深圳观澜湖新城MHMALL

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04
MH MALL 简介
50万平方米娱乐时尚购物中心 缔造造区域标杆
4.1项目简介
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观澜湖新城MH MALL 50万平方米娱乐时尚购物中心
Where Retailtainment Begins… 购物、娱乐、文化与创意结合 一站式多元化体验
4.1项目简介
50万平方米 跨城综合体
企业名称
观澜湖高尔夫球会
富士康科技集团 华为技术 华润
观澜高新科园 富士施乐高科技
康佳电子 宇阳科技 乐科电子 恒顺康科技 奥美佳电子 达利集团
合计
员工人数
20000
420,000 50,000 20,000 20000 11,000 5,000 5,000 3,000 3,000 3,000 25,00 560,000
幼儿园 35 27 14 22 4 11
113
小学 10 6 4 6 11 22
59
中学 13 5 6 6 7 5
42
5 km
10 km
3.3
区域覆盖人群之② ●
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10km ●
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尼尔森数据1000人调查报告
普通员工 高层员工 事业单位 私营业主
退休人员
3.4 项目高端客群-观澜湖球会会员
-观澜湖高尔夫球会会员，包括具有高消费力的高球爱好者及度假人士 -观澜湖度假区每年300万会员及嘉宾消费人次，超过1,000名国际名流和体育明星访客，汇聚全中国最高端的财富人士、
时尚人士。
2.2 集团商业板块
观澜湖商业地产板块以持续改善大众生活 质量为己任，引领时尚、健康的生活方式， 多种业态优势互补，以客户需求为导向， 为消费者提供高质量的商品和服务。
截止目前，观澜湖汇聚巴萨足球基地、购 物中心、超市、体育园、艺工厂、冯小刚 电影公社、酒店、写字楼、超过500家零售 餐饮及娱乐设施等，为大众提供一站式国 际化的购物、娱乐、休闲生活新体验。目 前还在开拓发展中……
深圳观澜湖新城
巴迪奥超市 海口观澜湖新城
2.3 专业团队 运营保障
运营标准： 观澜湖集团精英团队 精细设计准则毫厘工场标准 高效运营理念 创意市场团队
品牌资源: 国内外知名品牌战略联盟伙伴 观澜湖集团丰富自有品牌资源
“我们在造一座城，一座新城，取意推陈出新之新，其新，在于创造一个前所未有的文化娱乐 旅游综合体，扮靓城市，点亮生活。观澜湖始终怀「为更多人创造健康、快乐、和谐的休闲生 活」的使命，兴建的每一处休闲娱乐度假胜地都是希望人们乐在其中，乐享其中。”
△周边5km范围主要覆盖社区及楼盘
合计 93万人
合计
30-35万人
3.3 区域覆盖人群之②
项目周边学校云集
中小学101家 幼儿园113家 估算学生10.9万
强大的儿童人口基数，为商场众多业态带来很大的带动作
用，从而吸引更多的家庭客对品牌的消费。
区域 观澜 民治 大浪 龙华 东莞/塘厦 东莞/凤岗
TOTAL
MH Park
总建筑面积约3.5万平方米;地上17层，地下1层。
——我们的愿景
03
区域概况
1小时深港澳惠莞生活圈
3.1 区位优越
深圳·龙华区
-打造“一站、一线、一社区” -商品房销售占全市2/3，
越来越多的高端人士称为“龙华人”
-龙华区把文化创意产业纳入现代服务业范围， 出台多项扶持措施
龙华区，深圳未来城市的经济生活副中心，也是深圳北商业中心，观澜湖新城的强势入驻，丰富了区域国际文 化及现代感的文化娱乐商业氛围。2013起龙华开启“一线一站一社区”的城市发展规划。
花半里 中航格兰郡 招商观园 美佳华首誉 观澜仁山智水 招商锦绣观园 观澜爱心家园 和黄懿花园 金地鹭湖1号 金地天悦湾 观澜豪园 观澜碧桂园 观澜高尔夫球会 观澜珠江御景
人数（户数） 4000户 3000户 2000户 1200户 900户 3000户 800户 2500户 2950户 1658户 2382户 2000户 5000户 2512户 1300户 2295户 2200户 2664户 1200户 2500户 6000户 2000户
观澜湖集团
MISSION HILLS GROUP PROFILE
2.2 集团优势
这里 坐拥世界第一大高尔夫球会
1992年开始，观澜湖在深圳和东莞交界处创造了112个汇聚五大洲风格的巨星球场，以 216洞的规模被吉尼斯纪录认证为“世界第一高尔夫球会“。
这里 坐拥国家5A级旅游景区
是享誉全球的国际休闲旅游度假胜地 观澜湖先后荣获”全球最佳高尔夫旅游休闲胜地“、”国家5A级旅游景区“、”全国低 碳旅游示范区“，度假区内汇聚高尔夫球场及天然风光景致于一身。
新开发住宅项目（2017）
数量
106个
5 km
常住人口
100万人口
新开发住宅项目（2017）
数量
69 个
观澜 社区人口
高档楼盘
区域划分 观澜街道 观湖街道 福城街道
人数（户数） 33万人 30万人 30万人
楼盘名称 万科九龙山 观澜珑门 合正观澜汇 观澜深业玫瑰苑 佳华领域 金洪观汇 观澜福安雅苑 奥宸观壹城
●
●
最新数据呈现： 周边10km新楼盘数据，龙华 占到70%，将近400多个，除 此以外，还有东莞塘厦、凤岗 新楼盘崛起，占据30%，100 多个楼盘。
3.3 区域覆盖人群之③
项目周边超大型企业聚集
深圳龙华区大型企业 富士康 华为技术 华润药业基地 邦凯集团 富士施乐高科技 长安标致雪铁龙汽车
一线
地铁四号线北延工程2016开启，预计2020完工，将香港与龙华区连成一条国际发展线。
一站
深圳北站是华南区最大的交通枢纽，京广深高铁、广深高铁和4、5、6号三条地铁线在北站交会，
人流带动物流，商流汇聚。
一社区 指的是观澜湖国际社区，以观澜湖新城为中心，城市国际化配套不断提升，包括环境建设、公共交
通、国际化的学校和医院等，打造比肩深圳蛇口的又一国际社区。
3.2区位便利
一小时深港澳惠莞 生活圈
观澜湖新城地理位置优越，交通便利，
一小时车程覆盖深港澳惠莞生活圈，
深圳南北交通通达梅观及机荷高速。
9条高速公路直达。
至各区域自驾抵达时间
北 交通示意图
3.2区位便利
地铁、公交、轻轨无缝连接 周边社区便利到达
-清湖地铁站，轻轨无缝连接，转乘直达。 -途经门口公交有高尔夫球站、观澜湖新城站共计30余台 -4号线北延至观澜段，设置观澜湖新城地铁站， 2016年已开工，预计2020年完工。
2016深圳基本资料数据 总面积 常住人口 私家车拥有量 在深圳投资世界500强跨国公司 全年本地生产总值 人均可支配收入
数据来源：深圳统计局
2020平方公里 约1100万人 约314万量 约190家 19492.60亿元，同比上年增长9.0% 48695.00元
深圳/时尚活力之城
02
关于观澜湖
观澜湖新城MH MALL
购物中心项目介绍
目录
01
02
03
04
05
深圳概括
关于观澜湖
区域概括
MH MALL简介
项目规划
01
深圳概括
中国国际大都会的选择
1.1 城市概括
深圳
经济之都 中国国际大都会的选择
深圳是中国与世界交往的主要门户之一，中国经济的时代引擎之一。地处广东 省南部，毗邻香港，接驳澳门，距香港机场30分钟车程，距澳门1小时航程， 距广州1小时车程，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市。 深圳2016年全年本地生产总值19492.60亿元，比上年增长9.0%。人均可支配 收入达48695.00元。位于国内一线城市首位。
MH MALL
总建筑面积31.6万平方米 定位：时尚购物中心 开业时间：2015
MH3
面积：约5.6万平方米；地上22层，地下3层
Hard Rock
面积：3.2万平方米；地上21层，地下3层，共188 个房间
观澜湖国际大厦
面积：2.8万平方米；地上16层，地下3层
文创综合体
面积：3.5万平方米；地上4层。
会议：活动超过500场，汇聚各界财务精英。 游客：游客人数超过55万/月，汇聚旅游时尚人士。 客群：球会目标人群超过1687万人/年，覆盖中国高端人群数最高。
3.4 观澜湖球会会员客群
观澜湖会所协议会议客户（举例4大类）
①
-有会议协议的中资银行29家 -有会议协议的外资银行 12家 -有会议协议的赞助方公司 约200多家企业 -有会议协议的名车类公司 19家
5A旅游度假区
2.1 集团简介
观澜湖集团，中国旅游休闲产业的领航者，最早倡导在中国内地发展休闲这一全新的朝 阳产业，迄今已形成一个世界级的高尔夫和多元旅游休闲产业群。集团着力发展吃、住、 游、购、娱、文、教、会、养、赛十大业态。
观澜湖集团在深圳、东莞、海口投资的观澜湖国际度假区，是国家5A级旅游景区之一， 也是集运动、赛事、养生、商务、会展、培训、娱乐、居住为一体的国际综合休闲旅游 度假胜地。
应不足。
3.3 区域覆盖人群之①
项目周边新盘崛起 消费潜力巨大
-观澜湖新城5公里范围遍布大型中高端楼盘社区
5km常住人口100万人 新开发项目69个 10km常住人口490万人 新开发住宅106个
-社区居民属于中高端消费人群，消费潜力巨大，构成 了观澜湖新城经营的基本消费人群。
10 km
常住人口
490万人口
东莞临深的大型企业 康佳电子 华宇物流 宇阳科技 乐科电子 恒顺康科技 奥美佳电子 达利集团
高职员工
2000
150,000 18,000 3,000 6000 3,500 1,500 2,000
500 500 500 350 187,850
企业类型 港资企业、女性球童
8000名 台资企业 国内大型科技企业 国有企业 高新技术企业 日资企业 大型电子企业 大型科技公司 大型电子企业 大型科技公司 大型电子企业 服装制造企业
-
邦凯集团 观澜富士康
华润
恒顺康电子
乐科电子 宇阳科技
康佳电子
本项目
达利集团 华宇物流
富士施乐高科技 观澜高新科 技华园为技术
龙华富士康
奥美佳电子
△部分企业分布概况
3.3 区域覆盖人群之④
人群特点 区域消费力
企事业单位中高层 年轻家庭消费客群
区域构成：龙华及东莞家庭型消费客群， 8090新兴家庭，观澜湖球会会员、年轻休 闲群体
便利性 -步行/公交：周边3公里范围社区直达数量超过50个 -公交/地铁/自驾便利：10公里范围社区直达数超过30个
清湖站
观澜湖 新城站
地铁 +
公交
高尔夫 球站
观澜湖 新城站
轻轨线路图
3.3 区位覆盖人群（周边）
龙华区共有各类工商企业8200多家，拥有富士康、观澜湖度假区、 长安标致雪铁龙、富士施乐等一大批品牌企业。按现有状况，供