-建筑工程项目招投标ppt课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2.报价在标底的（1±3%）以内为有效标，比标底价低3%为100分，在此基础 上每上升1%扣5分
3.工期比定额工期提前15%为100分，在此基础上，每延长10天扣3分
投标单位 A B C D E
标底
报价（万元） 3920 4120 4040 3960 3860 4000
工期（天） 580 530 550 570 600 600
.
2.招标投标的性质 《合同法》明确规定： 建设工程招标是要约邀请 投标是要约 中标通知书是承诺
.
3.招标投标的意义
• 形成了由市场定价的价格机制 • 不断降低社会平均劳动消耗水平 • 工程价格更加符合价值基础 • 公开、公平、公正的原则
.
第二节 工程项目招标范围和分类
一、建设项目招标的范围 略，请同学们查阅相关教材
问题8：你认为双方谁是正确的？
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
问题9：本案例中存在索赔吗？
.
对本案例的分析
(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定 不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。否则业主应在定标 前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。 不然会引起合同执行过程中的争执。
.
《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题1：本案例中的工程能否分包？
由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施 工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总 包拒付超挖超过40CM部分的工程款。
在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了 70863美元。工程最终在24个月内完成。
问题7： 70863美元应计入工程结算款里吗？
.
最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270 美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合 同总价为427133（即364000-7730＋70863） 美元。而承包商坚持总结算价款为509863(即 364000＋75000＋70863)美元。
(2)对单价合同，业主是可以对报价单中数字计算错误进行修正的， 而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商对修正后的 价格的认可。但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先， 业主是确认总价。
(3)当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在 中标函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。
企业信誉得分 95 100 95 95 90
施工经验得分 100 95 100 90 90
.
案例分析
《案例1》某建筑工程采用邀请招标方式。业主
在招标文件中要求： (1)项目在21个月内完成， (2)采用固定总价合同， (3)无调价条款。
问题1：什么是邀请招标？ 问题2：固定总价合同有什么特点？ 问题3：调价条款指什么？
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
.
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
.
1.招标投标的概念
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开
招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价， 择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活 动。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资
格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算， 在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定 能否中标的经济活动。
二、建设工程招标的种类
建设工程项目总承包招标 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 .
三、建设工程招标的方式
从竞争程度进行分类，可以分为公开招标和邀请招标
1.公开招标
公开招标，又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报刊； 广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对 此招标项目感兴趣并Байду номын сангаас合规定条件的不特定的承包商，都 可自愿参加竞标的一种工程发包方式。 公开招标是最具竞争性的招标方式。 在国际上，谈到招标通常都是指公开招标。
公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。
.
2.邀请招标
又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根 据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为有能力承 担工程埔务经预先选择的特定的承包商发出邀请书， 要求他们参加工程的投标竞争。
节省招标费用 限制了竞争范围
.
第三节 建设工程招投标的程序
报建
工程项目管理
.
第四章 建筑工程招标 投标管理
.
第一节 招投标的基本概念
一、招标投标的概念
招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物 买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式 和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法 律形式。
它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等 交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人 承接，若干或众多投标人柞出愿意参加业务承接竞争的 意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标 人的活动。
合同签定
审查招标人资质 招标申请
招标准备 招标公告
中标 评标 开标（资格后审） 标底的报审 投标文件的编制、递交
资格预审
招标预备会
发放招标文件 .
勘察现场
某建设单位组织某项目招标工作。有5家企业参加投标。
评标指标及评分方法如下：
1.指标有报价、工期、企业信誉、施工经验四项 ，权重分别为 50%、30%、 10%、10%
问题4：业主要求将报价改为356270美元合理吗？
.
承包商答复为： (1)如业主坚持固定价格条款， 则承包商在原报价的基础上再增加75000美元。 (2)既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误 7730美元不应从总价中减去。则合同总价应为 439000(即364000＋75000)美元。
问题5：承包商第一条要求合理吗？有无可能实现？ 问题6：第二条要求合理吗？
3.工期比定额工期提前15%为100分，在此基础上，每延长10天扣3分
投标单位 A B C D E
标底
报价（万元） 3920 4120 4040 3960 3860 4000
工期（天） 580 530 550 570 600 600
.
2.招标投标的性质 《合同法》明确规定： 建设工程招标是要约邀请 投标是要约 中标通知书是承诺
.
3.招标投标的意义
• 形成了由市场定价的价格机制 • 不断降低社会平均劳动消耗水平 • 工程价格更加符合价值基础 • 公开、公平、公正的原则
.
第二节 工程项目招标范围和分类
一、建设项目招标的范围 略，请同学们查阅相关教材
问题8：你认为双方谁是正确的？
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
问题9：本案例中存在索赔吗？
.
对本案例的分析
(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定 不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。否则业主应在定标 前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。 不然会引起合同执行过程中的争执。
.
《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题1：本案例中的工程能否分包？
由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施 工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总 包拒付超挖超过40CM部分的工程款。
在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了 70863美元。工程最终在24个月内完成。
问题7： 70863美元应计入工程结算款里吗？
.
最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270 美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合 同总价为427133（即364000-7730＋70863） 美元。而承包商坚持总结算价款为509863(即 364000＋75000＋70863)美元。
(2)对单价合同，业主是可以对报价单中数字计算错误进行修正的， 而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商对修正后的 价格的认可。但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先， 业主是确认总价。
(3)当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在 中标函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。
企业信誉得分 95 100 95 95 90
施工经验得分 100 95 100 90 90
.
案例分析
《案例1》某建筑工程采用邀请招标方式。业主
在招标文件中要求： (1)项目在21个月内完成， (2)采用固定总价合同， (3)无调价条款。
问题1：什么是邀请招标？ 问题2：固定总价合同有什么特点？ 问题3：调价条款指什么？
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
.
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
.
1.招标投标的概念
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开
招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价， 择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活 动。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资
格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算， 在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定 能否中标的经济活动。
二、建设工程招标的种类
建设工程项目总承包招标 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 .
三、建设工程招标的方式
从竞争程度进行分类，可以分为公开招标和邀请招标
1.公开招标
公开招标，又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报刊； 广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对 此招标项目感兴趣并Байду номын сангаас合规定条件的不特定的承包商，都 可自愿参加竞标的一种工程发包方式。 公开招标是最具竞争性的招标方式。 在国际上，谈到招标通常都是指公开招标。
公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。
.
2.邀请招标
又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根 据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为有能力承 担工程埔务经预先选择的特定的承包商发出邀请书， 要求他们参加工程的投标竞争。
节省招标费用 限制了竞争范围
.
第三节 建设工程招投标的程序
报建
工程项目管理
.
第四章 建筑工程招标 投标管理
.
第一节 招投标的基本概念
一、招标投标的概念
招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物 买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式 和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法 律形式。
它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等 交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人 承接，若干或众多投标人柞出愿意参加业务承接竞争的 意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标 人的活动。
合同签定
审查招标人资质 招标申请
招标准备 招标公告
中标 评标 开标（资格后审） 标底的报审 投标文件的编制、递交
资格预审
招标预备会
发放招标文件 .
勘察现场
某建设单位组织某项目招标工作。有5家企业参加投标。
评标指标及评分方法如下：
1.指标有报价、工期、企业信誉、施工经验四项 ，权重分别为 50%、30%、 10%、10%
问题4：业主要求将报价改为356270美元合理吗？
.
承包商答复为： (1)如业主坚持固定价格条款， 则承包商在原报价的基础上再增加75000美元。 (2)既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误 7730美元不应从总价中减去。则合同总价应为 439000(即364000＋75000)美元。
问题5：承包商第一条要求合理吗？有无可能实现？ 问题6：第二条要求合理吗？