施工组织设计内容分析

第一章施工组织设计编制说明

第一节工程概况

根据招标文件、地质勘察报告及设计图纸：书香华庭10#、11#楼工程位于平潮镇文峰路南侧，204国道西侧，10#、11#楼建筑面积均为4467.3平方米，建筑高度19.20m，砖混结构,标准层六层，层高2.8m,车库一层，层高2.4m，屋面为四坡水泥彩瓦屋面。

第二节施工组织设计编制重点

编制本施工组织设计的综旨是更好地实现施工管理六大目标。通过对工程的细致分析和对各分部分项工程施工方法的编制，明确施工注意重点，解决技术难点，为更好地实现施工各项管理目标奠定基础。

一、工程特点、施工重点、难点分析

1、本工程单体建筑占地面积不大、层次多、造型复杂，施工繁琐、难度较大。基础采用条形基础。

2、工期较紧，要求全面开工，道路运输繁忙，交叉施工协调量大。

3、周转材料投入多，周转资金投入多。

4、劳动力资源投入量较大。

5、施工重点、难点在于整体施工协调管理，在多工种、多专业，同时施工的情况下，相互协调，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。

二、施工组织设计编制重点

1、施工管理；

2、施工平面布置；

3、施工进度计划；

4、主要施工技术措施；

5、质量保证体系及措施；

6、工期进度安排及保证措施；

7、安全生产及文明施工保证措施；

三、工程施工组织设计编制依据及原则

1、编制依据

（1）业主单位提供的施工招标文件。

（2）招标文件答疑纪要。

（3）施工现场的实地踏勘。

（4）设计图纸。

（5）国家及地方现行施工施工组织设计准、规范（规程）。

（6）我公司三体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定。

（7）我公司同类型工程的施工经验及有关文件。

（8）本次编制的施工组织设计是以目前由建设单位所提供的施工图纸、招标文件、答疑文件为依据，编制的一份施工技术文件。我公司在技术标的基础上，按照正式施工图纸、有关资料及有关规定，进一步完善该施工方案,补充各分部分项工程施工中的细节问题，编制了详细的施工网络计划，形成一份具有技术先进性、安排科学性、经济合理性、操作简明性的施工组织设计，并接受建设单位与监理单位的指导和审查。

2、土建工程主要采用技术规范（规程）和有关图集：

3、编制原则：

（1）认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

（2）遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。

（3）采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。

（4）科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。

（5）认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理的水平。

（6）充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。

（7）尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。

（8）尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。

第二章进度计划和工期保证措施

第一节施工工艺流程

一、施工阶段的划分

根据工程承包范围，将整个工程的土建工程划分为四个施工阶段详见表

以上四个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。

二、施工段的划分

本工程按25、26轴伸缩缝划分2个施工段。

工程特点：主体为砖混结构，施工难度适中；结构类型较为复杂，因砖墙体量大，装饰工程量大，工期较紧，投入劳动力、周转材料、施工机具相对较多。

据此，要根据单体建筑面积、施工机械及劳动力的配备合理划分施工段，协调组织各施工段的施工进度。以每一楼的每一楼层为一个流水施工段，各班组在10#、11#楼号间进行流水施工。

三、施工顺序

主体结构施工，以楼号为基本单元，实施平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。一般当主体结构快完成时，可将两栋楼车库层至四层先进行主体验收，主体验收后安排部分瓦工，从一层开始，从下向上进行室内装修，交叉流水。主体结构封顶后，再进行第二次主体结构验收，室内外装修工作要全面展开，组织职工现场交流、学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染.

施工顺序图如下：

四、施工工艺流程

1、施工总流程：

同时开工，为关键施工项目。

施工时先主体，后装修；室内装修工程适时提前插入和主体结构交叉，自下而上流水施工；水电安装穿插在土建工程中与土建同时完工；外墙装饰在主体完成后从上而下进行。

2、基础施工流程：

建筑定位→定位复核→基础开挖放线→基础开挖→标高复核→垫层放线→垫层→基础弹线→弹线复核→基础绑扎钢筋→模板→检查验收→浇筑砼→养护→砖基础弹线→弹线复核→砖基础砌筑→地圈梁绑扎钢筋→模板→检查验收→浇筑砼→养护→基础结构验收→回填土→上层结构施工

3、主体结构施工流程：

主体结构弹线复核→砌筑砖墙体→验收→构造柱绑扎梁钢筋→验收→构造柱冷桥保温板安装→验收→构造柱模板支设→验收→→浇筑构造柱砼→养护→楼面梁板模板铺设→验收→安装外侧冷桥保温板→绑扎板钢筋→验收→水、电、暖管道预埋（与结构同步）→验收→浇灌楼面梁砼→养护，每层以次类推。

4、装饰阶段施工流程：

主体结束→抄平放线→门窗框安装→固定电器箱盒→墙面抹灰（包括轻质砂浆刮糙保温）→楼地面工程→清理顶棚基层→顶棚批腻子→敷设水管道→门窗扇及玻璃安装→刷油漆涂料→电气灯具安装

5、室外装饰：（从上向下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→→墙面抹灰贴面砖→乳