初识总部经济园区

总部经济园区

总部经济

总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在其它地区，使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段：研发、营销、资本运作、战略管理等。总部经济形成了第二产业与第三产业之间的经济链条，实现二产向三产的延展。

有的园区一层楼面可实现上亿元的销售，一幢大厦产出数千万元的税收…总部经济被形象地称为“留根经济”、“头脑产业”。同时大批国内外企业总部入驻，可以提高区域的知名度，推进文化、经济的融合互动…这也是国内主流城市近年来加快发展总部经济的原因所在。

需要注意北京上海的定位更高端，二级城市的定位一般只能是大企业的区域总部，或者是企业后台聚集区。没有经验的策划者往往是均衡使力，而北京上海等地是有目的性的抓大放小，而且在园区的硬软件配套和环境建设上，总部基地也存在巨大差距。

总部层级

总部经济模式有全球总部、地区总部、国内总部以及行政总部、营销总部、研发总部等多种层次之分。

五个效应

税收效应、产业乘数效应、消费拉动效应、就业效应、社会资本效应

中国案例

城市转型期。中心城市的中心城区特别是CBD、高科技园区等，成为总部积聚的最优空间载体，如北京的CBD、金融街、丰台总部基地，上海的陆家嘴，重庆的解放碑CBD等。

城市启示录

北京：北京丰台园管委会人士介绍说，丰台科技园分一、二、三期开发，采用企业整体开发运营模式，除了建设500栋总部办公楼和五星级酒店、总部公寓等配套设施外，对于入驻的创新型企业也给予了很多“政策倾斜”。目前，丰台总部基地已聚集了400余家总部企业，总部经济初具规模。借助后期壮大”的全过程予以策划包装、资金扶持。

上海：烟囱林立的老式厂房，换上新装后摇身一变变成了创意产业企业的总部聚集区。上海张江总部经济园区已经改造老厂房约15万平方米,创意产业聚集群，形成研发设计、商贸营运、服务外包等新的产业亮点。

成都：浓密树荫，潺潺流水，掩映着一幢幢青瓦灰墙的徽派建筑，是集办公、生产、生活、娱乐于一体的青羊总部基地。只对企业开放，不面向个人出售。（本组稿件由记者梁龄采写）