澳大利亚房地产现状分析

澳大利亚房地产现状分析
2、澳洲政府存在一些监管不善的问题
3、澳大利亚国内较低的贷款成本也鼓励了其国内投资者购买房产，进而推高房价
1、增值潜力不同
近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。

当然了，这些移
民中，尤其以中国同胞做出的贡献最为巨大。

2、风险性差异
3、产权概念不同。

众所周知，产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋
所占用土地使用权。

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将
房屋与土地分割开来处分。

如果买公寓，也是有土地所有权的，叫Jointland，就是和别人
共有的，具体处理起来倒也省去很多麻烦和每年一付的Landtax(土
地税)。

1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大
等许多国家和地区。

2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有可人的气候、独特而舒适
的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。

同时,文化之都墨尔本
也是世界最适合居住的城市之一。

3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。

澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。