虹桥商务区介绍

虹桥商务区介绍

虹桥商务区周边条件

虹桥商务区区域划分

虹桥商务区后发优势

虹桥商务区交通分析

建筑单体：虹桥万科中心由七栋建筑与一个下沉式广场组成，建筑外观如宝石般通透独特，花园般的景观设计别具一格。全项目获LEED GOLD及国家绿色三星认证，国际设计团队倾心打造高品质绿色商务项目概况

观设计别具格。项目获及国家绿认，国际设计团队倾打造高品质绿商务空间。创新的能量补给型商业业态和以智慧为核心的万科新型物业服务，专为虹桥商务区精英量身定制。虹桥万科中心以“着眼未来，不断创新”为目标，致力于为顾客同时实现高端商务服务与精致生活享受，打造未来办公典范。

卓越配置高端商务空间

项目综述:共7栋，每栋7-8层，每栋建筑面积约11,000-15,000平方米

单层面积约2000平方米

单层面积:约2,000平方米 楼层净高:约3米

交付标准（办公区域）:150毫米架空地板、金属吊顶系统、乳胶漆墙面、玻璃门

空调系统:变风量空调系统

办公区噪音控制:40分贝，达到国家及市场最高标准

供电量:80瓦/平方米

标准楼板承重:300千克/平方米

电梯:每栋4部客梯，1部货梯，1部行政电梯

项目总车位:约1,000个

其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，24小时冷却水 其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，小时冷却水

项目概况

节能环保：

龙湖虹桥天街的写字楼紧邻河畔，视野好，以环保和智能为核心设计理念，致力于创造现代化绿色办公体验。项目写字楼拥有PM2.5空气净化系统，创造健康清新的办公环境。目前上海商业和写字楼项目中采用这一技术的项目屈指可数。

上海商业和写字楼项目中采用这技术的项目屈指数

多面智能化：

项目还设有NFC智能系统提供远程识别功能，让出入更便捷，是目前上海可售型项目中先行

提供远程识别功能让出入更便捷是目前上海可售型项目中先行投入使用的。至于停车方面，项目停车场拥有反向寻车功能，可以快速定位停车区位，找车更容易同时采用等智能化设施更容易。同时采用车库闸机远程感应、电梯轿厢远程感应、大堂闸机远程感应等智能化设施，全方位体验“智慧天街”理念。

节能环保：

项目概况绿色建筑的典范——项目的设计及开发遵循可持续发展原则，将采用太阳能光伏及集热、雨水收集、导入自然光、屋顶绿化等多项低碳节能措施，因地制宜。

虹桥天地项目秉承瑞安房地产环保持续发展的规划和设计理念项目的绿色环保设计虹桥天地项目秉承瑞安房地产环保、可持续发展的规划和设计理念，项目的绿色环保设计将获得中国绿色建筑及美国LEED双重认证，建成后将是中国最大的绿色建筑综合体。

建筑单体：虹桥绿谷广场的规划及建筑设计由担纲世博文化演艺中心设计的国际级勘查设计大师、华东

建筑设计研究院总建筑师汪孝安先生领衔总体景观设计单位荷兰尼塔（NITA）景观设计公司

项目概况

建筑设计研究院总建筑师汪孝安先生领衔。总体景观设计单位荷兰尼塔（NITA）景观设计公司。出入自由：与交通枢纽地下通联，出入快捷便利；广场内人车分流，打造绿色交通环境。

空间自由：以大跨度、大空间作为办公楼的基本框架，为企业提供弹性灵活的发展，首层及地下一层层高6米，标准层4.5米，净高3米。

使用自由：双大堂、双核心筒设计，可随心分隔的平面，蕴涵各种资产管理、使用和经营的可能性，支

持企业数十年战略发展。

数十年略发展身心自由：建筑与景观亲密交融，各种共享空间、休闲小景穿插其间，畅享灵感奔涌的时刻。

节能环保：

项目概况

东区整街区已获得住建部绿色建筑三星级设计标准，有效降低运营成本虹桥绿谷效降低运营成本。虹桥绿谷以绿色建筑理念引领建筑空间创意以绿色建筑技术打间创意，以绿色建筑技术打造绿色生态环境，对能源和水消耗室内空气质量和可水消耗，室内空气质量和可再生材料使用等多方面进行控制使建筑与公园化自然 全系列数字化监控 美国HONEYWELL楼宇自控系统 完整的综合能源管理控制，使建筑与公园化自然形态相融合，舒适环境，低碳运营 智能停车库管理系统 信息资源共享 能源中心使用分布联供技术DCHP 碳运营。

立方视频引导取车系统签约虹桥8号地块：

前日，立方全新一代视频引导取车系统成功签约前日立方全新代视频引导取车系统成功签约

上海虹桥商务区核心区（一期）08地块D23街坊

城市综合体。8号地块是虹桥商务区首期启动区中

面积最大的标志性地块之一，定位于高档总部经

济办公和综合商务服务。本项目设计团队由国家

勘察设计大师汪孝安领衔，引入绿色低碳可持续

发展的理念，着力打造“虹桥绿谷”。为了响应

节能减排的设计目标使该停车场车辆进出收节能减排的设计目标，使该停车场车辆进出、收费、停车和取车都实现智能化管理，立方提出了基于视频的引导取车智能车辆管理系统。该系统能够极大的提高车库管理水平，提升车库利用率及用户停车体验。立方视频引导取车系统采用模块化设计，引导与取车子系统相互独立；相比于其他引导查询系统，立方在风险控制及系统压力控制上极具优势。

立方智能余位引导系统：

立方智能余位引导系统是一套可独立于停车场出入口收费系统运行的、实现车辆区域引导功能的停车场场内管理系统，它主要由应用软件、超声波车位检测器、车位占用状态指示灯、场内引导单元以及各种场内引导屏组成。系统主要适用于大、中型地下停车场，广泛用于政府办公楼、火车站和购物中心等公共停车场。提高停车场的使用率，并有效地管理停车场，降低大中型停车场的经营成本，极大提高了社会效益和经济效益。

立方引导系统优势：

1）风险分散脱机运行立方智能余位引导

系统最大的两个优势就是他的风险控制能力

和脱机运行能力，这首要的功臣当归于立方

引导单元。立方引导单元集数据采集、信息

计算、余位显示功能于一体，信息从采集到

显示均不经过电脑或其他控制单元，相当于

一个单元下的几十个车位就组成了一个小型

的停车场，其他单元或组件的问题不会影响

到他的正常运行。也就是说这个大型停车场

到他的正常运行也就是说这个大型停车场

即被划分成了数个小型停车场进行管理，风

险性得到分散，使得系统的稳定性更高了。

这心参

同时，这种设计思想使管理中心不参与具体

业务实现，系统可实现纯脱机运行。