广州市商品房销售管理系统用户申请须知

“广州市商品房销售管理系统”用户申请须知

各房地产开发公司、房地产中介服务机构：

在广州市商品房销售管理系统使用前，请先到广东省电子商务认证有限公司申领其签发的数字证书（该电子证书是第三方认证、受国家电子签名法保护）并提交《广州市商品房管理系统权限申请表》（附件一）。

一、填写“广州市商品房管理系统权限申请表”中内容：

1. 如果是新用户初次申请权限，请勾选“新用户权限申请”，然后填

写公司名称、行政区划、联系人姓名、联系电话、员工姓名和权限明细（只需填写权限的序号即可），用户名栏目不需填写。

2．如果是旧用户变更权限，请勾选“旧用户权限变更”，然后填写所有内容，权限明细填写变更后的权限序号，例如：

a.原来拥有第1、2、项权限，现需增加第3项权限，则“权限明细”

应填 1、2、3。

b.原来拥有第1、2、3项权限，现需取消第2项权限，则“权限明细”

应填 1、3。

3．如果是更新电子证书有效期，请勾选“更新电子证书有效期”，然后填写公司名称、行政区划、联系人姓名、联系电话、用户名、员工姓名，权限明细可不填。

开发商可以操作系统的业务权限主要有以下几点（用户使用哪些权限由开发商自行决定）：

（1）、案件申请（所有业务申请）；

（2）、项目证书申请（国土证、用地批准书等证书内容录入）；

（3）、合同管理；

4. 完整填写信息后，请附上填表日期，并在“单位盖章”处加印公司印章确认。

5．“新用户权限申请”、“更新电子证书有效期”业务到广东省电子商务认证有限公司办理。

6.“旧用户权限变更”业务到广州市政务服务中心（广州市珠江新城华利路61号）6楼市国土资源和房屋管理局收件窗口提交权限申请表。

二、注意事项：

1. 在系统使用过程中，要求每个操作人员均需配备一个供个人使用的数字证书，但同一个人可以进行多个业务的操作，请根据业务权限划分结合你公司对业务人员的授权实际情况，安排各项业务的经办人，并为其申请数字证书。另外，一个证书对应一个工作人员，一个工作人员可对应公司一个或多个项目。如某一员工属于多个子公司，请以子公司划分，分别填写多张权限申请表，再由相应子公司盖章后提交申请。

2. 广东省电子商务认证有限公司业务受理点，地址：广州市越秀区建设5马路1号德安大厦

联系电话： 38815082，400-830-1330

3. 使用该系统，请先将电脑的网页浏览器程序升级为IE 6 .0 SP1版本，暂停所有拦截弹出窗口的软件工具（例如：“上网助手”、MSN搜索引擎、windown XP的“阻止弹出窗口拦截程序”等等）。

4. 用户申请成功后，请在首次登录系统时修改该用户的初始密码，包括数字证书密码以及“广州市商品房销售系统”的用户密码。

5. “广州市商品房销售系统”登录网址： ，使用本系统，先将本网站首页左下栏目“软件下载”区查找对应的电子证书驱动程序并下载到本地电脑，按照安装指引进行操作，安装完成并重启电脑后即可登录系统进行相关业务申请操作。

6. 如在使用系统过程中出现问题，请致电：83190116、83370560、83330713咨询有关问题。

7.请开发企业工作人员务必妥善保管好附件一的“权限申请表”，避

免因丢失该申请表，企业内部人员无法根据用户帐号及密码登录本系统的情况。如因上述原因造成的影响，责任由开发企业承担。

二〇〇九年七月十四日

“广州市商品房管理系统”权限申请表

□新用户权限申请□旧用户权限变更□更新电子证书有效期

*公司名称：

*行政区划：

*联系人：

*联系电话：

电子证书用户明细表

单位盖章：

* 本表盖章有效。日期：年月日