2015年惠州房地产市场报告调研20160102

惠州房地产市场调研

1、惠州整体市场销售状况

惠州商品住宅2015年成交量和均价

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1112系列1系列2 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月

商品住宅成交量（套） 2056 625 1620 2054 2616 2817 2628 2712 2815 2750 3514 3559

住宅成交均价（元∕平） 6321 6503 6394 6034 6340 6522 6312 6230 6358 6347 6323

6387 由图可见，2015年惠州商品住宅成交套数为2.98万套，成交均价为6339元/平，月成交最高的为12月，达到3559套，其次为11月，达到3514套，成交均价最高的为6月，达到6522元/平。成交量呈现年底翘尾现象。

据惠州市合纵联行统计，截至2015年12月13日，惠城区住宅存量面积507.6万平方米，如果以近1年惠城区周均消化6.04万平方米来计算，惠城区楼市库存量仍需84周（约一年半多）才能消化完毕。这个数据说明惠州楼市去库存的月数超过18个月，存在一定的去库存压力。另外，根据惠州市统计局数据，今年1~10月，惠州房地产开发投资491.17亿元，下降2.9%，降幅比三季度扩大了1个百分点，居全省第17位，珠三角第8位，惠州人口459.7万。