甘坑客家小镇考察报告

甘坑客家小镇考察报告

区位及规模

甘坑客家小镇，位于深圳市龙岗区布吉街道甘坑社区。由北大研究院进行总体规划。于2012年立项，项目总面积311.2公顷，是深圳市2013年和2014年重大项目。项目共分三期建设，目前，一期工程——文化休闲区，一期面积为18万㎡，已基本竣工。华侨城甘坑客家小镇是华侨城文化集团实施“文化+旅游+城镇化”战略的首个项目，北起甘坑水库，南至三联村，拟规划总面积约12平方公里。

资源优势

甘坑客家小镇原来是客家人的聚居地，是一个拥有三百多年的历史的古老村庄，并以凉帽闻名中外。2013年“甘坑凉帽”代表“客家凉帽”被列入广东省级第五批非物质文化遗产。

甘坑客家小镇曾是客家人聚居地，古建众多，依山傍水，房连巷通，错落有致，犹如画卷。有历经120余年沧桑的南香楼，它曾是闽南某大户人家的别居书斋，仅雕版木刻就达200余件；有建于雍正年间的状元府，一砖一木均从江西婺源移迁而来，精心复原后保留了原汁原味的建筑古韵；还有炮楼、碉楼、吊脚楼等别致、风情的建筑融于山水之中，与几百年的客家老屋一道形成了独特的客家文化载体。

产品打造方

近年来，政府的引导支持下，甘坑生态文化发展有限公司以甘坑老村为重点，利用甘坑社区保存较好的客家历史文化及建筑风貌，根据特色景观和客家文化主题，通过综合整治、更新改造的方法，打造了传承客家文化的风情小镇。而今，它被纳入“深圳十大特色文化街区”，成为深圳新崛起的文化地标。

2016年5月，华侨城文化集团入驻甘坑，投资500亿元，采取与政府、村民和村股份公司合作，以创意、管理和资本介入，通过IP文创形象、VR内容科技产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化。

规划建设

甘坑客家小镇一期核心文化休闲区建设已基本完成。按照规划，“甘坑新镇”将在原有基础上重新规划五个功能区，分别是囊括了特色商业街区、民宿酒店等的华侨城甘坑文化旅游小镇，原创内容文化产业园区，绿道主题鲜花农庄，山水剧场公园和华侨城艺术家园。依托这五个功能区组合，甘坑新镇将有望成华侨城新型城镇示范基地。

甘坑客家小镇共分两大主题，即客家小镇和生态特色公园，客家小镇由文化休闲区和特色产业区组成；生态公园由农耕体验、湿地科普区、农业观光区、山地运动区组成。以生态田园为基础，以客家文化为内涵，以客家风韵建筑为空间载体，以民俗节庆、养生美食、非遗保护、田园体验为核心内容，打造集文化旅游、田园休闲、生态度假、文化展示、科普教育为一体的多元复合型旅游目的地。

借鉴意义

1.文旅小镇模式参考。通过小镇客家渊源、民风民俗等系统梳理，理清甘坑历

史文化发展脉络。以生态田园为基础，以新老客家文化为内涵依托，打造多元复合型文化旅游目的地。

2.产业内容的填充，做精品项目。采用“IP Town”创新发展模式，并率先导

入IP的开发和投入，通过对客家非物质文化遗产“凉帽”元素的深入挖掘，甘坑客家小镇举办了“创意十二月之HOT甘坑周末”、“2016中华文化人物”颁授典礼等文化活动，并迎来“年度中华文化人物颁授典礼”的永

久落户。通过文化创意、民谣音乐等导入，甘坑客家小镇了实现新型城镇化的文化再造。

3.轻资产输出模式的推广。华侨城文化集团目前通过轻资产的管理输出、IP

的导入运营进行全国的品牌复制，贵安新区北斗湾VR小镇为当地政府委托其进行代建代运营，目前以深圳12平方公里华侨城甘坑新镇为基地，未来将联手国家开发银行、开元城市开发基金、中信证券、中国美术学院、中华文促会、腾讯、华大基因等战略合作伙伴，在北京、厦门、福州、昆明、贵阳、三亚等地布局，投资千亿元建设10座文化新镇，打造5座以上年GDP 超100亿的新型城镇，1~2座年GDP超500亿和千亿的城市级产业新镇。

产业发展部（文旅）

2018年2月28日