成都市天府新区产业启动区概念总体规划及仁宝制造基地城市设计-CCDI

规划背景
基地在上层次规划中分属天府新城的两大功能组 团，定位为以电子信息等产业为主导的城市功能 区
公兴组团：以电子信息、生物医药、物联网产业、科 技创新、金融后台为主的城市发展区
正兴组团：以休闲商务、国际体育、文化创意、文化 旅游、商业娱乐、产品设计、文化传媒、动漫游戏、高 端酒店、高端居住为主的城市发展区
成都市天府新区产业启动区
——概念总体规划及仁宝制造基地城市设计
城市规划事业部(上海)
规划缘起
2010年09月28日，全球最大的笔记本代工企业台湾仁宝集团入驻
仁宝的入驻，为片区注入了重大的发展要素，需要站在更高的起点重新审 视片区发展定位
基地有望借助产业的导入，迅速提升土地价值，实现由产业化向城市化的 跨越式发展
东莞松山湖
上海张江高科 上海金桥
瑞典希斯达
加拿大卡尔顿 美国硅谷
日本筑波 日本丰田
台湾新竹
印度班加罗尔 新加坡
澳大利亚悉尼
技工贸合一，打造宜居宜业的产业新都会
日本爱知县丰田市
发 • 丰田市原为日本中部爱知县的一处小镇，1959年更名为 丰田市
技
展 • 丰田概况：市域面积918.47km2，核心区域面积45km2，
宜业宜居，形成自我生长体系 复合型产业新城，功能多元融合
1
工业园群落
2
城市型产业园
3
复合产业新城
•产业：一定数量的工业园在空间上形成集聚
• 功能：生产配套比较齐全，生活配套仅满足 基本商业需求
•产业：实现产业聚集，完善产业链的构建
• 功能：生产研发功能完善，生活居住配套相 对齐全
•产业：优先积聚高附加值的高科技产业，且向产业 链两端拓展，带动区域的经济增长
东莞松山湖
松山湖位于东莞市几何中心，规划控制面积72平方公里
北部工 业园区
教 育 区商住
区
旅游度 假区
工业 备用
地
研发：建有科学园、IT研发园等专业研发基地，已引进国家、省级研发 机构50多家，且90%的大中型企业都建有研发机构
公园化的组团环境提升了园区品质
台湾新竹
新竹科学工业 园区，楔形绿地 公园遍布各个组 团之间，形成了 “公园化”“田 园化”的环境
单一交通系统规划已很难满足持续升级的交通需求
台湾新竹
往台北
新竹科学园目前人口远远超过 了规划人口，90%的人员选择小 汽车及机车代步，原有单一的地 面道路系统已经不能满足需求， 道路系统面临升级压力，未来新 城将是多元化复合化的交通模式
工
背 森林覆盖率70%，不仅是闻名全球的汽车城，同时是水绿 资源丰富的旅游胜地和高尔夫度假区
贸
景
合
：
一
因
的
企
产
兴
业
市
新
城
• 技-研发：丰田总部及研发中心，吸纳高级产业人才超万人
• 工-产业：围绕丰田10座制造工厂，凝聚超过1000家汽车零部件供 应企业，产业人口近10万人，占丰田市总产业人口83.3%，形成有 序的汽车产业集群
• 功能：产业、居住、商贸、教育、科研、等多元功 能相互融合,注重土地的功能混合与绿色环保
一座未来化的产业新城应该具备 什么样的特征？
结合本项目选择国内外具有代表性的案例作为借鉴
日本丰田市 台湾新竹 上海金桥 东莞松山湖
英国剑桥
法国索菲亚特 德国海德堡 德国慕尼黑 意大利罗马
俄罗斯新西伯利亚
北京中关 村江苏昆山
规划目标
• 符合成都市天府新城建设国家级新区的发展需要 • 打造高度复合化的”产城合一”的智慧新城 • 打造中西部先进制造业基地 • 体现”世界田园城市”城市风貌要求 • 达到”九化”设计导则的城市设计要求
产业导向的新城发展路径：从工业园群落到复合产业新城 的嬗变
产业园雏形，单一功能 只重生产，不重生活
• 打造建筑面积213万平米的金桥Office Park现代产业 服务园，其中一、二期83万平米已经建成入驻，园区 租金从1元/平米提高到5元/平米
国际化配套打造居业共生、开放乐活的复合新城
上海金桥
配合高端人群的导入，规划建设了占地4平方公里的碧云国际社区，成为迄今上海规模最 大、最适宜外籍人士居住的国际社区
典型研发中心：
作为国家级开发区，金桥出口加工区原为 以制造业为主的工业园区，形成了四大主 导产业
2004年起，主动发展生产性服务业，积极导入企业总部、 研发中心、运营中心等职能机构，成为占据价值链高端 的科技新城
• 已吸引47家世界500强企业、45家跨国公司地区总部 、运营中心和130余家中外企业研发中心入驻
爱知县环状铁路丰田站 城市级公共服务区
功能复合的产学研一体化提供可持续发展动力
台湾新竹
教育研发
服
区
务 管
理
区
商
工业2期
工业1期
业 区
园林居住区 物流区
居民安置区
工业3期
产学研一体化，产业与教育研发占 地比重较高，台湾清华大学、交通 大学、工业技术研究院和“国科会” 精密仪器发展中心等重点高校和科 研机构之间的良性互动
往新竹
中
园
园
区
区
三
高速公路联系台北和台中，
山园
高
速
区 一
公二
路
路
路
园区一路通往台北方向， 新安路通往新竹市区，
往台中
介寿路通往竹东，
宝山路通往宝山县
往竹东 路
往宝山
制造业园区逐步升级转型为产业链集成的科技新城
上海金桥
金桥出口加工区位于上海浦东新区中部，占地面积27.38km2，2009年实现工业总产值1672.91亿元
以国际化的商业、运动、教育、医疗配套满足了外籍高管和工作人员的“原住”心理需 求，吸引近10000名外国人入住
显著提升了金桥片区的区域价值，成为金桥开发区对外招商的金字招牌
工业区
生产性服务业园 生产性
区
服务业
工业区 园区
碧云国际社区
低密度、高品位的国际化居住环境 特色鲜明的国际商业
国际水准的教育医疗配套
国际开放的运动休闲配套
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轨道交通环与地面交通网复合打造便捷效率新城
上海金桥
金桥开发区重视轨道交通的导入，结 合上海市轨道交通规划，引入6、9、12、 14、19五条轨道交通线路
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周边连结上海市内环、中环，建设二
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横四纵的城市干道系统，打造复合便捷
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的效率新城
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科教研发要素的导入促进形成智慧型新城
• 贸-集散：距丰田市3Baidu Nhomakorabeakm的名古屋港建有世界第一大，容量5万辆 的丰田汽车专用码头，辅以便利通关设施，10天即可运达美国
城市功能开放共享，构筑产城共生的现代新都
日本爱知县丰田市
城市级特色服务设施围绕交通枢纽布 局，辐射全市
区域级生活服务配套与汽车产业组团 交错结合，共享共生
丰田汽车制造主要子工厂 汽车产业圈层 生活服务圈层