新型农村社区建设协议书

新型农村社区建设协议书

甲方：****村委会

乙方：******公司

丙方：******政府

丁方：****国土所

为加快农村社区建设，尽快整合建设资源，充分发挥社会力量的建设作用，推进新型城镇化进程。根据****精神，结合地方实际情况，本着公平、公正、双方自愿的原则，经四方共同协商签订社区建设协议书。

第一条建设社区的名称：****社区

第二条建设社区的地点：

第三条建设社区的范围：

第四条建设社区土地使用年限70年。从签订协议之日算起。

第五条各方的权利和义务

1.甲方的职责：村委会及村组干部负责做好群众的思想工作，做好政策的解释、宣传，保证建设用地的提供和补偿费的发放，为乙方提供良好的施工环境；群众代表要帮助镇、村解决社区建设时遇到的困难和问题，起模范带头作用。

2.甲、丙、丁方负责为乙方办理各项建设、用地相关手续，费用由乙方承担。

3.乙方的建设方案应符合***镇总规要求，与社区控规和

修建性详规相一致，建设过程承建方与群众零接触。

4.乙方在协议签订后***个工作日内制作完成具体的建设设计方案，****日启动建设，协议签订后一年未开工建设甲方有权收回土地使用权，一切经济损失由乙方承担。

5.甲、丙、丁方负责建设区域内的障碍清除，确保乙方的施工不受外界因素的干扰。

6.丙方确保乙方享受到在新型社区建设中各级出台的各项优惠政策。如道路建设、供排水、通讯电力线路建设、税收等方面。

7.丙方负责社区规划的把关。有权对乙方设计方案进行指导和否决，建设方案需经丙方审核同意，丙方负责社区建设中提供优质服务，帮助解决困难，排除各种障碍。

8.丁方负责本社区建设用地的政策解释，并负责完善建设用地的规划审批，确保乙方开工建设，用地不存在争议及法律政策风险。

第六条建设用地的界定：

1.按照双方的约定，协议签订后***个工作日内各方完成建设用地的界定，附属物的清查。

2.建设用地经多方协商同意，一次性支付用地补偿金***万元/亩（不含附属物补偿），土地归乙方使用，使用期70年。

3.建设用地范围内附属物主要包括青苗、坟地、水井、

树木等给予一次性补偿，补偿金额按实际情况确定。

第七条建设用地补偿金的支付

1.此协议所设建设用地共亩，每亩元。

小写万元，大写。

2.附属物补偿金：青苗元，坟元，

水井元，树木元。

3.两项费用共计自协议签订之日，***个工作日

内全部到位，乙方负责把补偿金转到丙方账户，由丙方负责监督甲方发给群众。

4.补偿金到位后，甲、丙、丁三方应于日完成

土地整理，使之符合开工建设条件，并交付乙方。

第八条违约责任：

各方应共同遵守协议的约定条款，某方违约造成的损失，由违约方承担一切法律责任和经济损失。

第九条此协议未尽事宜，由各方共同协商后共同执行。

第十条此协议一式***份，受法律保护，各方成员各一份，存档备案一份。

甲方****村委会

乙方******公司

丙方****人民政府

丁方*****国土所

年月日