银行不良贷款处置中的法律问题

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单选题

1. 从论持久战来看，我国的不良贷款处于√

A 战略防御阶段

B 战略相持阶段

C 战略反攻阶段

正确答案： A

2. 主合同无效而导致担保合同无效的，担保人承担的民事责任不应超过债务人不能清偿部分的√

A 五分之一

B 四分之一

C 三分之一

D 二分之一

正确答案： C

3. 同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系√

A 租赁权优于抵押权

B 抵押权优于租赁权

C 同时履行

D 租赁权劣于抵押权

正确答案： A

4. 以下关于在建工程抵押后的受偿顺序正确的是√

A 购房者、银行、工程款、民间借贷

B 银行、购房者、工程款、民间借贷

C 购房者、工程款、银行、民间借贷

D 银行、购房者、民间借贷、工程款

正确答案： C

5. 机器设备在拍卖过程中，可以拍卖√

A 一次

B 二次

C 三次

D 四次

正确答案： B

6. 抵押物第一次流拍后，第二次拍卖的保留价一般会在第一次拍卖保留价的基础上下浮，一般下浮幅度不超过√

A 0.1

B 0.2

C 0.15

D 0.3

正确答案： B

多选题

7. 不良贷款不断上升的主观原因有√

A 司法遇阻

B 市场风险

C 银行内部人员素质有待提高

D 债务人、担保人愿意逃废债

正确答案： A C D

8. 以下关于抵押权与租赁权关系的正确说法是√

A 租赁先于抵押的，适用“买卖不破租赁”规则

B 抵押先于租赁的，不适用“买卖不破租赁”规则

C 若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失

D 若未告知，抵押人承担承租人的损失

正确答案： A B C D

9. 最高法院关于租赁权优先于抵押权的认定标准有√

A 租赁合同真实

B 租赁合同的签订时间早于抵押合同签订时间

C 承租人已合法至今占有该房屋

正确答案： A B C

判断题

10. 主合同无效而导致担保合同无效的，担保人都不需要承担民事责任。√

正确

错误

正确答案：错误

11. 不良贷款的风潮是从内陆地区向沿海地区进行风险传递的。√

正确

错误

正确答案：错误

12. 工程款优先权不论产生的时间先后，均排在抵押权之前√

正确

错误

正确答案：正确

13. 房产作为不动产可以拍卖二次。√

正确

错误

正确答案：错误

14. 债务人只有一套居住房屋，不能查封执行。√

正确

错误

正确答案：错误

15. 银行处理抵押物的时候，只能通过公开拍卖的方式进行。√

正确

错误

正确答案：错误