保监会保险公司应设合规负责人及合规管理部门1
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央行 银监会:
第二套房房贷首付比例不得低于四成
□文wk.baidu.com 潘明锋
央 行、中国银监会 9 月 27 日共同 发布通知, 要求严格住房消费贷 款管理。通知要求, 对已利用贷 款购买住 房、又申请购买 第二套(含) 以上 住房的, 贷款首 付款比例不 得低于 40%, 贷款利 率不得 低于中 国人民银 行公 布的 同期同档次基准利率的 1.1 倍。
行公布的同 期同档次 基准利率的 1.1 倍, 而且贷 款首付 款比例 和利率 水平应 随套 数增加而大幅度提高, 具体提高幅度由商 业银行 根据贷 款风险 管理相 关原则 自主 确定, 但借款 人偿还住房贷款的月支出不 得高于其月收入的 50%。
商业 银行不 得发放 贷款 额度随 房产 评 估 价 值 浮 动 、不 指 明 用 途 的 住 房 抵 押 贷 款; 对已 抵押房 产, 在购房 人没有 全部归 还贷款前, 不得以再评估后的净值为抵押 追加贷款。
通知明确, 商业银行应重 点支持借款 人购买 首套中 小户型 自住住房 的贷 款需 求, 且只能对购买主体结构 已封顶住房的 个 人 发放 住 房 贷 款 。
通知说, 商业银行应提 请借款人按诚 实守信原则, 在住房贷款 合同中如实填写 所贷款 项用于 购买第 几套住房 的相 关信 息 。对 购 买 首 套 自 住 房 且 套型 建 筑 面 积 在 90 平方米 以下的 , 贷款首付 款比例(包括 本外币贷 款, 下同)不 得低于 20%; 对购买 首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米 以上的, 贷款 首付款比 例不得低于 30%; 对 已 利 用 贷 款 购 买 住 房 、又 申 请 购 买 第 二 套(含)以上 住房的, 贷款首 付款比 例不得 低于 40%, 贷款利率不 得低于中 国人民银
2 0 金融纵横·财富 2 00 7 . 2 0 总第 34 9 期
此外, 保险公司应当制订合规政策 报 保 监会备 案, 并 每年对 合规政策 进行 评 估, 视合规工作需要进行修订。
《指引》要求保险 公司在每年 4 月 30 日 前向保 监会提 交公司 上一年度 的年度
合 规 报 告 。保 监 会 定 期 通 过 合 规 报 告 或 者 现场 检查等 方式对 保险公 司合规 管理 工 作进行监督和评价, 评价结果作为实 施分 类监管的重要依据。
《指引》明确, 保险公司应 当设立合规 负责人, 该负责人不得兼管公 司的业务部 门和财务部门。与此同时, 保 险公司应在
总公司设置 合规管理部门, 并根据业务 规 模、组织架 构和风险管理工作的需要, 在 分 支机构 设置合 规管理 部门或者 合规岗 位。
《指引》强调 , 保险公司必须确保合 规 管理部门和 合规岗位的独立性, 对其实 行 独立预算和 考评, 并在合规管理部门与 其 他 风 险 管 理 部 门 间 建 立 协 作机 制 。
保监会:
保险公司应设合规负责人及合规管理部门
□文 / 王文帅 刘诗平
中 国保监会 9 月 20 日表示, 日前 向各 保险公司 及各保 监局下 发 了《保险公司合规管理指引》, 旨 在规范保险公司治理结构, 加 强保险公司 合 规 管理 。
所谓“合 规”是指保 险公司 及其员 工 和营销 员的保险 经营管 理行为 应当符 合 法 律 法 规 、监 管 机 构 规 定 、行 业 自 律 规 则 、 公司内部 管理制 度以及 诚实守 信的道 德 准则。
该 指 引将 于 2008 年 1 月 1 日 起 施 行。保监会称, 保险公司应当按照该 指引 的 要求, 建立 健全合 规管理 制度, 完善 合 规管理组织架构, 明确合规 管理责任, 构 建合规管理体系, 有效识别并积极主 动防 范化解合规风险, 确保公司稳健运营 。保 监会将根据保险公司发展实 际, 采取 区别 对待、分类指导的原则, 加强督导, 推 动保 险 公 司 建 立 和 完 善 合 规管 理 体 系 。
央行 银监会:
第二套房房贷首付比例不得低于四成
□文wk.baidu.com 潘明锋
央 行、中国银监会 9 月 27 日共同 发布通知, 要求严格住房消费贷 款管理。通知要求, 对已利用贷 款购买住 房、又申请购买 第二套(含) 以上 住房的, 贷款首 付款比例不 得低于 40%, 贷款利 率不得 低于中 国人民银 行公 布的 同期同档次基准利率的 1.1 倍。
行公布的同 期同档次 基准利率的 1.1 倍, 而且贷 款首付 款比例 和利率 水平应 随套 数增加而大幅度提高, 具体提高幅度由商 业银行 根据贷 款风险 管理相 关原则 自主 确定, 但借款 人偿还住房贷款的月支出不 得高于其月收入的 50%。
商业 银行不 得发放 贷款 额度随 房产 评 估 价 值 浮 动 、不 指 明 用 途 的 住 房 抵 押 贷 款; 对已 抵押房 产, 在购房 人没有 全部归 还贷款前, 不得以再评估后的净值为抵押 追加贷款。
通知明确, 商业银行应重 点支持借款 人购买 首套中 小户型 自住住房 的贷 款需 求, 且只能对购买主体结构 已封顶住房的 个 人 发放 住 房 贷 款 。
通知说, 商业银行应提 请借款人按诚 实守信原则, 在住房贷款 合同中如实填写 所贷款 项用于 购买第 几套住房 的相 关信 息 。对 购 买 首 套 自 住 房 且 套型 建 筑 面 积 在 90 平方米 以下的 , 贷款首付 款比例(包括 本外币贷 款, 下同)不 得低于 20%; 对购买 首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米 以上的, 贷款 首付款比 例不得低于 30%; 对 已 利 用 贷 款 购 买 住 房 、又 申 请 购 买 第 二 套(含)以上 住房的, 贷款首 付款比 例不得 低于 40%, 贷款利率不 得低于中 国人民银
2 0 金融纵横·财富 2 00 7 . 2 0 总第 34 9 期
此外, 保险公司应当制订合规政策 报 保 监会备 案, 并 每年对 合规政策 进行 评 估, 视合规工作需要进行修订。
《指引》要求保险 公司在每年 4 月 30 日 前向保 监会提 交公司 上一年度 的年度
合 规 报 告 。保 监 会 定 期 通 过 合 规 报 告 或 者 现场 检查等 方式对 保险公 司合规 管理 工 作进行监督和评价, 评价结果作为实 施分 类监管的重要依据。
《指引》明确, 保险公司应 当设立合规 负责人, 该负责人不得兼管公 司的业务部 门和财务部门。与此同时, 保 险公司应在
总公司设置 合规管理部门, 并根据业务 规 模、组织架 构和风险管理工作的需要, 在 分 支机构 设置合 规管理 部门或者 合规岗 位。
《指引》强调 , 保险公司必须确保合 规 管理部门和 合规岗位的独立性, 对其实 行 独立预算和 考评, 并在合规管理部门与 其 他 风 险 管 理 部 门 间 建 立 协 作机 制 。
保监会:
保险公司应设合规负责人及合规管理部门
□文 / 王文帅 刘诗平
中 国保监会 9 月 20 日表示, 日前 向各 保险公司 及各保 监局下 发 了《保险公司合规管理指引》, 旨 在规范保险公司治理结构, 加 强保险公司 合 规 管理 。
所谓“合 规”是指保 险公司 及其员 工 和营销 员的保险 经营管 理行为 应当符 合 法 律 法 规 、监 管 机 构 规 定 、行 业 自 律 规 则 、 公司内部 管理制 度以及 诚实守 信的道 德 准则。
该 指 引将 于 2008 年 1 月 1 日 起 施 行。保监会称, 保险公司应当按照该 指引 的 要求, 建立 健全合 规管理 制度, 完善 合 规管理组织架构, 明确合规 管理责任, 构 建合规管理体系, 有效识别并积极主 动防 范化解合规风险, 确保公司稳健运营 。保 监会将根据保险公司发展实 际, 采取 区别 对待、分类指导的原则, 加强督导, 推 动保 险 公 司 建 立 和 完 善 合 规管 理 体 系 。