某休闲农业综合体项目概念性规划

某休闲农业综合体项目概念性规划

1.1 区位关系

Regional Relations

统景生态农业休闲旅游基地概念规划

有机生态园开心大农场

一、背景介绍篇

一、背景介绍

Background

1.1 区位关系

Regional Relations

统景镇区位条件

区位统景镇位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南接石船镇，西连古路镇，北靠明月镇。地处东经165°50′与北纬29°51′

交汇处，东西距11.65 公里，南北距20.8公里。地形地貌统景位于川东平行峡谷南端，铜锣山和明月山之间，地形以丘陵和低山为主，属典型的山区，一般海拔在190-612米之间，高低差438米。地震烈度为7度。由于岩溶的作用，区内发育了较典型的亚热带岩溶地貌。

一、背景介绍篇

1.2 交通关系

Traffic Relations

外部交通关系

1．规划修建渝邻高速公路草坪出口至镇区的草统公路。

2．规划石船镇至长寿区秤沱镇县道（统景镇域段）为二级公路。3．规划新建黄印至大湾镇的二级公路，扩建中坪至高嘴镇的二级公路，及统景——大盛、统景——明月的三级公路。

一、背景介绍篇

1.3 园区与镇总体规划定位

Positioning the Park and the Town Master Plan

本规划总用地面积437.9公顷规划定位：将园区规划为集生产、生态、休闲为一体的综合性农业休闲旅游基地。人口：原镇总规中规划村民人口为长埝村0.08万人，江口村0.09万人，根据目前园区规划具体情况，常住村民修改为长堰（埝）村0.1万人（现状1～5社935人），江口村0.14万人（现状1～6社1280人），以满足园区用工需求。

统景镇镇域现状图

一、背景介绍篇

1.4 园区与镇关系图

Relations with the Town Park Plans

项目地块位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，北靠远景村。在镇域范围内形成快捷、方便的道路系统，与周边城镇保持较好的衔接。镇域内以统黄（统景——黄印）二级公路为依托，实现村村通公路。

一、背景介绍篇

1.5 周边影响分析图

Regional Relations

项目地块位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，北靠远景村。西边有一家五星级酒店和高尔夫球场，并不影响本项目，反而给本项目增添了部分资源。

一、背景介绍篇

长寿区

1.6 区位优势分析图

Regional Relations

北碚区

统景镇

本案

沙坪坝区

江北区

渝中区

南岸区九龙坡区大渡口区

本项目位于统景镇，在渝北.北碚.长寿三区偏中间位置，地理位置好，资源好，发展好。项目地块位与渝北区核心有44.9公里，驾车45分钟可到达，与北碚区驾车1小时可到达，与长寿区有58.5公里，驾车1小时可到达。与重庆其他主城区也均可在1小时内到达，交通便捷，区位优势明显。

巴南区

一、

背景介绍篇

1.7 园区与镇旅游规划关系

Regional Relations

项目地块西边靠统景风景名胜区西南方靠统景峡风景区，统景温泉城，地块周边有部分寺庙，都是旅游观光资源，发展园艺农业特色，发展旅游特色的好地方。

一、背景介绍篇

1.8 综合优势分析

Regional Relations

综合优势分析

区位优势：紧邻统景镇，与两江新区隔河而望

交通优势：与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内

旅游资源优势：周边景点、景区环布，御临河环绕资源共享优势：西部交旅集团项目投资巨大，功能主要为高端休闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互补，共享资源。

一、背景介绍篇

二、用地研究

Study Sites

2.1 用地范围

The Land Boundaries

项目用地包含江口村1-6社，长堰村1-5社，总用地面积约为437.9公顷。

二、用地研究篇

2.2 地形地貌

The Terrain Analysis

项目用地主要为巴渝平行岭谷地带，缓坡丘陵，此起彼伏，地势从西北向东南缓缓倾斜，最大高差约为158米。

二、用地研究篇

2.3 高程分析

The Elevation Analysis

项目地势从西北向东南缓缓倾斜，最高标高333.56位于西北山脊处，最低标高为175.88位于用地与御临河交接处，最大高差约为158米。

二、用地研究篇

2.4 现状图

Status Chart

现状实景

项目地块整体呈缓坡丘陵，此起彼伏、可塑性强；植被覆盖率高，以低矮灌木和原始农田为主，资源相对平庸；项目被两条河流围绕并在地段南侧汇合，形成得天独厚的灌溉资源，并为后续开发奠定了良好基础。

二、用地研究篇

2.5 土地利用现状分析

Land Use Status Analysis

由土地利用现状图表可见，本项目规划范围内耕地所占面积较大，农民住宅用地分布均匀，园地及现有交通用地主要根据当地的地理环境布置。且周边及规划范围内自然景观资源丰富，并拥有多样的水利及地貌环境资源。二、用地研究篇

三、相关案例研究

Related Case Studies

3.1 重庆周边案例

Case Around Chongqing

三、相关案例研究篇

3.2 成都周边案例

Case Around Chengdu

三、相关案例研究篇

3.3 全国成功案例

China Successful Cases

案例对比

相比其他发达区域，重庆市范围内还缺乏成规模，规范化、科技含量高的农业旅游园区。

三、相关案例研究篇

四、工作目标与思路

Work Objectives and Ideas

4.1 工作目标与思路

Work Objectives and Ideas

工作目标

做到：社会满意，农民受益，企业得利实现：高效集约生产、休闲有机生活、农民安居乐业三结合探索：新农村建设，城乡统筹的新模式

四、工作目标与思路篇

五、项目定位

Project Location

5.1 目标定位

Target Location

目标定位

一

个以现代农业产业为基础，以生态的山水环境为依托，以郊野休闲度假为特色，集科技农业、休闲运动、度假居住、观光览胜、科普教育等综合功能于一体的综合产业片区，城乡统筹的标杆园区。

五、项目定位篇

5.2 主题定位

Subject Positioning

总体主题

有机生态园开心大农场

五、项目定位篇

5.3 功能定位