甘坑客家小镇考察报告
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甘坑客家小镇考察报告
区位及规模
甘坑客家小镇,位于深圳市龙岗区布吉街道甘坑社区。由北大研究院进行总体规划。于2012年立项,项目总面积311.2公顷,是深圳市2013年和2014年重大项目。项目共分三期建设,目前,一期工程——文化休闲区,一期面积为18万㎡,已基本竣工。华侨城甘坑客家小镇是华侨城文化集团实施“文化+旅游+城镇化”战略的首个项目,北起甘坑水库,南至三联村,拟规划总面积约12平方公里。
资源优势
甘坑客家小镇原来是客家人的聚居地,是一个拥有三百多年的历史的古老村庄,并以凉帽闻名中外。2013年“甘坑凉帽”代表“客家凉帽”被列入广东省级第五批非物质文化遗产。
甘坑客家小镇曾是客家人聚居地,古建众多,依山傍水,房连巷通,错落有致,犹如画卷。有历经120余年沧桑的南香楼,它曾是闽南某大户人家的别居书斋,仅雕版木刻就达200余件;有建于雍正年间的状元府,一砖一木均从江西婺源移迁而来,精心复原后保留了原汁原味的建筑古韵;还有炮楼、碉楼、吊脚楼等别致、风情的建筑融于山水之中,与几百年的客家老屋一道形成了独特的客家文化载体。
产品打造方
近年来,政府的引导支持下,甘坑生态文化发展有限公司以甘坑老村为重点,利用甘坑社区保存较好的客家历史文化及建筑风貌,根据特色景观和客家文化主题,通过综合整治、更新改造的方法,打造了传承客家文化的风情小镇。而今,它被纳入“深圳十大特色文化街区”,成为深圳新崛起的文化地标。
2016年5月,华侨城文化集团入驻甘坑,投资500亿元,采取与政府、村民和村股份公司合作,以创意、管理和资本介入,通过IP文创形象、VR内容科技产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化。
规划建设
甘坑客家小镇一期核心文化休闲区建设已基本完成。按照规划,“甘坑新镇”将在原有基础上重新规划五个功能区,分别是囊括了特色商业街区、民宿酒店等的华侨城甘坑文化旅游小镇,原创内容文化产业园区,绿道主题鲜花农庄,山水剧场公园和华侨城艺术家园。依托这五个功能区组合,甘坑新镇将有望成华侨城新型城镇示范基地。
甘坑客家小镇共分两大主题,即客家小镇和生态特色公园,客家小镇由文化休闲区和特色产业区组成;生态公园由农耕体验、湿地科普区、农业观光区、山地运动区组成。以生态田园为基础,以客家文化为内涵,以客家风韵建筑为空间载体,以民俗节庆、养生美食、非遗保护、田园体验为核心内容,打造集文化旅游、田园休闲、生态度假、文化展示、科普教育为一体的多元复合型旅游目的地。
借鉴意义
1.文旅小镇模式参考。通过小镇客家渊源、民风民俗等系统梳理,理清甘坑历
史文化发展脉络。以生态田园为基础,以新老客家文化为内涵依托,打造多元复合型文化旅游目的地。
2.产业内容的填充,做精品项目。采用“IP Town”创新发展模式,并率先导
入IP的开发和投入,通过对客家非物质文化遗产“凉帽”元素的深入挖掘,甘坑客家小镇举办了“创意十二月之HOT甘坑周末”、“2016中华文化人物”颁授典礼等文化活动,并迎来“年度中华文化人物颁授典礼”的永
久落户。通过文化创意、民谣音乐等导入,甘坑客家小镇了实现新型城镇化的文化再造。
3.轻资产输出模式的推广。华侨城文化集团目前通过轻资产的管理输出、IP
的导入运营进行全国的品牌复制,贵安新区北斗湾VR小镇为当地政府委托其进行代建代运营,目前以深圳12平方公里华侨城甘坑新镇为基地,未来将联手国家开发银行、开元城市开发基金、中信证券、中国美术学院、中华文促会、腾讯、华大基因等战略合作伙伴,在北京、厦门、福州、昆明、贵阳、三亚等地布局,投资千亿元建设10座文化新镇,打造5座以上年GDP 超100亿的新型城镇,1~2座年GDP超500亿和千亿的城市级产业新镇。
产业发展部(文旅)
2018年2月28日