武汉光谷步行街业态研究

第二部分：项目业态研究

一、项目业态布局调研及总结◆项目各楼层业态平面布局图

◆项目各楼层详细业态分布

1、负一层详细业态：

2、一层详细业态：

3、二层详细业态：

4、三层详细业态：

5、四层详细业态：

6、五层详细业态：

4、小结（优劣势分析等）

二、项目业态量化（一）、各业态量化及比例

（二）、小结

1、项目零售、餐饮、休闲娱乐量化及比例

项目业态中零售占比较大，占比达76.42%；其次是休闲娱乐，占比为11.18%；餐饮占比一般，占比为8.90%，便利配套占比较小，占比仅为3.50%，具体情况如下：

——项目业态面积量化及占比附表：

——项目业态面积量化及占比附图：

2、街区零售量化及比例

街区零售类业态中运动服饰、休闲服饰、童装、女装占比较大，占比分别为：18.70%、16.17%、12.56%、11.69%；精品饰品、皮具鞋帽、食品也占有一定的比重，占比分别为：9.07%、9.72%、5.89%；男装、内衣等占比较小，具体情况如下：

——街区零售业态面积量化及占比附表：

项目零售76.42%

便利配套3.50%

休闲娱乐11.18%餐饮8.90%

——街区零售业态面积量化及占比附图：

3、主题街区业态量化及比例： （1）、C 区时尚主题广场：

C 区时尚主题广场业态中女装、休闲服饰占比较大，占比分别为：21.39%及27.42%；娱乐休闲、皮具鞋帽、配套服务也占有一定的比重，占比分别为：12.61%、9.56%、9.41%，具体情况如下：

——C 区时尚主题广场业态面积量化及占比附表：

化妆品、个人护理2.95%

家居家纺0.85%

精品饰品

9.07%内衣

2.51%男装

3.05%

女装11.69%

休闲服饰16.17%

运动服饰18.70%

皮具、鞋、冒9.72%

食品5.89%

数码通讯2.24%童装12.56%

文体用品4.62%

——C 区时尚主题广场业态面积量化及占比附图：

（2）B2区流行炫风业态量化及比例：

B2区流行炫风业态中女装、餐饮占比较大，占比分别为：31.23%及21.69%；皮具鞋帽占有一定的比重，占比为14%；精品饰品、男装、内衣等占比较小，具体情况如下：

——B2区流行炫风业态面积量化及占比附表：

化妆品、个

人护理0.93%精品饰品2.70%内衣3.15%男装4.99%

女装21.39%

皮具、鞋、

帽

9.56%食品1.71%

数码通讯0.47%

休闲服饰27.42%

娱乐/休闲12.61%

运动服饰

3.05%配套服务9.41%餐饮

2.61%

——B2区流行炫风业态面积量化及占比附图：

（3）B1区二楼陶宝街量化及比例：

B1区二楼陶宝街业态中女装占比较大，占比达40.72%，其次是男装、皮具鞋帽，占比分别为：19.47%及13.98%，休闲服饰、配套服务也占有一定的比重，占比分别为：9.77%及7.15%，具体情况如下： ——B1区二楼陶宝街业态面积量化及占比附表：

——B1区二楼陶宝街业态面积量化及占比附图：

化妆品、个人护理2.84%

精品饰品

5.43%内衣

3.31%男装

4.45%

女装31.23%

皮具、鞋、冒14.00%食品1.32%

文体用品0.45%

运动服饰2.47%休闲服饰4.07%休闲娱乐6.65%配套服务2.10%餐饮21.69%

（4）B1区三楼动漫主题街业态量化及比例：

B1区三楼动漫主题街业态中动漫、娱乐休闲占比较大，占比分别为：20.56%及29.71%；其次为西式餐饮、配套服务、精品饰品，占比分别为：11.76%、10.30%、9.28%，具体情况如下：

——B1区三楼动漫主题街业态面积量化及占比附表：

——B1区三楼动漫主题街业态面积量化及占比附图：

精品饰品

4.13%

内衣

3.18%

男装19.47%女装40.72%

皮具、鞋、

帽13.98%

食品1.59%

休闲服饰9.77%配套服务7.15%

第五部分、项目品牌整理

动漫

20.56%

化妆品、个人护理0.76%家居饰品4.13%精品饰品9.28%内衣2.41%

女装7.12%

配套服务

10.30%皮具、鞋、帽

1.27%

童装1.27%

西式餐饮11.76%

休闲服饰1.43%娱乐/休闲

29.71%