物业消防培训方案
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物业消防培训方案
沈阳XX物业有限公司
2014年12月1日
第一章防火检查
消防工作是物业管理工作的一项重要,尽管火灾的发生是由各种原因造成的,但火灾是可以预防的,如何做好火灾预防,是物业消防培训的重中之重。
所以,要求我们物业基层员工做到:“懂本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施,积极配合甲方单位的检查并及时发现隐患。熟悉相关消防器材性能、使用方法和存放地点。了解火灾的扑救措施。”
第一节防火检查其目的
防火检查目的在于贯彻“预防为主,防消结合”的方针。发现和消除火险隐患,要求对防火的对象、设施有足够认识。对不安全的因素,及时整改解决,落实防火安全措施,消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态,做到防患于未然。第二节防火检查的组织形式
防火检查不是一项临时性的措施,更不能一劳永逸,这是一项长期的、经常的工作,开展防火检查,一般为经常性检查和季节性检查相结合。鉴于北市花鱼古玩城实际情况,检查形式主要分为以下几点:
1、秩序维护人员日常巡查检查;
2、物业工程人员正常巡查检查;
3、物业经理正常巡查检查;
4、积极配合甲方单位定期检查。
第三节防火检查的内容
防火检查工作,涉及面广、技术性强,这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象,和设施的特点,要善于发现火险隐患。
主要的检查内容有:
1、用火、用电的安全管理情况;
2、易燃、易爆防火安全管理情况;
3、积极配合甲方单位对消防器材进行维护,了解消费器材的保养情况。
第二章消防基本知识
第一节室内火灾的发展过程及特点
绝大部分建筑火灾,最初都是发生在建筑物内的某个房间(或区域),然后蔓延至整个楼层,乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生,就必须了解室内火灾的发展过程及特点。
室内火灾的发展大致可分四个阶段,即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。
室内发生火灾后,最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧,随后是衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火,最后整个档口全部起火,与此同时,热气流从内墙门及外墙窗口喷出,向起火楼层及整个建筑物蔓延,导致整个建筑物全部起火。
第二节建筑火灾原因
一、吸烟不慎
这是最常见的起火原因,常见的情况有:
1、乱扔烟头,引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火;
2、将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火;
3、在禁止吸烟的地方违章吸烟。
二、电气火灾
电气火灾的情况比较复杂,常见的有:
1、使用电热器设备后,没有切断电源烤着可燃物。
2、照明灯具设置不当,烤着可燃物。
3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。
4、电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。
5、电视、电扇等电器开启后长时间运行,没有切断电源以致元件发热起火。
三、可燃气体发生燃烧爆炸
四、化学易燃物品管理不善
五、其他
在档口装修、及其他设备检修时,由于在焊接,切割动火作业时,操作不当引起火灾。还有小孩玩火等。
第三章火灾的安全疏散计划
在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对
减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。
具体疏散步骤:
1、应首先疏散受烟火直接危害的人员(起火档口、档口四近或整层);
2、接着疏散受烟火威胁最大的部位的人(事故层的上一层或两层);
3、再疏散起火层的下一层或两层人员(地下室)为火灾的扑救腾出必要的活动区域;
4、根据火势的发展变化情况采取其他行动。
如火势已控制或基本扑灭,则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展,蔓延扩大,则应该立即疏散火灾层以上的所有人员,特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。
5、明确疏散路线和人流分配,要避免大量人员涌向一个出口,造成挤死、挤伤事故。
6、在楼梯已被气充塞的情况下,或人员来不及往下疏散时,可撒离至楼层天面避难,等待救援。
第四章灭火的基本方法
灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件,达到灭火目的,灭火的方法主要有以下四种:
1、隔离法:就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离,使火势不致蔓延。(拆除防火隔离带)。
2、窒息法:隔绝空气,使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。(如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息)。
3、降温法:就是降低着火物质的温度,使之降到燃点以下而停止燃烧。(如用水或将水洒到火源附近的物体上,使其不形成新的火灾区)。
4、抑制法:就是中断燃烧的连锁反应。(如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区,使燃烧终止,从而达到灭火的目的)。
第五章电气防火及火灾扑救
第一节电气火灾的原因
电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因,引起电线、电缆过热,造成火灾。
一、短路:电气发生短路时,电流突然增大,在极短时间内发生极大热量,使绝缘层破坏,引起附近可燃物燃烧。
电气线路发生短路的主要原因有:
(1)不按规定要求,私拉乱接、管理不善、维护不当;(2)安装修理人员接错线路;
(3)带电作业时造成人为碰线短路;
(4)电线过压,使电线绝缘层被击穿;
(5)年久失修,绝缘层陈旧老化受损。
二、过载:(超负荷)电气线路中允许连续通过而不致于使
用电线过热的电流量,称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值,就叫导线过载。
发生过载的主要原因有:
1、导线截面选择不当,实际负荷超过了导线的安全载流量。
2、在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。
三、接触电阻过大
导线体连接时,在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好,则接触电阻小,连接不牢或其他原因使接头接触不良,则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时,会产生极大的热量。使金属变色,甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。
发生接触电阻过大的原因有:
1、安装质量差,造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢;
2、导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等;
3、连接点由于长期振动或冷热变化,使接头松动;
4、铜铝混接时,接头处理不当,在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大。
四、电弧和电火花
电弧和电火花,温度极高,一般可以达700°C以上,