城市总体规划课程之三·城市分区规划案例——深圳南山分区规划

主要任务：以总规为依据，确定镇区的性质和 发展方向，预测人口和用地规模，进行用
地布局，合理配置各项基础设施和主要公 建，具体落实近期建设项目。
·年限：10 — 20年，近期：3 — 5年
·成 果 镇区现状分析图
镇区建设规划图（用地布局图） 镇区工程规划图
镇区近期建设规划图 文本、说明书、基础资料
其二、村庄建设规划
后，方可作为编制村镇总体规划的依据。其主要 内容包括：

(2)村镇总体规划 村镇总体规划 — 对乡（镇）域范围内村
镇体系及相应各项建设进行整体布置
村镇总体规划的期限一般为十年至二十年
成果：乡（镇）域现状分析图、总体规划图 规划文本、说明书、基础资料汇编

（3） 村镇建设规划
其一、镇区建设规划
城市分区规划案例
深圳南山分区规划
内容


分类 城 市 城镇
等级
特大城市 大城市 中等城市 小城市 县城 建制镇
人口规模
＞100万 100-50万 50-20万 ＜20万
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
乡 镇 乡（镇集）一般镇、中心镇 （村镇） 村 庄 基层村、中心村
镇区—指行政建制镇的建成区
2、村镇的规划编制 (1)村镇总体规划纲要 村镇总体规划纲要应当经乡(镇)人民政府批准
（四）小城镇规划的技术标准 《村镇规划标准》
（五）小城镇规划案例
江苏省兴化市戴南镇总体规划
镇 域 现 状 图
镇 域 规 划 图
镇区现状图
镇区规划图
近期建设规划图
乡村建设规划许可证制度
根据《中华人民共和国城乡规划法》 的规定，我国将建立乡村建设规划许可 证制度。
该制度充分体现农村特点，体现便民利 民和以人为本，满足农民生产和生活需 要，遏制农村无序建设和浪费土地。