方案手册文件

编号：NFB

银川市房地产开发项目手册

公司名称：（盖章）

填报日期：

企业代码：□□□□□□□□—□

银川市房产管理局印制

宁夏回族自治区建设厅监制

填报说明

1、房地产开发企业应在取得建设项目立项批文（或项目核准意见书）后，登录银川市房产管理局网站（）下载《项目手册》。

2、《项目手册》一式两份，正本由房地产开发企业持有，作为项目开发经营活动的依据，副本由房地产行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。

房地产开发企业在领取《项目手册》后，须如按照填写说明如实、准确记录房地产开发建设项目的的主要情况。

3、房地产开发企业须根据建设项目每季度的实际发生情况，及时将有关情况及主要事项记入《项目手册》，并在规定时间内报送至房地产行政主管部门验核，审验合格的由房地产开发行政主管部门加盖“房地产开发项目手册验核章”。

4、房地产开发企业在项目建设过程中，变更企业名称、法人代表、办公地点、项目负责人、联系电话以及项目规模等，应及时到房地产开发行政主管部门办理变更备案手续，并在《项目手册》中如实记载。

5、如果项目规模较大需分期开发，则首次填写本项目手册时，可先不填“开发项目概况”内容，待项目开发结束时，将分期开发情况进行汇总（即开发项目整体情况）填写在“开发项目概况”栏内。

6、《建筑节能认定书》是指项目经市房管局节能专项验收，对达到节能设计和检测要求的建设项目出具的证书。具体要求见《关于对普通商品住房进行节能认定的通知》（银房发[2006]7号）

开发项目概况

项目名称项目性质

项目地址开工时间竣工时间

开发单位情况

企业名称

注册地址

资质等级资质证书号成立时间法定代表人项目负责人联系电话变更情况

项目建设资料情况

项目核准

意见书号

总投资（万元）

国有土地

使用证号

土地出让合同号

建设工程规

划许可证号

建设用地规划许可证号建筑节能

认定书号

项目竣工交付

使用许可证号

土地情况

土地用途总占地面积（万M2）

土地价款

（万元）

项目用地取得方式

土

地

四

至

范

围

东项

目

用

地

取

得

形

式

招标

南拍卖

西挂牌

北其它容积率建筑密度绿地率

房屋分类

普通商品

住宅

其中经济

适用房

高档住宅

别墅

小户型

公寓

商业

用房

办公

写字楼

合计

建筑面积（万M2）

公共建筑内容物业管理用房自行车棚（库）建设面积（M2）

备注

委托物业管理单位名称资质等级及资质证书号

供热单位名称

资质等级及

资质证书号拆迁安置记录

房屋拆迁

许可证号

发证日期

拆除房屋建筑面积M2

住宅

（M2）

非住宅

（M2）

其它

（M2）委托拆迁

单位名称

被拆迁人情况

居民户情况单位

（个）

备注户数人数套数

安置情况安置方式货币补偿现房安置期房安置人数

安置面积

（金额）

套数

安置时间

项目合资、合作联建及转让记录

项目合资合作联建情况

项

目

合

作

方

名称

资质等级

及证书号名称

资质等级

及证书号合同签订日期

合作主

要条件

项目转让情况

受让方名称

资质等级

及证书号批准机关名称批准文号

转

让

条

件

分期建设情况（一）单位工程施工进度记录（一）

单位工程名称开工日期施工单位监理单位

基础完工

日期

主体完工

日期

竣工备案日

期及表号

施工许

可证号

分期工程名称投资额（万元）国有土地使用证号

建设工程规划许可证号建设用地规划

许可证号

项目核准

意见书号

房屋拆迁许可证号项目拆除证明

项目拆迁

安置证明

物业前期介入证明建筑节能认

定意见书号

项目竣工交付

使用许可证号

容积率建筑密度绿地率

房屋分类普通商品

住宅

小户型

公寓

经济适用住房

高档住宅

（别墅）

商业用房办公用房

建筑面积（M2）

商品房预（销）售记录（一）

预售许可证

证号发证日期

计划销售情况

分类普通住宅

小户型

公寓

别墅商业用房写字楼其他合计面积（M2）

套数（套）

均价（元/M2）

实际销售情况记录

已售面积（M2）已售套数（套）实售均价（元/M2）待售面积（M2）

填写日期

已售面积（M2）已售套数（套）实售均价（元/M2）待售面积（M2）

填写日期

已售面积（M2）已售套数（套）售价（元/M2）

待售面积（M2）

填写日期

已售面积（M2）已售套数（套）实售均价（元/M2）待售面积（M2）

填写日期

备注