广州购物中心案例分析-太阳新天地

自动扶梯的位置设置应遵循以下原则： 1.应设置在商业建筑内显眼的位置，乘客很容易发现，宜设在靠近入口处， 避免设置在建筑物的角落。 2.自动扶梯的设置方向宜与人流动方向一致，也就是与主通道的方向一致， 尽量避免交叉交错，容易造成人员碰撞。 3.自动扶梯的设置位置宜在建筑物的中心，有利于乘客的疏导；在考虑设置 位置时，要充分考虑乘客搭乘舒适度，自动扶梯的服务半径不宜超过50m。
水平交通
3.3m 4.5m 3.8m
商业空间净高约3.3m，店铺外 面的走道普遍在3.5m以上，最 大的达到4.5m
垂直交通——手扶梯
剪 刀 式 手 扶 梯
螺旋水平式手扶梯 在椭圆主中庭处呈螺旋状上升,形成 强烈的视觉效果，而且扶梯外侧是 加厚了，一个是造型需要，第二个 也可以减少一些畏高的感觉。
要点:
1.根据项目区位，规模，周边消费现状和结构明确定位 2.按照定位确定商业的业态布局 3.合理组织好商业内外的各种交通流线 4.利用一些公共空间（中庭、广场）优化购物体验 5.消防疏散满足相关规定 6.整体风格效果(外立面与内装饰)与项目定位与项目周边 现状的契合
THE END
小结 太阳新天地的公共空间非常有特色，商业体外部广场有下 沉广场，吸引客流，内部有螺旋上升的手扶梯椭圆中庭， 有4层上的中庭广场，有柔和高雅的暖色调灯光，有波浪 式的天花与幻彩色灯，还可以在首层及四层的中庭广场看 到各类主题的展览和活动，汇聚人气。
五 辅助空间
1.顾客服务处 2.洗手间
顾客服务处
B1
3F
6F
1F
4F
7F
2F
5F
8F
太阳新天地是针对时尚、年轻的消费群。进驻商场的商家品牌以及产品线都以年轻化为 主。太古汇是针对成熟而具有购买力的人群；业态方面国际一线知名国际品牌占的比重 更大。
主力店——广百
螺 旋 扶 梯 中 庭 卖场中心有两条双向扶手梯 可在广百的1F到6F自由穿梭
广百百货 1F-6F 2500平方米/层 总营业面积：15000平方米
中庭
中 庭
寅午台
中 庭
中 庭
中 庭
客流自三层搭乘螺旋手扶梯到达四层，往前走便是寅午 台，上方是四层以上中空的长方形大中庭，有一种豁然 开朗的感觉，形成第二首层的视觉空间。寅午台设有专 门的艺术文化展演专区，既可以当临时卖场，又是举办 各种主题活动的最佳场地。
公共休息区
太阳新天地的公共休息区主要集中在2F的北边扶梯以及8F上的大平台，休息区的设置偏 少，例如，广百一共6层，里面没有设置公共休息区。
八层还有VIP服务处
顾客服务处位于首层大中庭旁边，以及4层的寅午台，位置明显，起到较好的 指引咨询作用
洗手间
女洗手间
11
无障碍洗手间 7
1
男洗手间
4 5 4
按男女顾客各为50%
以七层为例：七层净购物面积约为5700㎡，按照《城 市公共厕所设计标准》(CJJ14-2005)的要求，应设女厕位 6间，洗手盆5个；无障碍洗手间一间；男厕位2个，小 便位3个，洗手盆3个。完全满足要求。
中庭
中庭的透空率
相对太古汇和万菱汇，太阳新天地 的中庭通透率较小，主要是因为其 商铺最深一侧达到26m，加上3.5m 的走道，而中间的留下的中庭空间 就很小了。广百内部无中庭。
中庭
尺度 3F 6F
8m*16.5m
8m*11m
11m*30m
8m*14m
四层的活动广场将商业体的中庭空间大致分为两种形式，2F,3F主要是两个宽8m，长 15m左右的长条形中庭；5F以上则是以一个11m*30m左右的大中庭为主。
地下车库
B1-B4平行手扶梯下地下室
地下车库层高4.5m 主要的疏散梯都设置 有大堂，可在地下车 库停完车后直达上面 各层
小结
太阳新天地的外部交通流线清晰，车直接在外部道路进入地下车库，地下车 库的出入口都与人群集散广场分开，人车分流合理。北边和东边的广场可当 应急消防车道，满足消防要求。 相对太古汇和万菱汇，太阳新天地与城市交通系统的接轨方式并没有那么直 接，既没有地铁直达（最近的地铁潭村站需步行12分钟），主要道路上又没 有公交站（最近的公交国防大厦站要往北走8分钟）。但是其地下有三层停 车，超过1200个停车位，再加上与公寓楼之间形成的25m宽的主题广场结合 下沉广场，最大程度上吸引人流。
太阳新天地
购物中心案例分析
项目概况
地址：珠江新城东部， 西临马场路，南靠猎德 大道，北与黄埔大道交 界 规模：总建筑面积14.5万 ㎡，地上8层商业（约8 万平方米），地下4层 （3层停车），共有200 多个铺位，1200多个停 车位。 场内配套：广百，超市， 服饰品牌，中影电影城， 中西式餐饮
广州珠江新城最大的单体购物中心，定位时尚、高端，是集购物、 餐饮、娱乐等功能于一体的一站式购物中心。
三 业态布局
1.总体布局规律 2.主力店——广百 3.主力店——美思佰丽 4.主力店——中影太阳新 天地影城 5.餐饮布局
总体布局规律
业态布局
L8：影院，美容美发 L7：餐饮 L6：电器，家居，广百 L5：广百，休闲运动 L4：广百，活动广场 L3：广百，服饰， L2：广百，服饰， L1：品牌服饰，广百 B1：超市，精品，餐饮 B2-B4：地下停车场
一、外部场地 二、内部交通 三、业态布局 四、公共空间 五、辅助空间
一 外部场地
1.车行系统 2.人行系统 3.地下车库
人行系统
视点A 购物中心出入口 广百、购物中心 出入口 下沉广场、B1层 出入口 视点B
人流以马场路和平川 路南侧为主，除了主 要道路设置的的士停 靠站，还有北边和东 边聚集人流的集散广 场
但是从我们实际考察的情况来看，广百的百货水平档次偏向中高端， 而且体量巨大，实际的客流并不是很多，还有就是，现在太阳新天 地的商户入驻率大约只有80%左右，很多商铺都暂时空置。
四 公共空间
1.下沉广场 2.中庭 3.活动广场“寅午台” 4.公共休息区
下沉广场
利用北广场和东广场汇聚人流的作用，在广场中 间设置了一个下沉广场，把人流引下B1层消费，下 沉广场入口处就是很休闲的半露天的Costa coffee
小结
太阳新天地特聘全球著名房产咨询企业——第一太平戴维 斯担任物业管理顾问，所以在服务方面做得非常周到，不 但各种服务空间完善，有设置独立的母婴室，有独立的 VIP服务室，电梯里有服装统一的电梯小姐，地下停车场 采用先进的智能停车系统，实行中央收费模式、自助缴费 相结合的贴心服务。总体来讲，给人一种尊贵、便利的购 物体验。
其他主力店布局
中影国际影城 8F 总营业面积：2000平方米层高11m 6个3D放映厅 四部直达电梯可从地下室 直到8层
小结
太阳新天地的15分钟步行辐射圈内，平均人流量达30万人。而珠江 新城内的常住人口及写字楼上班族只是其中一部分客群，价值最大 的其实是这个区域的辐射力。就像太古汇和万菱汇，那里的消费人 群并不是天河路一带的居民，而是靠着天河商圈，吸引了广州各方 的消费者，这就是辐射力。因为珠江新城是广州的CBD、城市花园， 是广州的城市名片。随着珠江新城片区的不断成熟，珠江新城的辐 射力将更胜一筹。
主力店——美思佰丽超市
广场人流（目的性消费）
Maxvalu超市 B1 东南角落 营业面积：3000㎡ 主要出入口设置在椭圆中庭侧边，离 地下车库的扶梯也很近
餐饮布局
餐饮业态主要分布在7F，有面积超 2300㎡的主力店：稻香海鲜火锅酒 家,超600㎡的次主力店：香香麻麻 湘菜馆，再搭配黄记煌汁焖锅，六 六寿司，上本台湾涮涮锅。 在2F，3F的中庭连廊布置了休闲的 茶座，水吧。
垂直交通
各层手扶梯数量与营业面积比
自动手扶梯的数量设置主要是根据通道宽度在单位时间内的人流量，且应按照通道在最 拥挤程度下最大的客流来计算。一般来说，手扶梯的服务半径不超过50m。
天地的内部总体水平动线与垂直动线简洁、明了，具有非常强的可视 性和可达性，总体来说，是没有特别明显的死角位，充分体现出商业动线的 动感和效率。但是在广百这一部分，水平动线显得枯燥易疲劳，垂直动线单 一。
二 内部交通
1.水平交通 2.垂直交通
水平交通
各层面积细表
负一层的营业面 积比例偏小是因 为负一层作为连 接地上和地下的 过度空间，本身 走道空间就比较 大，再一个负一 层的面积也比首 层大，所以除了 负一层，地上各 层的营业面积都 在55%左右。
太阳新天地的水平流线主要以L形为主，L形中间用 椭圆中庭连接，很好地衔接两边的人流。