保障性住房施工组织设计
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目录
第一章编制说明和编制依据 (2)
第二章工程概况 (5)
第三章施工部署 (8)
第四章施工进度计划 (24)
第五章施工总平面布置 (26)
第六章主要分部（分项）工程施工方法 (31)
第七章质量承诺及保证措施 (114)
第八章工期承诺及保证措施 (147)
第九章安全文明施工保证措施 (153)
第十章降低成本措施 (170)
第十一章成品保护措施 (174)
第十二章冬、雨季施工技术措施 (180)
第十三章减少扰民噪音和降低环境污染措施 (186)
第十四章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (188)
第十五章其他 (189)
附表1 拟投入本标段的主要施工设备表 (190)
附表2 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (192)
附表3 劳动力计划表 (193)
附表4 计划开、竣工日期和施工进度网络图 (194)
附表5 施工总平面布置图 (195)
附表6 临时用地表 (196)
一、施工组织设计
第一章编制说明和编制依据
第一节编制说明
本施工组织设计编制时，严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，同时也遵循了太原市有关建筑工程管理的规定和现行建筑工程规范、标准，并结合了本工程实际情况和建筑结构特点。编制过程中，紧紧围绕质量、安全、工期、文明施工四大目标，制定了以下编制原则：
一、采用先进施工技术，制定合理的施工方案，用先进的施工技术和科学的管理手段，保证工程“优质、快速、高效、低耗”地完成。
二、坚持质量第一的思想，以塑造完美品质为目标、以过程控制为手段，保证工程施工质量一次验收合格，并争创云南省省优工程。
三、合理安排施工工序和施工工艺流程，采用流水施工，强调施工组织安排的计划性，重视施工计划与实际实施情况的对比分析，实时进行施工计划调整，以保证工程按合同工期和业主要求顺利完成。
四、合理布置施工现场，重视文明施工，根据现场条件有计划地进行企业文化宣传，在云南省树立良好的企业形象。
五、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产指导方针，采用科学合理的施工技术，贯彻执行各级岗位责任制，保证施工生产安全顺利进行。第二节编制依据
本施工组织设计的编制过程中，参照我公司以往施工类似工程的施工经验，并依据以下文件、规定进行施工组织策划和施工组织部署：
A.永德县2011年度保障性住房建设项目施工招标（七标段）施工现
场情况等。
B.由深圳市建筑设计研究总院有限公司的本工程的建筑施工图、结构施工图、安装施工图等。
C.施工招标文件、咨询成果报告书以及图纸答疑等。
D.昆明市建筑工程管理的有关规定。
E.建设部推广的新技术和科技成果项目。
F.国家和行业现行施工及验收规范、规程、图集：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92
《普通混凝土配合比设计技术》（JGJ/T55-96）
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《混凝土结构加固技术规范》CEC25-90
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《建筑桩基技术规程》JGJ94-94
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
其他相关的现行强制性标准和技术规范、规程。
G.《质量管理体系生产、安装和服务的质量保证模式》GB/T19000-2000 idt ISO9000：2000。
H.我公司现有施工力量、机械设备能力和技术能力。
第二章工程概况
第一节工程概况
本工程位于永德县县城北部康德大道以西，为永德县保障性住房。本次设计为住宅建设项目，结构形式2-17层高层住宅采用筋砼框架剪力墙结构，桩基础形式高层住宅采用为钻孔灌注桩独立、条形基础。
第二节设计依据
一、自然条件
1、基本风压：Wo=0.30KN/m2，地面粗糙度类别为B类；基本雪压为
0.30KN/m2。
二、各专业设计条件
1）总图设计±0.000标高相当于绝对标高详总图；
2）建筑及其他专业提供的条件图。
三、建筑概况
该工程为二类高层住宅，耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。
四、建筑电气系统
电气工程包括：动力及照明配电系统、弱电系统、可视对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统等。
1弱电系统包括：楼宇可视对讲和电话、电视、网络系统、弱电机房，住宅内各户均设两对电话线，干线采用HPVV电话电缆，分支采用RVS电话线穿钢管，可视对讲是通过对讲手机与来访者通话，可用对讲手机开启住宅入口大门。
2火灾报警及消防联动系统：采用控制中心保护方式。消防控制室设在一层，内设一台通用火灾联动控制柜对全部火灾信号进行监视和监控，并能自动或手动开启消防泵、喷淋泵、火灾应急疏散标志、放火卷帘门等。在消