郓城市场调研0407
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之内；
西
东
郓城房地产现状
土地出让信息
15年住宅用地出让信息 时间
位置
面积 面积 （公顷） （亩）
成交价 单价 (万元) （万元/亩）
受让条件
土地用途
受让单位
15.5
利民街以东， 2.9634 44.451 4667.355 跃进路以北
105
容积率：大于或等于2.2 并且小于或等于2.7 建筑密度(%)：小于或等 于40 绿化率(%)：大于或等于 25
容积率：地上容积率1.82.22 绿地率：≥30％ 建筑密度不大于25％ 容积率：1.5-1.8 ； 绿地率：大于等于30%； 建筑密度:不大于30%
中低价位、中小套型 普通商品住房用地
郓城龙翔置业有限 公司
15.9
胜利街以东， 跃进路以北 新建街以东， 迎宾大道以北 新城街以西， 北沙河以北 义和路以西， 市场路以北
郓城宏观经济概况
区域 年份 2016 郓城 2015 2014 2013 莒县 岚山 2016 2016 经济总量（亿元） 336.1 326.8 292 263 340 481.5 增速 8.60% 9.40% 11.20% 12.80% 9.90% 10.10% 区域 岚山 莒县 三产比例 8.2:59.7:32.1 14.3：42.4：43.3
东门街以西， 16.01 2.8227 42.3405 2752.1325 胜利街以东 金利街以西， 3.3693 50.5395 5306.6475 跃进路以北
65
16.10
105
16.10 盛平路以南
3.7011 55.5165 5108.518
92
16.11
金河路以南， 公明路以东
4.66
69.9
。
郓城棚户区改造
2017年改造计划
2017年棚户改造计划片区主 要集中于老城区及南部新城 边缘； 开发位置较好的南部新城片 区中心位置、宋金河西侧片 区、新老城结合片区（水浒 路两侧）待改造待开发地块 日益稀少；
郓城棚户区改造
本次考察位置较好的三块
北
地块东西北地块中，仅北
地块在政府规划棚改范围
2.5
80-180㎡
未定
项目地块售楼处正在建设中，上半年开放 一期70亩地，产品预计是18F高层，临时售楼处4月中旬开放， 龙翔置业郓城第三个项目，位于首府东侧，尚未启动， 未出
郓城2013年-2016年房价较为稳定，均价年均增长120元，2016年在售项目均价 3600元，预计随着拿地成本上升，2017年、2018年市场存量变大，价格提高，
4194
60
16.11
忠义路以北， 2.5973 38.9595 2337.57 公明路以东 17.1504 257 17361
60 67
容积率地上1.6-2.0 绿地率大于等于25% 建筑密度不大于42.6% 容积率大于或等于2.2并且 小于或等于2.7， 建筑密度小于或等于40%， 绿化率大于或等于25%。 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.5，建筑密度 小于或等于35%，绿化率 大于或等于25%。 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.2 建筑密度小于或等于30%， 绿化率大于或等于30% 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.2 建筑密度小于或等于30% 绿化率大于或等于30%
市场竞争日趋激烈。
御龙湾
楼盘地址 占地面积 容积率 物业类型 销售均价 生活配套 土地成本 水浒路与胜 利街交会处 19万㎡ 2.6 18层小高层 写字楼 3500 开发商 山东世元置业 54万㎡ 欧式风格 90-134㎡ 盛平小学、郓城 一种
总建面积 建筑风格 主力户型面积 学区
胜利公园、自建写字楼及酒店 1.15亿拿地 首次开盘时间 2016年12月
郓城
11.4:54.7:33.9
第一产业是指农、林、牧、渔业。 第二产业是指采矿，制造业，生产和供应业， 建筑业； 第三产业是指服务业（含房地产）
1、经济总量一般，增速较好，在菏泽八县二区中排名居中；
2、居民储蓄余额、私人汽车拥有量较大，居民消费能力较强；
3、经济总量接近日照莒县、产业结构介于莒县、岚山之间；
郓城规划
城市未来发展目标：城区“南拓、东扩、西进、北控”发展，规划建成面积 到2030年达到63.5平方公里，城市人口达到45万人。 2014年郓城成为全国新型城 镇化试点以后，郓城发展较为 迅速； 城市地块价值高地在新老城区 交会处，地价价值由此向北、 向南递减； 水浒路附近及以南新城片区为 城市近期重点开发重点；
郓城房地产现状
望龙公馆
龙郡华府
御龙湾 中华家园
金河1号
中央悦府
凤凰城
中央学府
帝景湾
中央首府
郓城主要在售项目一览
区域 项目名称
御龙湾 在售 热销 楼盘 凤凰城 中央学府 总建 面积 54万 65万 42万
容积率
2.6 2.5 2.46
物业类型
18层小高层+写字楼 高层、公寓、商业 小高层及高层
主力户型
项目名称 御景苑 尾盘 项目 富海公馆 帝景湾
主力户型 55-140㎡ 90-170㎡ 90-140㎡
备注 目前剩余高层100套， 55㎡小户型接受尚可 2013年入市 剩余40套 2010年入市 剩余100余套
郓城待售项目一览
区域 项目名称
中央首府 望龙公馆 待售 项目 龙郡华府
总建 面积
20万 20万 60万
郓城总体布局结构可归纳为： 一城，两区，三心，双轴，三带 一城：郓城县城 两区：西城区与东城区（图中黄色与蓝 色区域） 三心：老城商贸中心，新行政文化中心； 城郊森林公园景观中心。 双轴：东门街与西门街之间的公共服务 空间轴、以金河路为主的东西向建设发 展轴
三带：沿郓西沙河、宋金河与郓巨河的3
条滨河绿带。
望龙公馆-户型图
中央学府
楼盘地址 郓城一中附属 学校南邻 开发商 龙翔置业
占地面积 容积率
物业类型 销售均价 生活配套
15.6万㎡ 2.46
9-11层小高层 及18层高层 3700
总建面积 建筑风格
主力户型面积 学区
42万㎡ 新古典主义
125-174㎡ 一中附属小学、 附属中学
宋金河、跃进河两大景观带小区内10万㎡园林
菏泽天华集团 54万㎡ 法式 高层85-130㎡ 洋房150-200㎡ 董店小学
生活配套
南湖公园、胜利公园
项目2017年3月19日售楼处开放，目前正在蓄水，预计6、7月开盘，项目属于新老城区交
汇，县政府北侧，地段认可度较高，开发商为菏泽本地实力开发商，品牌口碑较好；营销为 代理公司负责，营销力较强。
天佑置业有限公司
郓城龙翔置业有限公司
郓城龙翔置业有限公司
中低价位、中小套型 水浒城市建设置业有限公 普通商品住房用地 司 中低价位、中小套型 水浒城市建设置业有限公 普通商品住房用地 司
2016年住宅出让地块5副，257亩，60-105万/亩，均价67万/亩；
一级市场小结
2015年-2016年，郓城合计出让住宅用地土地578亩，均价71万/亩，热点地块主 要在2015年获取，2015年土地出让价格高于2016年；各区域土地价格差异巨大， 南部新城核心等热点区域，地价突破100万/亩。 2016年开工约50-60万㎡，竣工约50万㎡，去化约40万平米，4000套，市场整 体库存约20万㎡，2000套； 2015年之前土地出让较少，市场在售项目少，市场存量较小；2015年以后棚户区 改造力度加大，土地出让优惠较大，土地出让面积增大，预计2017年下半年到 2018年市场增量较大；
郓城宏观经济概况
政府推动城市发展方向、目标标签为：
山东省煤化工产业基地 鲁西南城市带西部区域中心县城 水浒文化旅游名城 现代园林宜居城市
在依托煤炭资源，发展工业、调高能效，提高资源产值、保证经济增
长速度的同时，改善生态环境，提高以旅游业为代表的第三产业对于 国民经济的贡献。
郓城规划
目前A、B、C区售罄（C区700套，一年时间售罄），目前D区正在蓄水， 2017年2月18日认筹（交1万开盘享2%优惠），2017年4月6日开盘。
容积率
2.3 2.7 3
物业类型
7层多层\18层小高 层 洋房+小高层 高层、商铺 8栋18F高层+11栋11 层小高层+7栋多层
主力户型
100-208㎡ 高层85-130㎡ 洋房150-200㎡ 95-150㎡
均价
预计 4200 预计 4100 3500
中华家园
金河1号 世纪华府 中央悦府
பைடு நூலகம்
20.3万
15.9 15.9 15.9
3.6906 55.359
830.385
15 81 45 75
3.6248 54.372 4404.132 4.7874 71.811 3231.495
321
24115
2015年住宅出让地块5副，321亩，45-115万/亩，均价75万/亩；
土地出让信息
16年以来住宅用地出让信息 时间 位置 面积 面积 （公顷） （亩） 成交价 单价 (万元) （万元/亩） 受让条件 土地用途 其他普通商品住房用 地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 受让单位
郓城宏观经济概况
郓城经济结构主要特点为： • • • • 即使产粮大县，也是农村淘宝大县，2个村入围中国淘宝村， “618”年中大促交易额全国 第二。全年电商交易额达到140亿元。 郓城资源丰富，煤藏量大，是华东地区最大的一块整装煤田。生产制造业发达，高能耗产业 多，近五年光伏发电新能源产业发展较快； 旅游业发达，是第三产业主要产值所在； 房地产发展时间较晚，2014年以后发展较为迅速；
全县127万人口，中心城区常驻人口20.3万。
历史文化的积淀深厚，“水浒”文化知名度高；
郓城宏观经济概况
郓城区位较好，纵贯全县南北的京九铁路与欧亚大陆桥呈十字交汇，日东高速、济菏高速、220国道从境 内穿过。向东车行10分钟到达高速口，便捷省内外各地； 鲁南高铁正式开工，郓城设站，预计2019年建成通车，郓城即将进入高铁时代，
郓城房地产市场调研
2017年3月30日
报告目录
第一部分：郓城宏观经济概况 第二部分：郓城房地产现状 第三部分：客群需求分析 第四部分：地块本体评判 第五部分：经济指标初算
郓城宏观经济概况
郓城宏观经济概况
郓城县鲁西南腹地，菏泽市东北角； 全县22个乡镇街道、1个省级开发区、1个省级支持的精细化循环经济示 范区、1041个村（社区），总面积1643平方公里。
郓城棚户区改造
棚户改造是郓城改善市民居住条件、推进基础设施建设和提升城市形象重要手
段；也是开发商获取土地的利好性政策和重要渠道。
2016－2018年，全县城区规划区内共需棚户区改造2.1721万户，改造总面积316.75万平 方米。任务分解如下： 2016年计划完成棚户区改造6262户，改造面积77.04万平方米； 2017年计划完成棚户区改造10621户，改造面积183.21万平方米； 2018年计划完成棚户区改造4838户，改造面积56.5万平方米。 棚户区改造采取实物安置和货币化安置两种方式相结合； 要求各棚户区改造区块货币化安置比列达到50%以上； 居民选择异地安置的，给予每平米900-1000元不等的购房补贴； 对开发企业棚户区改造税费进行减免，税费减免打包减免为230元/平米（预计截止到2017年底）； 棚户区改造速度快，2周左右即可完成拆迁，政府给予企业拆迁资金扶持（最高80%）；
6.3664 95.496 10982.04
115
中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地
山东郓城统汇置业 有限公司 郓城县水浒城市建 设置业有限公司 郓城县百居安房地 产开发有限公司 郓城圆之翰置业有 限公司
项目2016年12月首次开盘（一期共400套，蓄水6个月），目前一期去化90%，二期交3万
抵5万蓄水中，预计5月份开盘，2期共400套，目前蓄水200组。
御龙湾-户型
望龙公馆
郓城县政府 北侧 19万㎡ 2.7 洋房+18层 及26层高层 未出 开发商 总建面积 建筑风格 主力户型面积 学区
楼盘地址 占地面积 容积率 物业类型 销售均价
88-160㎡ 100-170㎡ 70-170㎡
均价 3500 3800 3700
锦绣苑
30万 总建 面积
47万 16.2万 40万
2.16 容积 物业类型 率 高层、多 2.3 层
2.14 2.3 小高层及 高层 多层、小 高层、高 层
小高层、高层
90-130㎡
3300 均价
3500 3500 3500
西
东
郓城房地产现状
土地出让信息
15年住宅用地出让信息 时间
位置
面积 面积 （公顷） （亩）
成交价 单价 (万元) （万元/亩）
受让条件
土地用途
受让单位
15.5
利民街以东， 2.9634 44.451 4667.355 跃进路以北
105
容积率：大于或等于2.2 并且小于或等于2.7 建筑密度(%)：小于或等 于40 绿化率(%)：大于或等于 25
容积率：地上容积率1.82.22 绿地率：≥30％ 建筑密度不大于25％ 容积率：1.5-1.8 ； 绿地率：大于等于30%； 建筑密度:不大于30%
中低价位、中小套型 普通商品住房用地
郓城龙翔置业有限 公司
15.9
胜利街以东， 跃进路以北 新建街以东， 迎宾大道以北 新城街以西， 北沙河以北 义和路以西， 市场路以北
郓城宏观经济概况
区域 年份 2016 郓城 2015 2014 2013 莒县 岚山 2016 2016 经济总量（亿元） 336.1 326.8 292 263 340 481.5 增速 8.60% 9.40% 11.20% 12.80% 9.90% 10.10% 区域 岚山 莒县 三产比例 8.2:59.7:32.1 14.3：42.4：43.3
东门街以西， 16.01 2.8227 42.3405 2752.1325 胜利街以东 金利街以西， 3.3693 50.5395 5306.6475 跃进路以北
65
16.10
105
16.10 盛平路以南
3.7011 55.5165 5108.518
92
16.11
金河路以南， 公明路以东
4.66
69.9
。
郓城棚户区改造
2017年改造计划
2017年棚户改造计划片区主 要集中于老城区及南部新城 边缘； 开发位置较好的南部新城片 区中心位置、宋金河西侧片 区、新老城结合片区（水浒 路两侧）待改造待开发地块 日益稀少；
郓城棚户区改造
本次考察位置较好的三块
北
地块东西北地块中，仅北
地块在政府规划棚改范围
2.5
80-180㎡
未定
项目地块售楼处正在建设中，上半年开放 一期70亩地，产品预计是18F高层，临时售楼处4月中旬开放， 龙翔置业郓城第三个项目，位于首府东侧，尚未启动， 未出
郓城2013年-2016年房价较为稳定，均价年均增长120元，2016年在售项目均价 3600元，预计随着拿地成本上升，2017年、2018年市场存量变大，价格提高，
4194
60
16.11
忠义路以北， 2.5973 38.9595 2337.57 公明路以东 17.1504 257 17361
60 67
容积率地上1.6-2.0 绿地率大于等于25% 建筑密度不大于42.6% 容积率大于或等于2.2并且 小于或等于2.7， 建筑密度小于或等于40%， 绿化率大于或等于25%。 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.5，建筑密度 小于或等于35%，绿化率 大于或等于25%。 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.2 建筑密度小于或等于30%， 绿化率大于或等于30% 容积率大于或等于1.5并且 小于或等于2.2 建筑密度小于或等于30% 绿化率大于或等于30%
市场竞争日趋激烈。
御龙湾
楼盘地址 占地面积 容积率 物业类型 销售均价 生活配套 土地成本 水浒路与胜 利街交会处 19万㎡ 2.6 18层小高层 写字楼 3500 开发商 山东世元置业 54万㎡ 欧式风格 90-134㎡ 盛平小学、郓城 一种
总建面积 建筑风格 主力户型面积 学区
胜利公园、自建写字楼及酒店 1.15亿拿地 首次开盘时间 2016年12月
郓城
11.4:54.7:33.9
第一产业是指农、林、牧、渔业。 第二产业是指采矿，制造业，生产和供应业， 建筑业； 第三产业是指服务业（含房地产）
1、经济总量一般，增速较好，在菏泽八县二区中排名居中；
2、居民储蓄余额、私人汽车拥有量较大，居民消费能力较强；
3、经济总量接近日照莒县、产业结构介于莒县、岚山之间；
郓城规划
城市未来发展目标：城区“南拓、东扩、西进、北控”发展，规划建成面积 到2030年达到63.5平方公里，城市人口达到45万人。 2014年郓城成为全国新型城 镇化试点以后，郓城发展较为 迅速； 城市地块价值高地在新老城区 交会处，地价价值由此向北、 向南递减； 水浒路附近及以南新城片区为 城市近期重点开发重点；
郓城房地产现状
望龙公馆
龙郡华府
御龙湾 中华家园
金河1号
中央悦府
凤凰城
中央学府
帝景湾
中央首府
郓城主要在售项目一览
区域 项目名称
御龙湾 在售 热销 楼盘 凤凰城 中央学府 总建 面积 54万 65万 42万
容积率
2.6 2.5 2.46
物业类型
18层小高层+写字楼 高层、公寓、商业 小高层及高层
主力户型
项目名称 御景苑 尾盘 项目 富海公馆 帝景湾
主力户型 55-140㎡ 90-170㎡ 90-140㎡
备注 目前剩余高层100套， 55㎡小户型接受尚可 2013年入市 剩余40套 2010年入市 剩余100余套
郓城待售项目一览
区域 项目名称
中央首府 望龙公馆 待售 项目 龙郡华府
总建 面积
20万 20万 60万
郓城总体布局结构可归纳为： 一城，两区，三心，双轴，三带 一城：郓城县城 两区：西城区与东城区（图中黄色与蓝 色区域） 三心：老城商贸中心，新行政文化中心； 城郊森林公园景观中心。 双轴：东门街与西门街之间的公共服务 空间轴、以金河路为主的东西向建设发 展轴
三带：沿郓西沙河、宋金河与郓巨河的3
条滨河绿带。
望龙公馆-户型图
中央学府
楼盘地址 郓城一中附属 学校南邻 开发商 龙翔置业
占地面积 容积率
物业类型 销售均价 生活配套
15.6万㎡ 2.46
9-11层小高层 及18层高层 3700
总建面积 建筑风格
主力户型面积 学区
42万㎡ 新古典主义
125-174㎡ 一中附属小学、 附属中学
宋金河、跃进河两大景观带小区内10万㎡园林
菏泽天华集团 54万㎡ 法式 高层85-130㎡ 洋房150-200㎡ 董店小学
生活配套
南湖公园、胜利公园
项目2017年3月19日售楼处开放，目前正在蓄水，预计6、7月开盘，项目属于新老城区交
汇，县政府北侧，地段认可度较高，开发商为菏泽本地实力开发商，品牌口碑较好；营销为 代理公司负责，营销力较强。
天佑置业有限公司
郓城龙翔置业有限公司
郓城龙翔置业有限公司
中低价位、中小套型 水浒城市建设置业有限公 普通商品住房用地 司 中低价位、中小套型 水浒城市建设置业有限公 普通商品住房用地 司
2016年住宅出让地块5副，257亩，60-105万/亩，均价67万/亩；
一级市场小结
2015年-2016年，郓城合计出让住宅用地土地578亩，均价71万/亩，热点地块主 要在2015年获取，2015年土地出让价格高于2016年；各区域土地价格差异巨大， 南部新城核心等热点区域，地价突破100万/亩。 2016年开工约50-60万㎡，竣工约50万㎡，去化约40万平米，4000套，市场整 体库存约20万㎡，2000套； 2015年之前土地出让较少，市场在售项目少，市场存量较小；2015年以后棚户区 改造力度加大，土地出让优惠较大，土地出让面积增大，预计2017年下半年到 2018年市场增量较大；
郓城宏观经济概况
政府推动城市发展方向、目标标签为：
山东省煤化工产业基地 鲁西南城市带西部区域中心县城 水浒文化旅游名城 现代园林宜居城市
在依托煤炭资源，发展工业、调高能效，提高资源产值、保证经济增
长速度的同时，改善生态环境，提高以旅游业为代表的第三产业对于 国民经济的贡献。
郓城规划
目前A、B、C区售罄（C区700套，一年时间售罄），目前D区正在蓄水， 2017年2月18日认筹（交1万开盘享2%优惠），2017年4月6日开盘。
容积率
2.3 2.7 3
物业类型
7层多层\18层小高 层 洋房+小高层 高层、商铺 8栋18F高层+11栋11 层小高层+7栋多层
主力户型
100-208㎡ 高层85-130㎡ 洋房150-200㎡ 95-150㎡
均价
预计 4200 预计 4100 3500
中华家园
金河1号 世纪华府 中央悦府
பைடு நூலகம்
20.3万
15.9 15.9 15.9
3.6906 55.359
830.385
15 81 45 75
3.6248 54.372 4404.132 4.7874 71.811 3231.495
321
24115
2015年住宅出让地块5副，321亩，45-115万/亩，均价75万/亩；
土地出让信息
16年以来住宅用地出让信息 时间 位置 面积 面积 （公顷） （亩） 成交价 单价 (万元) （万元/亩） 受让条件 土地用途 其他普通商品住房用 地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 受让单位
郓城宏观经济概况
郓城经济结构主要特点为： • • • • 即使产粮大县，也是农村淘宝大县，2个村入围中国淘宝村， “618”年中大促交易额全国 第二。全年电商交易额达到140亿元。 郓城资源丰富，煤藏量大，是华东地区最大的一块整装煤田。生产制造业发达，高能耗产业 多，近五年光伏发电新能源产业发展较快； 旅游业发达，是第三产业主要产值所在； 房地产发展时间较晚，2014年以后发展较为迅速；
全县127万人口，中心城区常驻人口20.3万。
历史文化的积淀深厚，“水浒”文化知名度高；
郓城宏观经济概况
郓城区位较好，纵贯全县南北的京九铁路与欧亚大陆桥呈十字交汇，日东高速、济菏高速、220国道从境 内穿过。向东车行10分钟到达高速口，便捷省内外各地； 鲁南高铁正式开工，郓城设站，预计2019年建成通车，郓城即将进入高铁时代，
郓城房地产市场调研
2017年3月30日
报告目录
第一部分：郓城宏观经济概况 第二部分：郓城房地产现状 第三部分：客群需求分析 第四部分：地块本体评判 第五部分：经济指标初算
郓城宏观经济概况
郓城宏观经济概况
郓城县鲁西南腹地，菏泽市东北角； 全县22个乡镇街道、1个省级开发区、1个省级支持的精细化循环经济示 范区、1041个村（社区），总面积1643平方公里。
郓城棚户区改造
棚户改造是郓城改善市民居住条件、推进基础设施建设和提升城市形象重要手
段；也是开发商获取土地的利好性政策和重要渠道。
2016－2018年，全县城区规划区内共需棚户区改造2.1721万户，改造总面积316.75万平 方米。任务分解如下： 2016年计划完成棚户区改造6262户，改造面积77.04万平方米； 2017年计划完成棚户区改造10621户，改造面积183.21万平方米； 2018年计划完成棚户区改造4838户，改造面积56.5万平方米。 棚户区改造采取实物安置和货币化安置两种方式相结合； 要求各棚户区改造区块货币化安置比列达到50%以上； 居民选择异地安置的，给予每平米900-1000元不等的购房补贴； 对开发企业棚户区改造税费进行减免，税费减免打包减免为230元/平米（预计截止到2017年底）； 棚户区改造速度快，2周左右即可完成拆迁，政府给予企业拆迁资金扶持（最高80%）；
6.3664 95.496 10982.04
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中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地 中低价位、中小套型 普通商品住房用地
山东郓城统汇置业 有限公司 郓城县水浒城市建 设置业有限公司 郓城县百居安房地 产开发有限公司 郓城圆之翰置业有 限公司
项目2016年12月首次开盘（一期共400套，蓄水6个月），目前一期去化90%，二期交3万
抵5万蓄水中，预计5月份开盘，2期共400套，目前蓄水200组。
御龙湾-户型
望龙公馆
郓城县政府 北侧 19万㎡ 2.7 洋房+18层 及26层高层 未出 开发商 总建面积 建筑风格 主力户型面积 学区
楼盘地址 占地面积 容积率 物业类型 销售均价
88-160㎡ 100-170㎡ 70-170㎡
均价 3500 3800 3700
锦绣苑
30万 总建 面积
47万 16.2万 40万
2.16 容积 物业类型 率 高层、多 2.3 层
2.14 2.3 小高层及 高层 多层、小 高层、高 层
小高层、高层
90-130㎡
3300 均价
3500 3500 3500