碧桂园SSGF前期策划方案

碧桂园·星荟项目

S

S

G

F

前

期

策

划

方

案

一、编制依据

1.1、相关工程施工合同文件，图纸和技术资料

1.2编制目的

本方案针对碧桂园·星荟项目5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织。施工安装工艺进度计划、质量保证、安全措施、文明施工等方面做前期的策划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等。

二、工程概况

2.1建筑概况

碧桂园·星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积㎡项目总用地面积㎡地下建筑面积㎡， 5 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m, 6 栋地上 33层，地下 4层，标准层高 2.95 最大高度97.35 m, 7 栋地上 24 层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度70.76 m， 8 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m。

本项目结构体子为剪力墙结构，基础类型为。

5--8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建筑信息表

三、全天候工地开放

“SSGF全天候工地开放日”是由碧桂园集团发起，在全国各地SSGF项目落地执

行的品质体验活动。

1、全天候工地开放的要求

2、“全天候工地开放”活动安排

2.1参观范围，每栋楼每套房均具备开放条件2.2、结构概况

本工程主要结构构件规格见下表

混凝土强度等级如下表

2.3、开放时间：开放前三天一开盘前间10：00~17：00，

开盘后二个月内每周开放一次，每周日14：00~17：00。

开盘后第三个月开始，每个月第四周周日14:00~17:00。

2.4客房邀约：由营销部提前三天预约客户，确定接待人数。

2.5、通过开展“全天候工地开放”活动，工程质量和现场安全文明施工常态管理的提升。

3、“全天候工地开放”实施流程

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4、“全天候工地开放”参观活动内容（见后）

5、“全天候工地开放”现场观摩路线 1、活动开放区的确定：（另附图）

6、标准做法（见集团公司标准化文明施工样板做法）

7、营销配合及展示内容

四、穿插施工的分类

1.

出图与招

2.

室内

3.

外墙

4.

公区

6.

园林

5.

地下室

7.

配套

8.验收

注：各条穿插线既相互独立，又彼此联系，因此各条线既要分

五、穿插施工需重点关注

1）、出图、招采穿插

图

纸

线

招

采

购线

工程线监理单位

确定

地勘单位

确定

土方、边坡单

位确定

桩基单位

确定

总包单位

确定

人防分包

确定

门窗单位

确定

消防单位

确定

外立面单位

确定

精装单位

确定

智能化单位

确定

园林单位

确定土方

边坡施工图

土方边坡

进场施工

地勘

进场施工

地勘

布孔图

桩基

施工

桩基

施工图

总包

进场

全套施工图

（建、结、水、电、

暖、精、管）

燃气

施工图

燃气

进场

施工

门窗

单位

进场

门窗

深化图

消防

进场

外立面

进场

精装

进场

智能化

网络

有线电视

进场

园林

进场

结

构

封

顶

外立面

图纸

智能化

图纸

园林

图纸

逻辑：穿插模型中的进场时间

进场施工所需准备时间

单位确定时点

定标所需时长

出图时间

底板及正

负零前招

采结束

2）、室内穿插

3）、流水顺序

4）、外墙穿插

1

2

3

4

5

6

7

8

施工电梯要进入爬架二

层 基层移交要严：1、层间接茬处需将靠尺中部放在鼓包处测量并打磨平整；2、构配件周边一次

收平收圆

门窗、栏杆 要按时安装 （特别注意前几层）

门窗根据情况需要进行二次成品保护并书面移交

层止水

（后到4层绝对不能

有水）

室内正式电梯

尽早投入使用，施工电梯尽快拆除并收

口

屋面尽量简化，吊篮尽快安装

外立面施工完成马上清洗第一次，交付评估前再用清水洗一次

玻璃