雅居乐_惠州白鹭湖万亩大盘项目推广思想概念沟通案_183PPT_天橙
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琳·肯尼迪、著名影星伊丽莎白·泰勒。该豪宅标价5000 万美元。 纵观评出的豪宅,可以看出纽约长岛是豪宅聚居最多的地方,其次就是佛罗里达的棕榈滩.这些都是名人如云的地区. 这10大豪宅的房价平均为4905 万美元，高于去年的4840 万美元，而且有7大豪宅是新上榜的。房价的高涨也反
映了美国经济的复苏步伐，也许明年还要水涨船高。
欧洲人说:瑞士&瑞士湖/世界权力与财富的交换中心
图恩湖和布里恩茨湖之间是上少女峰欧洲屋脊的必由之路。一门心思上少女峰的游客，绝少留意小镇所以得名的雪 山湖，我们坐城际观光列车从首都伯尔尼到因特拉肯，全程55分钟大半沿图恩湖而行。只见融化的雪水形成的溪流 奔流而下，溪水呈湖绿色，在阳光下色彩明亮夺目，一旦汇入静静的湖泊，便变为深沉的蓝色，湖水清澈见底。波 澜不惊，游船缓缓起航，慢慢划开一幅闪亮的绸缎，波浪向两边延伸，惊动了悠游天鹅，抖乱了雪山倒影。风和日 丽，阳光柔和地披洒下来，让人感受不到烈日的温度，轻风拂面，又带来雪山的阵阵寒气。落日余晖，浮光跃金， 一对钓鱼的父子和几个喝红酒看夕阳的男女，构成一幅清平世界享乐图。
美国人说:东方需要纽约长岛/世界名人富人的新聚落
宫殿般的豪华房子，开阔的海滩，清清的池塘，如茵的绿地，浑然一体的高尔夫球场，万紫千红的玫瑰园，这是多 么令人神往的住宅。《福布斯》近来评出了美国2003 年10大豪宅，个个比我们梦想的还要完美，不过房价也高得
令人咋舌，最贵的标价7500 万美元，最便宜的也要3800 万美元。 摘取桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅，以里面的3个大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。这
澳门位于中国南部的珠江口西侧，与东侧的香港隔海相望，相距仅61公里。经纬度位置为：东经113度33分和北纬 22度11分。
澳门地区包括澳门半岛、凼仔岛和路环岛。据1996年初资料，陆地总面积（包括填海面积）为22.5平方公里。 由于澳门逐年填海造地，所以面积将逐年增加。
澳门半岛是由一条狭长地带与广东省珠海市的拱北区连接而构成，南北长约4公里，东西最阔约1.8公里。大致 来说，半岛自东北斜向西南，和华南沿岸山脉震旦走向相同。岛中的山脉和离岸岛屿的分布，亦有相似的走势。半
客群平台
每个阶层都有自己特有语言文本、文化取向和行动标签。 针对消费群,宣扬一种独特的阶层生活,融文化与体验于一体引发共鸣。
泛珠三角/港/台/深/惠/莞/穗等,跨城市成功人士
公关平台
针对目标人群进行点式定向公关与传播 是低成本营销的前提，也是提高沟通效率的必要手法。
完善自主媒体网络/锁住主力客群/掌握源自文库语权
1/运营一个2万亩的大盘,一个城市?一种生活?还是一种人居模式? 2/如何通过建树项目品牌高度从而实现雅居乐企业品牌的新高度? 3/如何实现项目社会价值,与社会文化格局/人居趋势融合与对接?
策略指导关键词
产品平台
产品决定出路 从产品层面出发，基于产品物质层面解读而进行整合推广
度假/休闲/生态/商务/多功能/非城市综合体
绝无仅有
白鹭湖项目落成后将集主题公园/会议中心/休闲度假 居所及高尚住宅于一体,以“诗情画意、超凡脱俗”作 为发展定位,注重自然景观与人文建筑之间的融合,使 景区成为游客和业主心目中美丽度假天堂和居住乐园。
白鹭湖不是一个常规意义的地产项目
不需要一场常规关于地产广告的提案
关于人生的一场辩经
主题//如果给你2万亩的土地,你想做什么
顶级山水豪宅的天下大势
长岛 比弗利山庄
阿尔卑斯山
浅水湾
新西兰·霍克湾 马来西亚·Burau湾
澳大利亚悉尼 ·双水湾
建筑师说:再造一个澳门/11平方公里/50%个澳门大小
岛上有多个小丘，最高的是松山，海拔91.07米，其他大都在海拔50-75米左右。
部长们说:博鳌中心/江河湖海全拥有的国际商务平台
海南岛博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动 及水中作乐的理想之地。这里也是着名的博鳌亚洲论坛所在地。在博鳌山明水秀、椰林处处的大自然美景中，汇聚 着驰名遐迩的温泉度假村、世界一流酒店 ...
众星拱月
白鹭湖位于惠州市区东北部,距市中心9.2公里,广州、 深圳、汕头、香港环伺于旁,形成众星拱月之势,白鹭 湖与各个地区的距离不过一至两个小时的车程。
地福天润
白鹭湖青山环抱、碧水潆洄、湖岸曲折、湾汊遍布,湖 内水域有众多小岛,烟波浩淼中常有成群白鹭蹁跹起舞, 融山、水、生态景观于一体,自然生态景观天下稀有。
雅居乐:集主题公园/会议中心/休闲居所于一体的社区
对吗?对?不完全对!
我们学习从物本角度转变,做人本思考 或,站在最理性的角度,做最感性的演义
所以
雅居乐惠州白鹭湖项目 思想&概念沟通纲要
天橙地产/2007-04-11
市场简述
超大盘时代/泛消费需求/大规模优势/雅居乐赶上了好时候
战略思考
座豪宅标价7500 万美元，现任主人是地产大亨爱德华·格登的遗孀谢丽尔·格登。 排名第二的是曼德勒农场，这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的德州农场很相似。该豪宅标价
6300 万美元，目前的主人是好莱坞电影制作人皮特·古伯。 排名第三的是“向往东方”，也位于纽约长岛，紧靠大海。这个房屋曾经接待过多位名人，包括前第一夫人杰奎
形象平台
成功的品牌背后一定有其独特的价值、概念支持. 超前,做引领者, 保持自己独特的风格,体现领导型品牌的风范。
向非地产学习,向非奢侈学习,向非城市学习
纲要
缘起 破局 取势 明道 优术
品牌//产品 背景//市场 人居//客群 定位//观点 创意//执行
Ⅰ
品牌//产品
不得不先从一个湖说起
阿联酋人说:世界在岛上/一场最奢华的盛会只有在迪拜
是阿拉伯联合酋长国的第二大城市。20世纪50年代，它还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇，到了90年代以后，迪拜 发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉**摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起，让人以为自己仿佛到了纽约。 像其它中东城 市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开 了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜 的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。
映了美国经济的复苏步伐，也许明年还要水涨船高。
欧洲人说:瑞士&瑞士湖/世界权力与财富的交换中心
图恩湖和布里恩茨湖之间是上少女峰欧洲屋脊的必由之路。一门心思上少女峰的游客，绝少留意小镇所以得名的雪 山湖，我们坐城际观光列车从首都伯尔尼到因特拉肯，全程55分钟大半沿图恩湖而行。只见融化的雪水形成的溪流 奔流而下，溪水呈湖绿色，在阳光下色彩明亮夺目，一旦汇入静静的湖泊，便变为深沉的蓝色，湖水清澈见底。波 澜不惊，游船缓缓起航，慢慢划开一幅闪亮的绸缎，波浪向两边延伸，惊动了悠游天鹅，抖乱了雪山倒影。风和日 丽，阳光柔和地披洒下来，让人感受不到烈日的温度，轻风拂面，又带来雪山的阵阵寒气。落日余晖，浮光跃金， 一对钓鱼的父子和几个喝红酒看夕阳的男女，构成一幅清平世界享乐图。
美国人说:东方需要纽约长岛/世界名人富人的新聚落
宫殿般的豪华房子，开阔的海滩，清清的池塘，如茵的绿地，浑然一体的高尔夫球场，万紫千红的玫瑰园，这是多 么令人神往的住宅。《福布斯》近来评出了美国2003 年10大豪宅，个个比我们梦想的还要完美，不过房价也高得
令人咋舌，最贵的标价7500 万美元，最便宜的也要3800 万美元。 摘取桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅，以里面的3个大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。这
澳门位于中国南部的珠江口西侧，与东侧的香港隔海相望，相距仅61公里。经纬度位置为：东经113度33分和北纬 22度11分。
澳门地区包括澳门半岛、凼仔岛和路环岛。据1996年初资料，陆地总面积（包括填海面积）为22.5平方公里。 由于澳门逐年填海造地，所以面积将逐年增加。
澳门半岛是由一条狭长地带与广东省珠海市的拱北区连接而构成，南北长约4公里，东西最阔约1.8公里。大致 来说，半岛自东北斜向西南，和华南沿岸山脉震旦走向相同。岛中的山脉和离岸岛屿的分布，亦有相似的走势。半
客群平台
每个阶层都有自己特有语言文本、文化取向和行动标签。 针对消费群,宣扬一种独特的阶层生活,融文化与体验于一体引发共鸣。
泛珠三角/港/台/深/惠/莞/穗等,跨城市成功人士
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针对目标人群进行点式定向公关与传播 是低成本营销的前提，也是提高沟通效率的必要手法。
完善自主媒体网络/锁住主力客群/掌握源自文库语权
1/运营一个2万亩的大盘,一个城市?一种生活?还是一种人居模式? 2/如何通过建树项目品牌高度从而实现雅居乐企业品牌的新高度? 3/如何实现项目社会价值,与社会文化格局/人居趋势融合与对接?
策略指导关键词
产品平台
产品决定出路 从产品层面出发，基于产品物质层面解读而进行整合推广
度假/休闲/生态/商务/多功能/非城市综合体
绝无仅有
白鹭湖项目落成后将集主题公园/会议中心/休闲度假 居所及高尚住宅于一体,以“诗情画意、超凡脱俗”作 为发展定位,注重自然景观与人文建筑之间的融合,使 景区成为游客和业主心目中美丽度假天堂和居住乐园。
白鹭湖不是一个常规意义的地产项目
不需要一场常规关于地产广告的提案
关于人生的一场辩经
主题//如果给你2万亩的土地,你想做什么
顶级山水豪宅的天下大势
长岛 比弗利山庄
阿尔卑斯山
浅水湾
新西兰·霍克湾 马来西亚·Burau湾
澳大利亚悉尼 ·双水湾
建筑师说:再造一个澳门/11平方公里/50%个澳门大小
岛上有多个小丘，最高的是松山，海拔91.07米，其他大都在海拔50-75米左右。
部长们说:博鳌中心/江河湖海全拥有的国际商务平台
海南岛博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动 及水中作乐的理想之地。这里也是着名的博鳌亚洲论坛所在地。在博鳌山明水秀、椰林处处的大自然美景中，汇聚 着驰名遐迩的温泉度假村、世界一流酒店 ...
众星拱月
白鹭湖位于惠州市区东北部,距市中心9.2公里,广州、 深圳、汕头、香港环伺于旁,形成众星拱月之势,白鹭 湖与各个地区的距离不过一至两个小时的车程。
地福天润
白鹭湖青山环抱、碧水潆洄、湖岸曲折、湾汊遍布,湖 内水域有众多小岛,烟波浩淼中常有成群白鹭蹁跹起舞, 融山、水、生态景观于一体,自然生态景观天下稀有。
雅居乐:集主题公园/会议中心/休闲居所于一体的社区
对吗?对?不完全对!
我们学习从物本角度转变,做人本思考 或,站在最理性的角度,做最感性的演义
所以
雅居乐惠州白鹭湖项目 思想&概念沟通纲要
天橙地产/2007-04-11
市场简述
超大盘时代/泛消费需求/大规模优势/雅居乐赶上了好时候
战略思考
座豪宅标价7500 万美元，现任主人是地产大亨爱德华·格登的遗孀谢丽尔·格登。 排名第二的是曼德勒农场，这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的德州农场很相似。该豪宅标价
6300 万美元，目前的主人是好莱坞电影制作人皮特·古伯。 排名第三的是“向往东方”，也位于纽约长岛，紧靠大海。这个房屋曾经接待过多位名人，包括前第一夫人杰奎
形象平台
成功的品牌背后一定有其独特的价值、概念支持. 超前,做引领者, 保持自己独特的风格,体现领导型品牌的风范。
向非地产学习,向非奢侈学习,向非城市学习
纲要
缘起 破局 取势 明道 优术
品牌//产品 背景//市场 人居//客群 定位//观点 创意//执行
Ⅰ
品牌//产品
不得不先从一个湖说起
阿联酋人说:世界在岛上/一场最奢华的盛会只有在迪拜
是阿拉伯联合酋长国的第二大城市。20世纪50年代，它还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇，到了90年代以后，迪拜 发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉**摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起，让人以为自己仿佛到了纽约。 像其它中东城 市一样，迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开 了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜 的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。