“荆楚中医文化养生产业园”项目概念性规划设计

“荆楚中医文化养生产业园”项目概念性规划设计任务书

一、项目概况

1、项目区位

“江南新村”建设项目位于公安县埠河镇，由荆州市江南投资开发有限公司投资开发。规划建设用地20平方公里，首期启动区“荆楚中医文化养生产业园”（后用项目指代）占地面积3平方公里。

2、交通条件

项目与荆州古城一桥相连，荆东高速公路、沙刘省道和207国道更是贯穿项目，可达性极强。

3、地块现状

地块内部以西以农田为主，地广人稀，拆迁难度小，具有丰富的滩涂资源，适合先期启动；东部为目前埠河镇镇中心所在地，建筑物较密集，城镇面貌较差，拆迁难度相对较大，滩涂资源尺度较小；南部以大片农田为主，基本上没有待拆迁物，土地肥沃，农产品产量高；地块北部以部分农庄和农田为主，拆迁难度不大，滩涂资源尺度较小，利用度较低，可打造景观绿化带作为修饰；地块东南部紧邻长江，有少量滩涂资源，可打造绿化带，地块以农田为主，基本无待拆迁物，内部有小水塘。

地块外部地势平坦，集中了北闸景区、滨水及滩涂资源、地热资源及荆楚文化等核心资源，但无强势的景观资源优势。

项目涉及面积3.5平方公里，包含西流、复合、复兴场。涉及农户873户，人口3642人。包括沙刘省道、荆州长江大桥南出口连接线、西流生产路、复合农科所生产路等主干道。包括北干渠、新中渠、一横渠、二横渠等四条主干渠。包括埠河自来水共埠河水厂、电力共110KV变电站。还有移动、联通通信塔各一座。

二、项目发展战略及整体定位

1、项目发展背景

（一）荆楚文化源远流长，医药养生文化作为其精髓，具有极强的生命力

荆楚文化指具有湖北地方特色的文化，荆楚文化是中华民族文化的重要组成部分，它源远流长，博大精深，具有鲜明的地域特色和巨大的经济文化开发价值。纵观历史，荆楚文化取得的光辉的成就，主要表现在音乐、舞蹈、绘画、建筑、餐饮、民俗工艺等多个领域，但均发展形式单一，不能形成产业体系。

而荆楚中医药养生文化，作为荆楚文化的一部分，具有源远流长的历史和广泛的影响力，目前仍受到大量国内外高端客群的青睐，具有极强的生命力，是荆楚区域的精髓文化。

源于荆楚的医药养生文化源远流长，大量名医及流芳百世的养生方式也源自荆楚区域。以湖北为主的荆楚地区是神农氏尝辩百草的地方，是中华医学发源地之一。以湖北为主的荆楚地区是著名医学家李时珍、张仲景、庞安时、曾世荣等人，出生、成长、学习、游历的地方，流传下许多珍贵的传统养生方法及医药典籍。以湖北为主的荆楚地区也是传统中医治疗养生方法如针灸、刮痧、药浴、按摩等的发源地。明代神医李时珍，本草耀神州，圣名传千古；《三国演义》中，华佗南下荆襄，为关羽刮骨疗毒，流芳百世……等等脍炙人口的荆楚中医文化典故不胜枚举。

（二）医药养生产业具有较强的集群效应，可以带动其他产业，进而形成产业群中医养生文化产业具有产业集群效应。中医养生产业，能够与众多相关产业的共融互补，如养老养生、休闲商务、观光农业、休闲居住等，具有较强的产业集群效应。

我们以茶文化产业链为例——茶，经历“茶叶种植—茶叶加工及销售—茶文化经营及衍生服务”能实现产业链的价值增值。茶叶，早期仅作为普通的农副产品，被人们作为治病药品和大众饮料，我国发现茶树和利用茶叶迄今已有四千七百多年的历史。自西汉时期，茶叶已成为主要商品之一，唐宋时期，茶叶传到日本，启发和促进了日本茶道的兴起。唐代开元年间，自邹、齐、沧、隶，渐至京邑，城市多开店铺，煮茶卖之，不

问道俗，投钱取饮。唐宋以后，不少地方都开设了以卖茶水为业的茶馆。到了清朝，民间曲艺进入茶馆，使茶馆成为文化娱乐和休息的场所。

目前国内中医养生文化的产业链为：“中药种植—中药加工及销售—？”，其集群效应尚有较大的发展空间。以养生文化为内涵而提升中医产业，使中药由单纯的药品上升为富含文化附加值的产品，国内市场仍是一片空白。

我国劳动人民几千年来在与疾病作斗争的过程中，通过实践，不断认识，逐渐积累了丰富的医药知识。中药产业链目前形成的基本结构：中药材种植、养殖、中药产业技术研发部门，中药材初级加工和中成药生产等中间部门，中药存储、运输、销售等活动。眼下中医养生是一个供方市场，潜在市场很大，有执照的中医师开展刮痧、中药热敷、推拿与按摩等技术项目。站点开一个，红一个，然而，以医药文化为内涵的集聚项目却呈现出市场空缺。

本项目通过“文化包装”，欲将医药养生产业上升为如同“茶文化”、“红酒文化”等富含文化附加值的产业链。

医药养生作为荆楚区域的精髓文化，历史悠久、源远流长，发源于荆州，并不断发展成为中华医学的核心，具有广泛的影响力和旺盛的生命力。通过延伸养生产业的产业链，将休闲娱乐、餐饮住宿、美容保健集于一体，成为多功能的服务场所，还可带动了化装品、纺织品、饮料等相关产业的发展，产生产业集群效应。

（三）国内外医药养生文化产业发展迅猛，荆楚大地面临较大的市场空白

荆楚中医养生文化产业具有可落地性。以荆州为中心的荆楚大地，是中华医学养生的发源地，中华药圣、医圣等均出自荆楚区域，发明了如刮痧、药浴、按摩、拔火罐等多种养生保健方式，受到国内外人士青睐，市场空间广阔。

现代国内外中高端商务人士面临长期的工作和家庭压力，导致中医养生服务需求水涨船高。目前，医药养生已不仅局限于国内客群，亦受到国外高端客群的青睐，形成了一大批专业从业人员。国外医药养生发展迅速，已产生大量专业人员。美国：据不完全统计，1989年全美与针灸有关人数增至2万人。仅加州有执照针灸师己达8600人（64%是本科大学毕业生），诊所800多家。德国：大约有5万个医生从事中医，并且每年有将近200万个患者接受中医的治疗。英国：每年大约有250万英国人采用中草药、按摩、正骨和针灸疗法，支付医药费用多达9000万英镑，有中药店350余家。日本：从事汉方医学为主的人员有1.5万人左右，从事针灸推拿的医务人员约10万，从事汉方医药研究人员近3万，有汉方医学专业研究机构10多个，有44所公立或私立的药科大