化的管理
主要包括：木门，橱柜，木地板。 主要包括：木门，橱柜，木地板。 2.5.1橱柜 橱柜 1）装修总包提供墙砖排版图或完成面尺寸交甲分包单位 ） 2）分包单位深化图纸 ） 3）根据深化的图纸来复核和调整水电的位置 ） 4）甲方、监理、装修总包、甲分包四家单位的沟通，确认最终施工图 ）甲方、监理、装修总包、甲分包四家单位的沟通， 2.5.2木门 木门 1）分包单位土建原始尺寸测量 ） 2）尺寸的约合 ） 3）土建总包的整改 ） 4）木门分包单位复核，移交 ）木门分包单位复核， 5）装修总包提供水平标高 ）
附件3：
岗位职责
三、集中加工 3.3.4调度员的工作职责包括但不限于 调度员的工作职责包括但不限于: 调度员的工作职责包括但不限于 • 1,根据施工主管确认过的某一流水段的排版加工图 该班组 根据施工主管确认过的某一流水段的排版加工图,该班组 根据施工主管确认过的某一流水段的排版加工图 现有的人力情况以及即将开工作业面的实际情况,向班组 现有的人力情况以及即将开工作业面的实际情况 向班组 开出流水段中两层需要裁切的墙地砖加工单, 开出流水段中两层需要裁切的墙地砖加工单 • 2,调度员参考施工损耗并考虑排版损耗来决定班组在该流 调度员参考施工损耗并考虑排版损耗来决定班组在该流 水段这三层需要领到的所有瓷砖数量 • 3,调度员对领料单签字确认 仓管员根据该单向班组下发材 调度员对领料单签字确认,仓管员根据该单向班组下发材 调度员对领料单签字确认 本次墙地砖项目部将实行统一管理,统一发放 料(本次墙地砖项目部将实行统一管理 统一发放 本次墙地砖项目部将实行统一管理 统一发放) • 4,指导班组加工现场的操作行为和半成品的分类摆放 包装 指导班组加工现场的操作行为和半成品的分类摆放,包装 指导班组加工现场的操作行为和半成品的分类摆放 编码及运输. 编码及运输 • 5,跟进班组运到现场的加工砖与现场尺寸的复核情况 跟进班组运到现场的加工砖与现场尺寸的复核情况
一、前期准备工作 1.1施工现场临水、临电 施工现场临水、 施工现场临水 临水临电等临时设施现场配置图：见附件1 临水临电等临时设施现场配置图：见附件 1)临时电箱：从T2T3栋塔吊下土建总包一级电箱处接驳引线 临时电箱： 临时电箱 栋塔吊下土建总包一级电箱处接驳引线 每栋每三层（ ，每栋每三层（3F/6F/9F…）设配二级电箱一只，位置设 ）设配二级电箱一只， 置在强电管道井左侧墙面距地1 米处 米处； 置在强电管道井左侧墙面距地 .3米处； 2)临时用水：从 T1泵房引管至 临时用水： 泵房引管至T2,T3永久管网，在每栋每层 永久管网 临时用水 泵房引管至 永久管网， 04、05户入户阳台侧设置给水点一处； 户入户阳台侧设置给水点一处； 、 户入户阳台侧设置给水点一处
二、测量放线和图纸深化 4）出排版图 ） 5）弹出完成面控制线 ） 6）深化设计 ） 7）弹出皮数线 ） 8）每个户型的工序样板要弹出分割线，来控制开关面板的 ）每个户型的工序样板要弹出分割线， 位置是否冲突。 位置是否冲突。
二、测量放线和图纸深化
2.3瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项： 瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项： 瓷砖粘贴的施工图深化设计的注意事项 1）排版图中要体现 ）排版图中要体现A,B,C,D四个立面的施工顺序及 四个立面的施工顺序及 砖的走向 2）每户制作整砖的数量和活砖的数量统计质 ） 3）同一户型的设备安装尺寸的定位 ） 4）排版原成： ）排版原成： A避免小砖的出现 避免小砖的出现 B压砖的方向为整砖压加工砖 压砖的方向为整砖压加工砖 C洞口（门窗，管道井等）周遍砖的规格要基本 洞口（ 洞口 门窗，管道井等） 对称