万科卫生间统一构造做法及施工要点

卫生间构造做法

（一）楼面防水：

一．构造做法：（从上至下）

1.5-10厚铺地砖，水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝

2.撒素水泥面（撒适量清水）

3.20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层

4.1.5厚聚合物水性防水涂料层（或2.0厚聚氨酯），四周卷起至少250高；（淋

浴、水池、浴盆处加高至1000～1800）

5.1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖

管等部位局部加强，宽度250；

6.最薄处25厚C20细石混凝土从门口处向地漏找1%坡；

7.钢筋混凝土楼板。（注：厨卫楼面结构标高比主体降低50～100）

二．材料成本分析：

1．东北地区：

地面作法到地砖铺装完、墙面到防水砂浆完，地砖材料单价80元/平米，墙面高度2.8米计算

2．华北地区：

根据北京市96建设工程概预算定额，综合取费按30%考虑，成本分析如下：

3．华东地区：

（二）墙体构造：

一．墙体材料：

1．90厚GRC板；

2．90厚混凝土空心砌块或粘土空心砖；

二．导墙做法：

混凝土导墙200高，宽同墙厚，与楼板一起现浇。

三．墙面防水：（从外至内）

1．15厚水泥防水砂浆（掺防水粉）；

2．墙基；

（三）施工要点指引：

1 吊洞处理：

1.1 将洞口浮浆凿去，凿成锅底形，断面要剔成毛面，用清水清理干净；

1.2 吊模要平整，根据管道直径制作合适的模板，防止漏浆，模板要清理，检查合格后方可进入下道工序；

1.3 浇筑前浇水湿润周边混凝土，并用素水泥浆刷一道，用高一标号（加微膨胀剂）的混凝土堵塞；

1.4 浇筑时用钢筋振捣，浇筑密实；

1.5 吊洞混凝土分2次浇筑，第一次浇筑完时留3－4CM板厚不浇，用来作存水试验，漏则返工，不漏则进行2次浇混凝土浇筑。

2 混凝土结构板。有条件的可进行卫生间结构板原浆收光, 在此情况下，防水层则可直接做在结构板上面，其上面的细石混凝土找坡层可根据情况取消，通过贴砖进行找坡。当然，不能保证结构板表面质量时，还要求防水层做在细石混凝土找坡层上。

3 薄弱环节的处理。对阴角、管根等薄弱环节进行加强防水处理。

4 防水层。防水施工的时间安排应在卫生间墙面抹灰、管道安装完毕后进行。对于进入现场的防水材料，要按照地方要求进行质保资料的验收，按照国家规范进行抽检。控制好聚灰比，是保证聚合物水性防水材料的关键。防水层要求致密，可以通过防水进料计量和现场抽检涂膜厚度来控制防水层厚度。

5混凝土导墙C20混凝土导墙要密实，有条件的情况下宜采用一次浇筑。若与结构板一次浇筑，整体性较好，若与结构板分二次浇筑，则需清理墙根，凿毛后在二次浇注。要采取措施保证混凝土的密实性。

6 畜水验收。防水施工完毕后及移交给物业时要分别进行蓄水试验。蓄水48小时不得有渗漏。

7 墙体工程在没有成熟经验的情况下慎重采用GRC板。一般情况下建议采用粘土空心砖或其它轻质空心砖。对于墙体材料必须注意龄期，其余工艺及验收标准见有关规范。