高层住宅核心筒

开向前室的户门为乙级防火门
图819层及19层以上住宅核心筒布置例图
4
2.电梯，电梯厅及消防电梯前室 1）基本要求： a. 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯 b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从首层到顶层的运行时间≤60秒） c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台 d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥800mm，电梯轿厢进深≥1400mm,开间≥1100mm, 一般800KG的电梯均能满足此要求。 ）参见图9 。 e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门） f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿 厢深度之和且小于3500mm,参见图9 。 g.消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米 h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于1.0米，转角及相对时距离应 大于2.0米,参见图10 。
图4剪刀楼梯出屋面示意图
2
e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并 应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门， 并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但 应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。） （1）.12层-18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。 （2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。 （3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。 设置防烟楼梯间的条件： 除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。 设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件： （1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。 （2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设 有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。 （3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通 （屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙 高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
c.消火栓： ① 总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表 示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）
② 高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则
该合用前室必须有两个消火栓； ③ 按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火 栓。 ④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部 分（应考虑楼层高度）
8
5．电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。 （注意：如设置双墙为隔声墙，则产权处将会把此墙计入公摊面积） 二．《住宅建筑规范 》 GB 50368-2005 5 建筑 5.2 公共部分 5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。 5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。楼梯 踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于
25-33层：强电井 1500*800=1.20弱电井 2000*800=1.60
强弱电共井 3500*800=2.80 c.正压送风井(无自然通风情况下) 位置： 楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井 注意： 1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求 （中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道） 2.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是 剪力墙。（风井的面积需通过计算所得） 配电小间 2500*1200=3.00
0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必
高层住宅建筑中筒设计要点
1
一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高 ≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）
一．《民用建筑设计通则 》 GB 50352-2005 6 建筑物设计 6.7 楼梯 6.7.10楼梯踏步的高宽比应符合6.7.10的规定：住宅共用楼梯最小宽度0.26m，最大高度0.175m。 6.8 电梯、自动扶梯和自动人行道
6.8.1 电梯设计应符合下列规定：
2．以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不 应少于2台； 3．建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超2×4台；电梯不应在转角 处贴邻布置； 4．电梯候梯厅的深度应符合表6.8.1的规定，并不得小于1.50m；住宅电梯：单台——候梯厅深度≥B； 多台单侧排列——候梯厅深度≥B*；多台双侧排列——候梯厅深度≥相对电梯B*之和并＜3.50m。
2 3 4 5 6
600x800 600x950 600x1100 600x1250 600x1400
b. 强，弱电井： 11层 : 强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米 弱电井 1200*800=0.96 强弱电共井 2800*800=2.24 18-20层：强电井 1500*800=1.20
上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启
后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽 度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距 离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个
5
图11 住宅核心筒布置例图
图12 住宅核心筒布置例图
4．设备设施及设备管井 1） 高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备,节约空间） a. 水表井：
6
本层户数
水表井净空尺寸(进深x面宽) 不进人水表井 进人水表井 850*950 850*1100 850*1250 850*1400 850*1550
7
三．建筑中筒设计中的常见问题 1．楼梯及前室 1）．剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。 2）．楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。
3）．地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。
4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm，常常等同标准层门的宽度1000mm. 5）.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm. 6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层 层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。（个别情况有在半 平台上增加扇步） 7）.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。 8）.疏散楼梯间没出屋面. 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。 电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要 求。 电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求。 消防电梯与普通客梯共用井道及机房。 消防电梯载重量不足800KG。
户门为甲级防火门 楼梯间直接采光、通风
户门为乙级防火门
开敞楼梯间
无障碍电梯
开敞楼梯间
图54-6层住宅楼电梯布置例图
图67-11层住宅核心筒布置例图
3
无障碍电梯厅宽度≥1800
开向前室的户门为乙级防火门
封闭楼梯间
图712-18层住宅核心筒布置例图
剪刀楼梯两个出口独立设置
剪刀楼梯，两个出口
无障碍电梯厅宽度≥1800
3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。
4. 若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上 段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开 5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。 注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防 烟楼梯间内。 2）高层住宅楼中筒中的常见设施 a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。 b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。
图9 住宅核心筒布置例图
图10 住宅核心筒布置例图
3．公共走道
1）基本要求：
a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（一般设计为轴线1500mm，墙与墙之间1300净 空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的要求。）参见图11 。 b. 高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m；走道净宽单面布房为≥1.20m，双面布房为≥1.30m。（高规 6.1.9条）参见图12 。 c. 长度＞20m的内走道（两端无窗）、长度＞30m的走道（只有一端有窗）、长度＞60m的走道设机械排烟，排 烟井面积应计算所得，参考值0.3m^U2^U左右
楼梯间出屋面，门外开 防火门宽度≥1100
图3 一层剪刀楼梯开门方式示意图
前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，
有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不 设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两 个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利 于疏散，不能采用，更不能推广。“
防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米
与消防电梯合用的前室基本面积要求： 住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
梯段净宽≥1100
梯段Байду номын сангаас宽≥1100
图2剪刀楼梯基本尺寸示意图
图1普通楼梯基本尺寸示意图
2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将 地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地
3．公共走道
走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度 双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm 超过20m的内走道要设机械通风和排烟。 建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。 4．设备设施及设备管井 1）．消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250mm，影响住宅户门的开启（外开）。 2）．设备管井净空未考虑结构梁所占空间。 3）。消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度。 第二章：与中筒设计相关的有关建筑规范及条文