招商定位—罗定·万汇广场招商简介-32P
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罗定·万汇广场 项目简介
目
• 地理位置
录
• 交通配套
• 宏观经济
• 项目定位
• 业态定位
• 项目效果图
• 发展商介绍
城市区位：广东·罗定
罗定市又名龙城，文化历史悠久，春秋时期为百越池，坐双山（云雾山脉、云 开山脉）拥双江（泷江、南江），位于广东省西部，分别与云浮、云安、德庆、 郁南、岑溪市、信宜市、阳春市交界，西通广西省、贵州省、云南省，地处粤 桂交界处， 挟地利之势，汇百家之长，是广东连接西南地区重要的交通门户
万汇广场
行政办公 用地，未 来行政中 心
处于商住 用地核心
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
作为罗定新中心，万汇广场的区位上十分优越，地处罗定新中心，致 力于打造罗定10分钟生活圈，早已成为最具投资价值的财富洼地。
旧城区
2.5km
双东产业组团
2km
万汇广场
罗岑高速出入口
1.2km
火车站
周边配套
以万汇广场为中心，3km半径范围小区林立，人口密集，各项生活配套越趋成熟， 20万固定消费人群助力项目商业运营一飞冲天。
板皮、石桥 双东中学
双东村
大众村
南江帝景 凤凰汇景城
东临天下
罗定电子 工业学校
自建房
A地块
凤凰新城
南洋花园 粮油厂
鸿禧华庭
南国 工业三 丽城 旧城区
兴华路
拟建4S汽车店
万汇广场
人口结构：
−2014年，罗定户籍人口127.5万人，常住人口98.7万人，人口基数远超云浮其他 县区，占全云浮人口的40.6%
消费：
−2013年罗定城镇居民可支配收入达17,823元，过去五年均复合增长率14.3% −2013年罗定社会消费品零售总额达57.1亿元，过去五年均复合增长率15.3% −2010-2013年，罗定居民在食品、家庭设备及服务方面的支出大幅攀升，食品 类支出增长36.7%，家庭类支出增长55.1%
品牌连锁超市——
以品质型超市为主 力店，打造精致多 彩的家庭生活。
罗定首个巨幕影院—— 让梦想成真，给你更震 撼的视觉体验。
国际美食中心
不再为找不到美食而烦心，这里满足你一站式 汇聚世界美食的港湾，有中国餐饮美食与其国 际餐饮美食，应有尽有。
休闲娱乐圣地
汇聚时尚酒吧、聊吧、茶吧、红酒雪茄吧、 陶吧、咖啡厅，以及丰富的消费群茶余饭 后的休闲娱乐、时尚KTV等。
粤桂城市新地标
60万方
景区式商业综合体
万汇广场总规划图
复式天墅 主题风情街
大型时尚购物中心
豪华高层住宅
项目
用地面积 总建筑面积 住宅面积 商业面积
总户数 配套停车位
数值
10.3万㎡ 60.6万㎡ 50.4万㎡ 10.2万㎡
2800户 3500个
项目形象定位
罗定现有商业业态较为单一，略显杂乱，以大型本土超市、卖场为主，缺乏综合购
二层
运动休闲
品牌 女装 西式饮品
品牌 女装
品牌 女装
超市
品牌女装
品牌 女装
品牌品餐牌饮女装
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
0.95km
华石产业组团
3.7~7.1km
未来新增高速入口
5.7km
罗定机场
6.4km
交通优势ห้องสมุดไป่ตู้
城市两大主干道环绕，接驳高速路口，突显罗定交通新枢纽的优势。
路网 环市东路 新增高速落口 龙华东路 客运站
位置 项目东北侧 罗定市东南部 项目西北侧 与项目相距数百
米
对项目影响 此位置为罗定未来城市外围快速交通网络接驳交叉路口，交通优势明显 未来将成为连接罗定与外界的另一个通道，大大提升项目知名度 将建设成“罗定迎宾大道”，使得项目能够获取一片巨大的商业展示面 将为万汇广场提供大量消费人流
罗定最大亲子乐园——
在体验中成长，在玩耍 的过程中学习。
业态定位
美食天地 缤纷生活馆
品牌形象店 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
一层
品
牌 形
品牌男装
西式饮品
象 店 皮具箱包
化妆 品
皮具箱包 精品数码品牌形象店
超市
珠宝配饰
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
罗定市面积2327平方千米，辖 4个街道、17个镇，全市2014 年度户籍总人口约130万人， 其中市区常住人口30多万人， 深罗高速公路、罗阳高速公路 开通后，罗定市全面融入珠三 角两小时经济圈
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
罗定万汇 广场为政 府重点打 造商业综 合体，位 于新城区 核心地带， 总面积60 万方，为 罗定双东 门户。
万汇广场 物、餐饮、休闲、娱乐、游玩一体的购物中心，
应运而生，以独特
的建筑形式、和丰富的业态，霸气降临罗定，60万㎡的大型景区式综合体，旨在开 创全罗定商业新时代—体验式购物中心时代。
功能定位
集品牌连锁超市、罗定 首个巨幕影院、国际美 食中心、休闲娱乐圣地、 罗定最大亲子乐园、粤 桂首个空中摩天轮、空 中花园主题时尚餐吧、 主题风情街等于一体的 一站式购物中心。
新罗定中学 新汽车站
塘屋、陈埇
旧城区
罗定中医院 东方明珠
兴业 凯旋广场 雅苑 龙岗花园
泷州中学
泷州医院
地神咀
阳塘头
石脑
大石垌
龙凤村
马河边
北
商业 自建房、村落 大型社区楼盘 学校、医院
宏观分析
GDP和产业结构： −罗定经济持续快速发展，GDP从2009年的79.0亿元增长到2014年的149.87亿元， 年均复合增长率达14.2% −经济发展速度为云浮各市县区中第一，2014年GDP增速达15.3% −产业结构不断优化，第三产业稳步提升，2014年三产产业比为25.9:34.3:39.8
GDP增速位列云 浮各市县第一， 且产业结构不断 优化
固定资产投资总 额以及房地产投 资总额持续快速 增长
人口基数远超云 浮其他县区，但 常住人口少于户 籍人口
罗定城镇居民收 支均呈现增长态 势，在食品、家 庭支出增长迅速
整体定位：60万方景区式商业综合体
---经济腾飞呼唤商业升级
罗定迎来购物中心时代
固定资产投资和房地产： −2009-2014年，罗定全社会固定资产投资额从42.2亿元增长到105.2亿元，共计 增长149.2%，年均复合增长率25.6% −房地产开发投资持续从2009年的3.1亿元增长到2013年的15.4亿元，共计增长 394.9%，平均年增长率达49.1% −罗定房地产开发投资额占全市固定资产投资额的比例呈上升趋势
目
• 地理位置
录
• 交通配套
• 宏观经济
• 项目定位
• 业态定位
• 项目效果图
• 发展商介绍
城市区位：广东·罗定
罗定市又名龙城，文化历史悠久，春秋时期为百越池，坐双山（云雾山脉、云 开山脉）拥双江（泷江、南江），位于广东省西部，分别与云浮、云安、德庆、 郁南、岑溪市、信宜市、阳春市交界，西通广西省、贵州省、云南省，地处粤 桂交界处， 挟地利之势，汇百家之长，是广东连接西南地区重要的交通门户
万汇广场
行政办公 用地，未 来行政中 心
处于商住 用地核心
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
作为罗定新中心，万汇广场的区位上十分优越，地处罗定新中心，致 力于打造罗定10分钟生活圈，早已成为最具投资价值的财富洼地。
旧城区
2.5km
双东产业组团
2km
万汇广场
罗岑高速出入口
1.2km
火车站
周边配套
以万汇广场为中心，3km半径范围小区林立，人口密集，各项生活配套越趋成熟， 20万固定消费人群助力项目商业运营一飞冲天。
板皮、石桥 双东中学
双东村
大众村
南江帝景 凤凰汇景城
东临天下
罗定电子 工业学校
自建房
A地块
凤凰新城
南洋花园 粮油厂
鸿禧华庭
南国 工业三 丽城 旧城区
兴华路
拟建4S汽车店
万汇广场
人口结构：
−2014年，罗定户籍人口127.5万人，常住人口98.7万人，人口基数远超云浮其他 县区，占全云浮人口的40.6%
消费：
−2013年罗定城镇居民可支配收入达17,823元，过去五年均复合增长率14.3% −2013年罗定社会消费品零售总额达57.1亿元，过去五年均复合增长率15.3% −2010-2013年，罗定居民在食品、家庭设备及服务方面的支出大幅攀升，食品 类支出增长36.7%，家庭类支出增长55.1%
品牌连锁超市——
以品质型超市为主 力店，打造精致多 彩的家庭生活。
罗定首个巨幕影院—— 让梦想成真，给你更震 撼的视觉体验。
国际美食中心
不再为找不到美食而烦心，这里满足你一站式 汇聚世界美食的港湾，有中国餐饮美食与其国 际餐饮美食，应有尽有。
休闲娱乐圣地
汇聚时尚酒吧、聊吧、茶吧、红酒雪茄吧、 陶吧、咖啡厅，以及丰富的消费群茶余饭 后的休闲娱乐、时尚KTV等。
粤桂城市新地标
60万方
景区式商业综合体
万汇广场总规划图
复式天墅 主题风情街
大型时尚购物中心
豪华高层住宅
项目
用地面积 总建筑面积 住宅面积 商业面积
总户数 配套停车位
数值
10.3万㎡ 60.6万㎡ 50.4万㎡ 10.2万㎡
2800户 3500个
项目形象定位
罗定现有商业业态较为单一，略显杂乱，以大型本土超市、卖场为主，缺乏综合购
二层
运动休闲
品牌 女装 西式饮品
品牌 女装
品牌 女装
超市
品牌女装
品牌 女装
品牌品餐牌饮女装
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
0.95km
华石产业组团
3.7~7.1km
未来新增高速入口
5.7km
罗定机场
6.4km
交通优势ห้องสมุดไป่ตู้
城市两大主干道环绕，接驳高速路口，突显罗定交通新枢纽的优势。
路网 环市东路 新增高速落口 龙华东路 客运站
位置 项目东北侧 罗定市东南部 项目西北侧 与项目相距数百
米
对项目影响 此位置为罗定未来城市外围快速交通网络接驳交叉路口，交通优势明显 未来将成为连接罗定与外界的另一个通道，大大提升项目知名度 将建设成“罗定迎宾大道”，使得项目能够获取一片巨大的商业展示面 将为万汇广场提供大量消费人流
罗定最大亲子乐园——
在体验中成长，在玩耍 的过程中学习。
业态定位
美食天地 缤纷生活馆
品牌形象店 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
一层
品
牌 形
品牌男装
西式饮品
象 店 皮具箱包
化妆 品
皮具箱包 精品数码品牌形象店
超市
珠宝配饰
业态定位
缤纷生活馆 美食天地
品牌旗舰馆 风情精品街
休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆
罗定市面积2327平方千米，辖 4个街道、17个镇，全市2014 年度户籍总人口约130万人， 其中市区常住人口30多万人， 深罗高速公路、罗阳高速公路 开通后，罗定市全面融入珠三 角两小时经济圈
项目区位：罗定·政商务中心·文体中心·居住中心
罗定万汇 广场为政 府重点打 造商业综 合体，位 于新城区 核心地带， 总面积60 万方，为 罗定双东 门户。
万汇广场 物、餐饮、休闲、娱乐、游玩一体的购物中心，
应运而生，以独特
的建筑形式、和丰富的业态，霸气降临罗定，60万㎡的大型景区式综合体，旨在开 创全罗定商业新时代—体验式购物中心时代。
功能定位
集品牌连锁超市、罗定 首个巨幕影院、国际美 食中心、休闲娱乐圣地、 罗定最大亲子乐园、粤 桂首个空中摩天轮、空 中花园主题时尚餐吧、 主题风情街等于一体的 一站式购物中心。
新罗定中学 新汽车站
塘屋、陈埇
旧城区
罗定中医院 东方明珠
兴业 凯旋广场 雅苑 龙岗花园
泷州中学
泷州医院
地神咀
阳塘头
石脑
大石垌
龙凤村
马河边
北
商业 自建房、村落 大型社区楼盘 学校、医院
宏观分析
GDP和产业结构： −罗定经济持续快速发展，GDP从2009年的79.0亿元增长到2014年的149.87亿元， 年均复合增长率达14.2% −经济发展速度为云浮各市县区中第一，2014年GDP增速达15.3% −产业结构不断优化，第三产业稳步提升，2014年三产产业比为25.9:34.3:39.8
GDP增速位列云 浮各市县第一， 且产业结构不断 优化
固定资产投资总 额以及房地产投 资总额持续快速 增长
人口基数远超云 浮其他县区，但 常住人口少于户 籍人口
罗定城镇居民收 支均呈现增长态 势，在食品、家 庭支出增长迅速
整体定位：60万方景区式商业综合体
---经济腾飞呼唤商业升级
罗定迎来购物中心时代
固定资产投资和房地产： −2009-2014年，罗定全社会固定资产投资额从42.2亿元增长到105.2亿元，共计 增长149.2%，年均复合增长率25.6% −房地产开发投资持续从2009年的3.1亿元增长到2013年的15.4亿元，共计增长 394.9%，平均年增长率达49.1% −罗定房地产开发投资额占全市固定资产投资额的比例呈上升趋势