中国原阳国际养生养老产业基地概念性方案汇报_38P_2012年_总平面图_项目定位
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107国道、京港澳高速纵跨南北，郑焦晋高速、106—107国道连接线、310省道横贯东西。 京港澳高速公路、刘江黄河大桥和京广客运专线郑州黄河公铁两用桥梁的飞架，已于郑州融为 一体。
从县城驱车25分钟即到新乡，20分钟可达郑州，40分钟可抵新郑国际机场，素有“新乡南 大门、郑州后花园”之称。
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
地理气候的优势：
原阳属暖温带大陆性季风气候，光照充 足，四季分明。林木丰茂，米麦丰盈，水 乡之地，田园靓城。县域各项空气指标均 为优良等级。 原阳旅游资源丰富，文化底蕴深厚。 大堤以南，拥有河南省面积最大的黄河湿 地，达200平方公里以上。黄河滩区，水草 丰茂，环境怡人，现代农业、生态农业、 万亩槐林、麋鹿散养罗列其中，成为一道 自然的生态涵养带。 得天独厚的天赋条件，社会经济的大 背景，原阳，一座休闲养生养老大城正呼 之欲出„„
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
CONTENTS 目录
★ 背景资料 十二五规划纲要摘要…………….……………………………………………………....1.1 中原经济区建设纲要摘要……………………….……………….…………………..….1.2
社会效益……………………………………….……………………………………………..…6.4
★ 企业简介 …………………………………………………………………………………… .7.1
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION
中国老龄科学研究 中心的一项调查 退休金一项到2010 年就将增加到8383 亿元
老龄人群消 费潜力巨大
老年人收入不断提高， 老年产业发展空间广 阔 退休金到2020年， 为28145亿元 退休金到2030年， 为38383亿元
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
★立足于韩董庄乡23个自然村的新型社区建设，力创河南省乃至全国新型社区示范点项目。
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OPERATION MODE 合作模式 土地置换：
以新型社区建设作导向，通过和政府合作建设新型社区，将节约出来的约 5000亩土地通过合法的土地流转程序转至我公司名下，进行养生养老产业基地项 目的开发。在改善农民生活质量的同时，进一步推动养生养老事业的发展！
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS
总体规划目标与愿景
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景
项目概况：
项目位于原阳县 平原新区韩董庄乡， 地势平坦。也是离郑 州最近的乡镇之一。 交通便利，距离 郑东新区不足30分钟 即可到达，是名副其 实的“郑州后花园”！
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
目标
社会发展催生的养生养老需求
预计 现状
☆ 人口老龄化问题已成全球关注焦点 ☆ 我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政 府工作重点。 ☆ 我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑 战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面 而言都还比较薄弱。 ☆ 多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一 体化老年综合服务区域将成为养老模式的流行趋势。
★ 原阳养生养老产业基地运营思路 国际养生养老服务示范区……………………………………… ......………………………. 5.1 国际康体养生示范区………………………………………….………………………………. 5.2 国际观光高效农业示范区………………………………………..….………………………. 5.3
目前我国老龄 人市场的年需 求缺口约5千亿
供需之间存在巨大商 机
目前我国每年为老年 人提供的产品不足一 千亿元
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
老龄人群消费潜力巨大
城市老年人口中，有42.8% 的人拥有储蓄存款
国际会议度假旅游示范区………………………………………….…………………………..5.4
★ 开发建设效益 土地价值提升效益.……..…..………………………………………….….……………….…..6.1 区域价值提升效益……………………………………………………………..…………….…6.2 经济效益………………………………………………………………………….…………..…6.3
★ 总体规划目标与愿景
项目概况……………………………………...…………………………………………4.1 项目总平图分区………………………………………………………………………… .4.2
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
CONTENTS 目录
社会发展催生的养生养老需求…………………………………………………….……1.3
时代背景下蓬勃的养生需求 ……………………………………………………… ..….1.4 老龄市场需求缺口巨大………………..............……………………………..…………1.5 ★ 原阳区域分析 走进原阳 ……………… ................ … ................................................ … 2.1
河南老龄化分析
☆ 预计： 2030年4个河南人中就有一位老年人， 全省60岁以上老年人口将达2551万人，约占全 部人口的1/4
☆ 现状：由于社会家庭结构的转变，“421”家 庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难 以为继。老年人缺乏医疗照护、心理安慰与社 会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。 ☆ 目标：积极响应十二五规划中政府重点提出 的养老产业快速发展的号召，力争创建3-5个 “老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居社 区”。
区位交通的优势…………………………………………………..……………………...2.2
地理气候的优势………………………………………………………………………… .2.3 ★ 合作模式 大力推动新型社区建设………………………………………………………………….3.1 土地置换………....….................……………………………………………………… 3.2
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OPERATION MODE
合作模式
OPERATION MODE 合作模式
大力推动新型社区建设 :
★ 按照推进城乡经济社会发展一体化的要求，搞好社会主义新型社区建设规划，加强农村基础设 施建设和公共服务，推进农村环境综合整治。
老年保健及旅游缺乏专业 的综合配套服务机构 Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
老龄市场需求缺口巨大
我国老龄人市场的年需求 为6千亿元
据全国老龄工作委员 会提供的数据
2015年将达到一万亿
★ 扩大公共财政覆盖农村范围，全面提高财政保障农村公共服务水平。提高农村义务教育质量和 均衡发展水平，推进农村中等职业教育免费进程，积极发展农村学前教育。建立健全农村医疗卫生 服务网络，向农民提供安全价廉可及的基本医疗服务。完善农村社会保障体系，逐步提高保障标准。 加强农村公共文化和体育设施建设，丰富农民精神文化生活。
OVERALL PLANNiNG
原阳区位分析
OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
走进原阳
原阳县隶属河南省新乡市，地处中原腹地，黄河北岸，与郑州市 隔河相望，现辖10个乡，4个镇，60万人，区域面积1117.2平方公里。 悠久的历史催生灿烂的文化。 原阳人以其聪颖、智慧、勤劳、质朴、善良、果敢、忠贞、孝廉 独树一帜。原阳在中国历史的长河中有着浓墨重彩的一笔，是名副其 实、人才辈出的宰相之乡。
项目所在地
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OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景
项目总平图分区
温泉疗养
CCRC示范区 博物馆
香草高效农业园区 康复医疗中心 养生养老高端居住区 养生度假酒店 会议中心 文化体育园区 养生养老事业培训基地 国际护理学院 综合商业中心 国家级度假分时交换示范区 低碳城市实践区 新型社区示范点
规划目标与愿景……………………… …………………………………….….....……………4.4
项目原则…………………………………………………………………………… ..…………4.5 规划目标……………………………………………….………..…………………….………...4.6 开启一个养生养老产业发展的时代……..………………………….…………………………3.3 养生养老，引领旅游二次创业………………………………………..……………………….3.4
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OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
▲ 距郑州：25KM ▲ 距新乡：30KM 距开封：60KM 距焦作：45KM ▼ ▲
区位交通的优势：
原阳南与省会郑州隔河相望，北与市府新乡毗邻接壤，东携七朝古都开封，西扶工业重镇 焦作，身居中原城市群郑州都市圈核心区，是以郑东新区为核心的“半小时经济圈”的重要组 成部分。
背景资料
BACKGROUND INFORMATION 背景资料 十二五规划纲要摘要
☆ 搞好社会主义新型社区建设规划
☆ 强农惠农，加快社会主义新型社区建设
☆ 改善农村生产生活条件 ☆ 完善农村发展体制机制
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土地承包：
在改善当地农民生活环境、提高生活质量的同时，项目周边约5000亩耕地通 过合法途径进行承包，作为高效观光农业项目的开发。一方面保障当地富余劳动 力的再就业，让当地百姓没有后顾之忧，真正过上小康生活。另一方面，作为养 生养老产业基地的配套，通过赋予项目多元化、多层次的产品内涵，吸引更多的 客户资源。
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OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景 功能构成与愿景
CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老服务，讲究对于老人老年生活的持续照料，全方位满 足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。 项目将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、 旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。 CCRC养老社区： 活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区 ——五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀 健康配套： 健康体验中心、原阳国际综合医院、原阳老年病康复中心、中式膳饮养生中心、慢性病康复中心 ——齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护 养生度假： 低碳城市实践区、酒店公寓、滨水养生主题酒店、水疗养SPA主题酒店、文化创意公寓、企业会所 ——同享黄河母亲一片情怀，让低碳环保的理念，与对于生命的关怀并行不悖 酒店会议： 五星级酒店，国际会议中心、怀旧主题博物馆等
wenku.baidu.com
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BACKGROUND INFORMATION 背景资料
时代背景下蓬勃的养生需求
我国已进入人口老龄化
目前我国老龄人市场的 年需求缺口约5千亿
养老项目行 业前景
现有养老机构远远低于市场 需求，且缺乏中高端配套 老龄人消费潜力巨大
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
中原经济区建设纲要摘要 ☆ 构建统筹城乡的新型城镇化支撑体系 ☆ 加强城乡管理，统筹推进城镇化与新型社区建设 ☆ 加快城市产业特色化发展，建设一批国家级特色产业基地
☆ 推进中心城市与周边县（市）和中心镇交通一体、产业链接、形成组团式、集群化发展的城镇集群
从县城驱车25分钟即到新乡，20分钟可达郑州，40分钟可抵新郑国际机场，素有“新乡南 大门、郑州后花园”之称。
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OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
地理气候的优势：
原阳属暖温带大陆性季风气候，光照充 足，四季分明。林木丰茂，米麦丰盈，水 乡之地，田园靓城。县域各项空气指标均 为优良等级。 原阳旅游资源丰富，文化底蕴深厚。 大堤以南，拥有河南省面积最大的黄河湿 地，达200平方公里以上。黄河滩区，水草 丰茂，环境怡人，现代农业、生态农业、 万亩槐林、麋鹿散养罗列其中，成为一道 自然的生态涵养带。 得天独厚的天赋条件，社会经济的大 背景，原阳，一座休闲养生养老大城正呼 之欲出„„
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
CONTENTS 目录
★ 背景资料 十二五规划纲要摘要…………….……………………………………………………....1.1 中原经济区建设纲要摘要……………………….……………….…………………..….1.2
社会效益……………………………………….……………………………………………..…6.4
★ 企业简介 …………………………………………………………………………………… .7.1
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION
中国老龄科学研究 中心的一项调查 退休金一项到2010 年就将增加到8383 亿元
老龄人群消 费潜力巨大
老年人收入不断提高， 老年产业发展空间广 阔 退休金到2020年， 为28145亿元 退休金到2030年， 为38383亿元
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★立足于韩董庄乡23个自然村的新型社区建设，力创河南省乃至全国新型社区示范点项目。
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OPERATION MODE 合作模式 土地置换：
以新型社区建设作导向，通过和政府合作建设新型社区，将节约出来的约 5000亩土地通过合法的土地流转程序转至我公司名下，进行养生养老产业基地项 目的开发。在改善农民生活质量的同时，进一步推动养生养老事业的发展！
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS
总体规划目标与愿景
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景
项目概况：
项目位于原阳县 平原新区韩董庄乡， 地势平坦。也是离郑 州最近的乡镇之一。 交通便利，距离 郑东新区不足30分钟 即可到达，是名副其 实的“郑州后花园”！
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
目标
社会发展催生的养生养老需求
预计 现状
☆ 人口老龄化问题已成全球关注焦点 ☆ 我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政 府工作重点。 ☆ 我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑 战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面 而言都还比较薄弱。 ☆ 多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一 体化老年综合服务区域将成为养老模式的流行趋势。
★ 原阳养生养老产业基地运营思路 国际养生养老服务示范区……………………………………… ......………………………. 5.1 国际康体养生示范区………………………………………….………………………………. 5.2 国际观光高效农业示范区………………………………………..….………………………. 5.3
目前我国老龄 人市场的年需 求缺口约5千亿
供需之间存在巨大商 机
目前我国每年为老年 人提供的产品不足一 千亿元
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
老龄人群消费潜力巨大
城市老年人口中，有42.8% 的人拥有储蓄存款
国际会议度假旅游示范区………………………………………….…………………………..5.4
★ 开发建设效益 土地价值提升效益.……..…..………………………………………….….……………….…..6.1 区域价值提升效益……………………………………………………………..…………….…6.2 经济效益………………………………………………………………………….…………..…6.3
★ 总体规划目标与愿景
项目概况……………………………………...…………………………………………4.1 项目总平图分区………………………………………………………………………… .4.2
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
CONTENTS 目录
社会发展催生的养生养老需求…………………………………………………….……1.3
时代背景下蓬勃的养生需求 ……………………………………………………… ..….1.4 老龄市场需求缺口巨大………………..............……………………………..…………1.5 ★ 原阳区域分析 走进原阳 ……………… ................ … ................................................ … 2.1
河南老龄化分析
☆ 预计： 2030年4个河南人中就有一位老年人， 全省60岁以上老年人口将达2551万人，约占全 部人口的1/4
☆ 现状：由于社会家庭结构的转变，“421”家 庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难 以为继。老年人缺乏医疗照护、心理安慰与社 会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。 ☆ 目标：积极响应十二五规划中政府重点提出 的养老产业快速发展的号召，力争创建3-5个 “老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居社 区”。
区位交通的优势…………………………………………………..……………………...2.2
地理气候的优势………………………………………………………………………… .2.3 ★ 合作模式 大力推动新型社区建设………………………………………………………………….3.1 土地置换………....….................……………………………………………………… 3.2
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OPERATION MODE
合作模式
OPERATION MODE 合作模式
大力推动新型社区建设 :
★ 按照推进城乡经济社会发展一体化的要求，搞好社会主义新型社区建设规划，加强农村基础设 施建设和公共服务，推进农村环境综合整治。
老年保健及旅游缺乏专业 的综合配套服务机构 Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
老龄市场需求缺口巨大
我国老龄人市场的年需求 为6千亿元
据全国老龄工作委员 会提供的数据
2015年将达到一万亿
★ 扩大公共财政覆盖农村范围，全面提高财政保障农村公共服务水平。提高农村义务教育质量和 均衡发展水平，推进农村中等职业教育免费进程，积极发展农村学前教育。建立健全农村医疗卫生 服务网络，向农民提供安全价廉可及的基本医疗服务。完善农村社会保障体系，逐步提高保障标准。 加强农村公共文化和体育设施建设，丰富农民精神文化生活。
OVERALL PLANNiNG
原阳区位分析
OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
走进原阳
原阳县隶属河南省新乡市，地处中原腹地，黄河北岸，与郑州市 隔河相望，现辖10个乡，4个镇，60万人，区域面积1117.2平方公里。 悠久的历史催生灿烂的文化。 原阳人以其聪颖、智慧、勤劳、质朴、善良、果敢、忠贞、孝廉 独树一帜。原阳在中国历史的长河中有着浓墨重彩的一笔，是名副其 实、人才辈出的宰相之乡。
项目所在地
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景
项目总平图分区
温泉疗养
CCRC示范区 博物馆
香草高效农业园区 康复医疗中心 养生养老高端居住区 养生度假酒店 会议中心 文化体育园区 养生养老事业培训基地 国际护理学院 综合商业中心 国家级度假分时交换示范区 低碳城市实践区 新型社区示范点
规划目标与愿景……………………… …………………………………….….....……………4.4
项目原则…………………………………………………………………………… ..…………4.5 规划目标……………………………………………….………..…………………….………...4.6 开启一个养生养老产业发展的时代……..………………………….…………………………3.3 养生养老，引领旅游二次创业………………………………………..……………………….3.4
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OVERALL PLANNiNG 原阳区位分析
▲ 距郑州：25KM ▲ 距新乡：30KM 距开封：60KM 距焦作：45KM ▼ ▲
区位交通的优势：
原阳南与省会郑州隔河相望，北与市府新乡毗邻接壤，东携七朝古都开封，西扶工业重镇 焦作，身居中原城市群郑州都市圈核心区，是以郑东新区为核心的“半小时经济圈”的重要组 成部分。
背景资料
BACKGROUND INFORMATION 背景资料 十二五规划纲要摘要
☆ 搞好社会主义新型社区建设规划
☆ 强农惠农，加快社会主义新型社区建设
☆ 改善农村生产生活条件 ☆ 完善农村发展体制机制
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
土地承包：
在改善当地农民生活环境、提高生活质量的同时，项目周边约5000亩耕地通 过合法途径进行承包，作为高效观光农业项目的开发。一方面保障当地富余劳动 力的再就业，让当地百姓没有后顾之忧，真正过上小康生活。另一方面，作为养 生养老产业基地的配套，通过赋予项目多元化、多层次的产品内涵，吸引更多的 客户资源。
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景 功能构成与愿景
CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老服务，讲究对于老人老年生活的持续照料，全方位满 足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。 项目将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、 旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。 CCRC养老社区： 活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区 ——五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀 健康配套： 健康体验中心、原阳国际综合医院、原阳老年病康复中心、中式膳饮养生中心、慢性病康复中心 ——齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护 养生度假： 低碳城市实践区、酒店公寓、滨水养生主题酒店、水疗养SPA主题酒店、文化创意公寓、企业会所 ——同享黄河母亲一片情怀，让低碳环保的理念，与对于生命的关怀并行不悖 酒店会议： 五星级酒店，国际会议中心、怀旧主题博物馆等
wenku.baidu.com
Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信（郑州）置业有限公司
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
时代背景下蓬勃的养生需求
我国已进入人口老龄化
目前我国老龄人市场的 年需求缺口约5千亿
养老项目行 业前景
现有养老机构远远低于市场 需求，且缺乏中高端配套 老龄人消费潜力巨大
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
中原经济区建设纲要摘要 ☆ 构建统筹城乡的新型城镇化支撑体系 ☆ 加强城乡管理，统筹推进城镇化与新型社区建设 ☆ 加快城市产业特色化发展，建设一批国家级特色产业基地
☆ 推进中心城市与周边县（市）和中心镇交通一体、产业链接、形成组团式、集群化发展的城镇集群