城市内部空间结构的形成与变化
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城市内部空间结构 —— 形成和变化
不同功能区的分布和组合，也叫做城市地 域结构。
Page 1
成
居住区
都
商业 区
工业区
同心圆状
城市形态集中紧凑， 城市的功能区围绕市 中心呈同心圆状分布
Page 2
住宅区
沈
阳
商业区
扇状分布
城市各功能区呈 扇状向外扩展
Page 3
城市并非依托单一核心发展，而是 围绕着几个核心形成中心商务区、 商业区、住宅区、工业区、相对独立的卫星 城等多种功能区，并由它们共同组成
Page 22
Page 23
Page 24
工业区布局在当地最小风频的上风向
风向玫瑰图 N W
D G EA
F
C
城区 E
H
B
S
Page 25
Page 26
距市中心越近、地租越高，由市中 心向外，地租随着距离的增加而递 减。商业、工业和住宅的付租能力 也随空间的变化呈现出不同的趋势。
Page 10
Page 11
天安门广场交通便 捷，却没有高楼大 厦，为什么？
北京是中国的古 都，天安门广场、故 宫都是具有悠久历史 的古老建筑。如果在 广场周围建筑起高楼 大厦，必然会破坏这 一古老建筑的风格。
—保护历史遗留痕迹
Page 12
（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 )
Page 13
社会因素
宗教与种族
收入
知名度
Page 14wenku.baidu.com
（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 ) 社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 )
Page 15
上海 浦东 中央 绿地
政 策
Page 16
方案一： （1）居住地集中在市中心，这样 造成上下班交通拥挤。 （3）该工业区处于东南和西北方 向，地处冬夏季风区，冬夏季都 受污染物的影响。
方案二： （1）分散居住地，降低居住密度， 居住条件较好。 （2）分散居住，缓解交通压力。 （3）但工业区在市区东南、西北是 不合理的，冬夏都受污染物的影响。
Page 17
城市内部结构的发展变化
城市发展的初期
城市发展的中后期
城市的地域范围
狭小
扩大
各类功能用地的关系
混杂布置，无明确功能 分异
分异明显
工业发展方向
在市中心吸引工业的 自然团聚
市区的工厂企业纷纷外 迁
Page 18
图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方 案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改 意见吗？
Page 19
改进措施： 1、将工业区布局在与城 市盛行风向相垂直的方向， 即东北和西南方。 2、应该注明工业污染程 度的大小，污染小的可以 在住宅区附近，严重污染 的要远离住宅区。
3、工业区和住宅区间应有 防护带隔离。
Page 20
城市功能区的合理规划
处理好居住区与工业区之间的关系 1.便利的交通 2.在工业区与生活居住区之间设置防护带 3.合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染 工业布局的基本原则： 第一，基本无污染的技术密集型和劳动密集型 的工业可以布局在城内居民区附近；
城市地域
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居
住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强
度发展起来，形成多核心模式。
淄博
Page 4
三种模式中有什么 共同点呢?
①都以商业区为中心 ②高级住宅区和低级住宅区背向发展
Page 5
一、影响城市空间结构的因素
经济因素是影响城市内部空间结构的主要 因素。
工
住
商业区
宅A
区 B 区 距的市距中离心C
业
Page 7
影响地租高低的主要因素
1、交通便捷程度——通达性 2、距离市中心的远近
Page 8
一般来说，交通便 捷程度越好，土地 价格或租金就越高。
位置 市中心
通达 租金
度 最高 最高
从中心延 伸出来的 较高 较高 主要公路 的交汇点 较低 较低
Page 9
每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各 种活动愿意付出租金的高低。（付租能力）
Page 6
地
1、各类土地利用付租能
租 水
力距市中心远近的变化 平
有何差异？
商业活动付租能力受 离市中心远近影响最 大，工业影响最小。
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
商业付租能力 住宅付租能力
工业付租能力
距市中心 的距离
（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 )
社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 )
行政因素 ( 引导或划分不同功能区 )
政府采取行政手段制定政策和城市规划，干 预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明 确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、 工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建 设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分 化。
Page 21
第二污染严重的工厂布局要考虑：
对水污染的工业：布置在河流的下游
对大气污 染的工业
盛行单一风向——下风向 季风——与季风方向互相垂直的郊外 多种风向——最小风频的上风向
对土地污染的工业：远离居民区和农田
住宅区：低级的，位于内城、工业区附近附近；高级 的，位于城市的外缘与高坡、文化区联系，环境好
不同功能区的分布和组合，也叫做城市地 域结构。
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成
居住区
都
商业 区
工业区
同心圆状
城市形态集中紧凑， 城市的功能区围绕市 中心呈同心圆状分布
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住宅区
沈
阳
商业区
扇状分布
城市各功能区呈 扇状向外扩展
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城市并非依托单一核心发展，而是 围绕着几个核心形成中心商务区、 商业区、住宅区、工业区、相对独立的卫星 城等多种功能区，并由它们共同组成
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工业区布局在当地最小风频的上风向
风向玫瑰图 N W
D G EA
F
C
城区 E
H
B
S
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距市中心越近、地租越高，由市中 心向外，地租随着距离的增加而递 减。商业、工业和住宅的付租能力 也随空间的变化呈现出不同的趋势。
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天安门广场交通便 捷，却没有高楼大 厦，为什么？
北京是中国的古 都，天安门广场、故 宫都是具有悠久历史 的古老建筑。如果在 广场周围建筑起高楼 大厦，必然会破坏这 一古老建筑的风格。
—保护历史遗留痕迹
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（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 )
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社会因素
宗教与种族
收入
知名度
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（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 ) 社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 )
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上海 浦东 中央 绿地
政 策
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方案一： （1）居住地集中在市中心，这样 造成上下班交通拥挤。 （3）该工业区处于东南和西北方 向，地处冬夏季风区，冬夏季都 受污染物的影响。
方案二： （1）分散居住地，降低居住密度， 居住条件较好。 （2）分散居住，缓解交通压力。 （3）但工业区在市区东南、西北是 不合理的，冬夏都受污染物的影响。
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城市内部结构的发展变化
城市发展的初期
城市发展的中后期
城市的地域范围
狭小
扩大
各类功能用地的关系
混杂布置，无明确功能 分异
分异明显
工业发展方向
在市中心吸引工业的 自然团聚
市区的工厂企业纷纷外 迁
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图2. 10展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方 案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改 意见吗？
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改进措施： 1、将工业区布局在与城 市盛行风向相垂直的方向， 即东北和西南方。 2、应该注明工业污染程 度的大小，污染小的可以 在住宅区附近，严重污染 的要远离住宅区。
3、工业区和住宅区间应有 防护带隔离。
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城市功能区的合理规划
处理好居住区与工业区之间的关系 1.便利的交通 2.在工业区与生活居住区之间设置防护带 3.合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染 工业布局的基本原则： 第一，基本无污染的技术密集型和劳动密集型 的工业可以布局在城内居民区附近；
城市地域
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居
住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强
度发展起来，形成多核心模式。
淄博
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三种模式中有什么 共同点呢?
①都以商业区为中心 ②高级住宅区和低级住宅区背向发展
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一、影响城市空间结构的因素
经济因素是影响城市内部空间结构的主要 因素。
工
住
商业区
宅A
区 B 区 距的市距中离心C
业
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影响地租高低的主要因素
1、交通便捷程度——通达性 2、距离市中心的远近
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一般来说，交通便 捷程度越好，土地 价格或租金就越高。
位置 市中心
通达 租金
度 最高 最高
从中心延 伸出来的 较高 较高 主要公路 的交汇点 较低 较低
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每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各 种活动愿意付出租金的高低。（付租能力）
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地
1、各类土地利用付租能
租 水
力距市中心远近的变化 平
有何差异？
商业活动付租能力受 离市中心远近影响最 大，工业影响最小。
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
商业付租能力 住宅付租能力
工业付租能力
距市中心 的距离
（二）其他因素
历史因素 ( 早期土地利用、历史背景 )
社会因素 ( 收入、知名度、宗教与民族 )
行政因素 ( 引导或划分不同功能区 )
政府采取行政手段制定政策和城市规划，干 预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明 确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、 工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建 设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分 化。
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第二污染严重的工厂布局要考虑：
对水污染的工业：布置在河流的下游
对大气污 染的工业
盛行单一风向——下风向 季风——与季风方向互相垂直的郊外 多种风向——最小风频的上风向
对土地污染的工业：远离居民区和农田
住宅区：低级的，位于内城、工业区附近附近；高级 的，位于城市的外缘与高坡、文化区联系，环境好