花园小区物业基本情况

花园小区物业基本情况
花园小区物业基本情况
物业名称：XX一期
物业类型：多层、高层带电梯住宅区
座落位置：高明区西安街道泰华路
占地面积：约X平方米
建筑面积：约86482.92万平方米
绿化面积：约X平方米
栋数及层高：约X栋带电梯高层、多层住宅楼
户数：约467户
停车位：汽车位135个，摩托车位476个
小区出入口：2个（一个行车出入口，一个行人出入口）商业设施：商铺约2827.93平方米；超市4688.88平方米；
物管及公建438.04平方米。

设施设备及用电量
1.电梯X部，共X千瓦，用电量X千瓦
2.室外环境照明：X千瓦
3.楼层公共照明共：X千瓦
4.是否采用二次加压供水生活水泵：X千瓦
5.消防控制室：X千瓦
6.消防水泵：X千瓦
7.变电所：X千瓦
8.消防水泵总功率：X千瓦
9.会所：X千瓦（其中游泳池X千瓦）
10.商场动力：X千瓦
11.商场照明：X千瓦
12.其它
以上各参数作为管理处机构设置、岗位人员编制和收支测算的依据
项目的定位：以中偏高收入阶层为主的多层、高层住宅小区,户型以X房X厅为主，每户面积在X平方米至X平方米之间，所以主目标客户是中偏高收入阶层，为企业的中、高干部，这些客户法律意识强，维权意识强。

因此，我们的物业管理服务定位是：依法、安全、快捷，在此基础上上升到周到、舒适
依法--就是按照法律法规办事；
按照行业的标准、规范办事；
按照公司的管理体系办事。

安全--一切工作安全第一，安全工作重在预防
快捷--对业主住户的需求、投诉，要做到：信息传递快、解决快、反馈快。

周到舒适--业主住户需要的，只要合法、安全，我们给予满足；
业主住户没想到的，我们为他们着想：如雨天门岗为他们备伞撑伞，购物小推车随时供他们使用；社区文化为他们准备各种利于身心健康的活动……。