房地产项目成本控制标准表
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费等。
费用构成表单、计 算公式
包括临时道路、临时用电、临时用水及场地平整费。
接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
集团认定的该项目土地增值金额
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测 绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费 用。
提供计算表单、勘 察设计合同等
包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察 费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定 线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
地基及基础工程
1.3.1.1
健康住宅专项费用
小计 桩基施工
指项目开发过程中发生的建筑、安装工程费用。安装工程包括
（室内给排水系统费、室内采暖系统费、室内电气工程费、通
风空调系统费、电梯及其安装费（不含此项集中采购项中）、
发电机及其安装费（如此项在集中采购中就不包括）
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
1.1.3.4
小计
1.1.4.1
教育增容费
1.1.4.2
水、电、煤气增容费
1.1.4.3
小计
1.1.5.1 拆迁补偿费
1.1.5
拆迁补偿费
1.1.5.2
1.1.6 土地评估调整（内部考核）
1.1.6.1 1.1.6 土地评估调整（内部考核）
1.1.6.2
小计
前期准备费小计
1.2.1
勘察费
小计
1.2.1.1
标的成本 (万元)
标的建筑面积单方成本
单方成本 (元/m2)
相对应的 建筑面积
(m2)
标的成本 估算范围
说明
本期摊 入（万 元）
本期摊 出（万 元）
本期成 本
(万元)
本期可售面 积单方成本
(元/m2)
责任部门
一、开发成本合计
土地获得价款小计
编制说明、依据
科目定义
指项目开发过程中发生的各项费用，包括土地获得价款、前期 准备费、主体建筑安装工程费、系统工程费、园林景观工程费 、公共配套设施费和开发间接费。
1.1.2
合作款项
1.1.2.2
为获土地专项资本的利息
土地 获得 1.1.3 价款
1.1.3
1.1.4 1.1.4 1.1.5
红线外大市政配套费
小计
红线外大市政配套费 增容费 增容费
拆迁补偿费
1.1.3.1
市政配套费（交政府）
1.1.3.2
红线外道路、水、电、气、通讯等建造 费
1.1.3.3
接口补偿费
可售面 积:
- 编制日期：
一级 科目
二级 科目
三级 科目 编号
1.2.5
三级科目 三通一平费
四级 科目 1编.2.号5.2
1.2.5.3
四级科目(项目明细) 临时用电 临时用水
标的成本 (万元)
标的建筑面积单方成本 标的成本 本期摊 本期摊 本期成 本期可售面
估算范围 入（万 出（万 本 积单方成本
小计
1.2.3.1
初步设计费
1.2.3.2
1.2.3.3
1.2.3
本期设计费
1.2.3.4
施工图设计费 修改设计费
环境景观设计费
1.2.3.5
其他专项设计费
1.2.3.6 1.2.3.7
其他用于设计方面的费用 施工图审图费
1.2.4
报批报建费
小计
前期 费用
1.2.4
报批报建费
1.2.5
三通一平费
第1页，共5页 1.2.5
提供计算表单、勘 包括方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图 察设计合同等 设计费、总体规划设计费。
提供计算表单、勘 察设计合同等
包括施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
包括制图、晒图、赶图费、样品制作费等
与另外一家设计单位签订的审图协议产生的费用
包括交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水 政府文件、规定； 泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开 估算依据、详细公 设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住 式、经验数据资料 宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理
小计 临时道路
相关的政府文件、 规定
向政府部门交纳的大市政配套费或红线外道路、水、电、气、 通讯等建造费、接口补偿费，根据土地合同的签订确定是建造 还是向政府交纳费用。
相关的政府文件、 规定
包括水、电、煤气、教育增容费
有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动 迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
包括室内所有给水管道、雨污水排水管道（室内与室外界划分 以室外的第一个阀门、第一个检查井为分界线）wk.baidu.com
包括地板热、电热膜、分户燃气炉、管道系统、暖气片。 以第一个电表箱为分界线（包括电表箱如为甲供材料则需将甲 供材料剔出），包括楼栋及单元配电箱、户配电箱、管线敷设 、灯具、开关插座、含弱电工程管盒的预埋、机电预埋工程费 。 包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用。
包括室外给排水系统费、室外采暖系统费、室外燃气系统、室
外电气及高低压设备费和智能化系统费。
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
包括室外给水系统和雨污水系统，室内外划分：以室内、外的 第一个阀门、第一个检查井为室内外系统分界。
主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房等费用。（如水泵
房在地下室，其成本放入地下室室内消防系统）
1.1.1.5
土地契税 土地使用费
1.1.1.6
耕地占用税
1.1.1.7 土地变更用途和超面积补交的地价
1.1.1.8
1.1.2
合作款项
小计
合同、协议
补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和 相应税金等、为获得土地的收购费用。
1.1.2.1
为获土地收购公司费用
(合作开发的形式包括利润分成、物业分成)
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
一级 科目
二级 科目
三1.4级.1 科目 编号
1.4.2
室外给排水系统费 三级科目
室外采暖系统费
四级 科目 1编.4.号1.2
1.2.4.1
1.2.4.2
1.2.4.3
1.2.4.4
1.2.4.5
1.2.4.6
1.2.4.7
1.2.4.8
1.2.4.9 1.2.4.1
0 1.2.4.1
1 1.2.4.1
2 1.2.4.1
3
1.2.5.1
报建费 证照费 人防异地建设费 规划管理费 审图费 消防审核费 抗震审核费 环境评估费 红线复核费 法律顾问费 墙改基金 散装水泥基金
1.2.1
勘察费
1.2.1.2
初步勘察费 详细勘察费
1.2.2
跨期设计费
小计
1.2.2.1 1.2.2.2
方案招标费 方案设计费
1.2.2.3
1.2.2
跨期设计费
1.2.2.4
1.2.2.5
1.2.2.6
规划设计模型制作费 方案评审费
效果图设计费 总体规划设计费
1.2.2.7
可行性研究费
1.2.3
本期设计费
说明
元） 元） (万元) (元/m2)
责任部门
编制说明、依据
科目定义
接通红线外施工用临时用电的设计、建造费用。
接通红线外施工用临时用水的设计、建造费用。
1.2.5.4
场地平整费
接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
1.2.5.5
1.2.6
临时设施费
1.2.6.1
小计 临时围墙
费用构成表单、计 包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用及临时围板等费用
厨房设备、厨具（如有套内精装修）
1.3.4.1 可视对讲设备 8
1.3.5
甲供材料设备费
小计
1.3.5.1
发电机等
甲供材料设备费
1.3.5.2
电线、电缆
合同、估算表、清 单
社区管网工程费小计
1.4.1
室外给排水系统费
1.4.1
室外给排水系统费
第2页，共5页
1.3.5.3 1.4.1.1
小计 室外给水系统
算公式
。（甲方用）
包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。
1.2.6.2
临时办公室
租金、建造及装饰费用。
1.2.6
临时设施费
1.2.6.3
临时场地占用费
含施工用临时占道费、临时借用空地租费。
1.2.6.4
临时围板
包括设计、建造、装饰费用。
1.2.6.5
1.2.7
咨讯顾问费
1.2.7.1
小计 招标代理费（类）
1.3.4.9 外墙砖 1.3.4 集团集中采购材料设备费
1.3.4.1 0
外墙保温
1.3.4.1 外墙涂料 1
1.3.4.1 2
劈开砖
1.3.4.1 3
玻璃幕墙供货及安装工程
1.3.4.1 铝合金门窗供货及安装工程 4
1.3.4.1 5
火灾报警设备
1.3.4.1 6
卫生洁具（如有套内精装修）
1.3.4.1 7
1.3.2.2
地下室人防工程费
人防所有费用
1.3.2.3
单独的人防工程费
1.3.2.4
上部结构及粗装部分
室内给水排水系统(包括地上、地
1.3.2.5
下）
1.3.2 主体建筑安装工程 1.3.2.6 室内采暖系统(包括地上、地下）
1.3.2.7 室内电气工程(包括地上、地下）
1.3.2.8
室内通风空调系统(包括地上、地 下）
1.3.4.2 配电三箱供货（户内/电表/控制箱）
1.3.4.3 户内开关、插座（如有套内精装修）
1.3.4.4
进户门、防火门、车库门供货及安装工 程
1.3.4.5
屋面瓦供货及制作安装工程（或屋面系 统）
1.3.4.6 塑钢门窗供货及安装工程
本项费用是指单独修建的人防地下工程。
包括砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹 灰、防水等上部施工的所有费用，外立面等施工费用。
费用构成表单、计 主要包括工程监理费、前期顾问（关于成本及其他方面不包括
算公式
设计方面）费等。
1.2.7.2
房地产评估费
1.2.7.3
环境影响评估费
咨询顾问费
1.2.7.4
健康住宅设计咨询工作委托费
1.2.7.5
房地产测绘费
1.2.7.6
其它专项咨询委托费（类）
主体建筑安装工程费小计
1.2.7.7
1.3.1
包括室内报警、自动灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统 、常开防火门、防火卷帘、电梯回降控制、火灾应急广播、火 灾报警、火灾应急照明及疏散指示灯。（包括电消防的一些室 外线路）
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
主要包括楼梯、公共走道、电梯厅、入口大厅等的装修费用。 （在进行实际+预测分析时如本项内容在总包合同中，则应拆 分合同。）
主要包括土石方、桩基、基坑支护工程、地基处理工程、桩基 咨询及检测费、降水等费用。
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.2
1.3.1
地基及基础工程
1.3.1.3
桩基检测 地基处理工程费
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.4 基坑开挖及边坡支护、降水费用
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.5
1.3.2 主体建筑安装工程
主要包括厨房、卫生间、客厅、阳台、室内露台等的装修费 用，户内装修是不包括水电部分。
合同、估算表、清 指项目开发过程中发生的主体内，但由集团集中采购的材料、
单
设备费用（其清单详见集中采购部有关文件）。
单元门、入户门、户内门、外墙门窗、幕墙、防火门的制作安 装费用。
1.3.4.7 电线电缆
1.3.4.8 电梯供货及安装工程
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用。
1.1.1
政府地价
小计
相关的政府文件、 支付的土地出让金、土地开发费，、交纳的契税、土地使用费
规定
、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。
1.1.1.1
土地出让费/转让费/征用费
1.1.1.2
土地勘界费
1.1.1.3
土地评估费
1.1.1.4
1.1.1
政府地价
小计
1.3.2.1
地下室工程费（土建部分）
合同、合同预算、 指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用，
测算表单，参照工 主要包括结构及粗装修工程主体内列入安装预算内的各项费
程经验数据表单、 用，主要包括室内给排水系统、室内采暖系统、室内电气工程
计算公式
、室内通风空调工程。
包括地下室的土建工程费
1.3.2.9 室内消防系统(包括地上、地下）
1.3.2.1 0
钢结构、网架设计施工费
开发
成本
1.3.3 室内精装修工程费
小计
主体
建筑 安装
1.3.3
工程
费
室内精装修工程费
1.3.3.1 1.3.3.2 1.3.3.3
室内公共部位装修 室内精装
1.3.4 集团集中采购材料设备费
小计
1.3.4.1 UPVC排水管及PVC电线管
1.4.2.1
四级科目(项目明细) 雨污水系统 小计 管道系统
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
可售面 积:
- 编制日期：
一级 科目
二级 科目
三级 科目 编号
三级科目
四级 科目 编号
四级科目(项目明细)
费用构成表单、计 算公式
包括临时道路、临时用电、临时用水及场地平整费。
接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
集团认定的该项目土地增值金额
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测 绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费 用。
提供计算表单、勘 察设计合同等
包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察 费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定 线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
地基及基础工程
1.3.1.1
健康住宅专项费用
小计 桩基施工
指项目开发过程中发生的建筑、安装工程费用。安装工程包括
（室内给排水系统费、室内采暖系统费、室内电气工程费、通
风空调系统费、电梯及其安装费（不含此项集中采购项中）、
发电机及其安装费（如此项在集中采购中就不包括）
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
1.1.3.4
小计
1.1.4.1
教育增容费
1.1.4.2
水、电、煤气增容费
1.1.4.3
小计
1.1.5.1 拆迁补偿费
1.1.5
拆迁补偿费
1.1.5.2
1.1.6 土地评估调整（内部考核）
1.1.6.1 1.1.6 土地评估调整（内部考核）
1.1.6.2
小计
前期准备费小计
1.2.1
勘察费
小计
1.2.1.1
标的成本 (万元)
标的建筑面积单方成本
单方成本 (元/m2)
相对应的 建筑面积
(m2)
标的成本 估算范围
说明
本期摊 入（万 元）
本期摊 出（万 元）
本期成 本
(万元)
本期可售面 积单方成本
(元/m2)
责任部门
一、开发成本合计
土地获得价款小计
编制说明、依据
科目定义
指项目开发过程中发生的各项费用，包括土地获得价款、前期 准备费、主体建筑安装工程费、系统工程费、园林景观工程费 、公共配套设施费和开发间接费。
1.1.2
合作款项
1.1.2.2
为获土地专项资本的利息
土地 获得 1.1.3 价款
1.1.3
1.1.4 1.1.4 1.1.5
红线外大市政配套费
小计
红线外大市政配套费 增容费 增容费
拆迁补偿费
1.1.3.1
市政配套费（交政府）
1.1.3.2
红线外道路、水、电、气、通讯等建造 费
1.1.3.3
接口补偿费
可售面 积:
- 编制日期：
一级 科目
二级 科目
三级 科目 编号
1.2.5
三级科目 三通一平费
四级 科目 1编.2.号5.2
1.2.5.3
四级科目(项目明细) 临时用电 临时用水
标的成本 (万元)
标的建筑面积单方成本 标的成本 本期摊 本期摊 本期成 本期可售面
估算范围 入（万 出（万 本 积单方成本
小计
1.2.3.1
初步设计费
1.2.3.2
1.2.3.3
1.2.3
本期设计费
1.2.3.4
施工图设计费 修改设计费
环境景观设计费
1.2.3.5
其他专项设计费
1.2.3.6 1.2.3.7
其他用于设计方面的费用 施工图审图费
1.2.4
报批报建费
小计
前期 费用
1.2.4
报批报建费
1.2.5
三通一平费
第1页，共5页 1.2.5
提供计算表单、勘 包括方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图 察设计合同等 设计费、总体规划设计费。
提供计算表单、勘 察设计合同等
包括施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
包括制图、晒图、赶图费、样品制作费等
与另外一家设计单位签订的审图协议产生的费用
包括交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水 政府文件、规定； 泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开 估算依据、详细公 设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住 式、经验数据资料 宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理
小计 临时道路
相关的政府文件、 规定
向政府部门交纳的大市政配套费或红线外道路、水、电、气、 通讯等建造费、接口补偿费，根据土地合同的签订确定是建造 还是向政府交纳费用。
相关的政府文件、 规定
包括水、电、煤气、教育增容费
有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动 迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
包括室内所有给水管道、雨污水排水管道（室内与室外界划分 以室外的第一个阀门、第一个检查井为分界线）wk.baidu.com
包括地板热、电热膜、分户燃气炉、管道系统、暖气片。 以第一个电表箱为分界线（包括电表箱如为甲供材料则需将甲 供材料剔出），包括楼栋及单元配电箱、户配电箱、管线敷设 、灯具、开关插座、含弱电工程管盒的预埋、机电预埋工程费 。 包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用。
包括室外给排水系统费、室外采暖系统费、室外燃气系统、室
外电气及高低压设备费和智能化系统费。
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
包括室外给水系统和雨污水系统，室内外划分：以室内、外的 第一个阀门、第一个检查井为室内外系统分界。
主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房等费用。（如水泵
房在地下室，其成本放入地下室室内消防系统）
1.1.1.5
土地契税 土地使用费
1.1.1.6
耕地占用税
1.1.1.7 土地变更用途和超面积补交的地价
1.1.1.8
1.1.2
合作款项
小计
合同、协议
补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和 相应税金等、为获得土地的收购费用。
1.1.2.1
为获土地收购公司费用
(合作开发的形式包括利润分成、物业分成)
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
一级 科目
二级 科目
三1.4级.1 科目 编号
1.4.2
室外给排水系统费 三级科目
室外采暖系统费
四级 科目 1编.4.号1.2
1.2.4.1
1.2.4.2
1.2.4.3
1.2.4.4
1.2.4.5
1.2.4.6
1.2.4.7
1.2.4.8
1.2.4.9 1.2.4.1
0 1.2.4.1
1 1.2.4.1
2 1.2.4.1
3
1.2.5.1
报建费 证照费 人防异地建设费 规划管理费 审图费 消防审核费 抗震审核费 环境评估费 红线复核费 法律顾问费 墙改基金 散装水泥基金
1.2.1
勘察费
1.2.1.2
初步勘察费 详细勘察费
1.2.2
跨期设计费
小计
1.2.2.1 1.2.2.2
方案招标费 方案设计费
1.2.2.3
1.2.2
跨期设计费
1.2.2.4
1.2.2.5
1.2.2.6
规划设计模型制作费 方案评审费
效果图设计费 总体规划设计费
1.2.2.7
可行性研究费
1.2.3
本期设计费
说明
元） 元） (万元) (元/m2)
责任部门
编制说明、依据
科目定义
接通红线外施工用临时用电的设计、建造费用。
接通红线外施工用临时用水的设计、建造费用。
1.2.5.4
场地平整费
接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。
1.2.5.5
1.2.6
临时设施费
1.2.6.1
小计 临时围墙
费用构成表单、计 包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用及临时围板等费用
厨房设备、厨具（如有套内精装修）
1.3.4.1 可视对讲设备 8
1.3.5
甲供材料设备费
小计
1.3.5.1
发电机等
甲供材料设备费
1.3.5.2
电线、电缆
合同、估算表、清 单
社区管网工程费小计
1.4.1
室外给排水系统费
1.4.1
室外给排水系统费
第2页，共5页
1.3.5.3 1.4.1.1
小计 室外给水系统
算公式
。（甲方用）
包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。
1.2.6.2
临时办公室
租金、建造及装饰费用。
1.2.6
临时设施费
1.2.6.3
临时场地占用费
含施工用临时占道费、临时借用空地租费。
1.2.6.4
临时围板
包括设计、建造、装饰费用。
1.2.6.5
1.2.7
咨讯顾问费
1.2.7.1
小计 招标代理费（类）
1.3.4.9 外墙砖 1.3.4 集团集中采购材料设备费
1.3.4.1 0
外墙保温
1.3.4.1 外墙涂料 1
1.3.4.1 2
劈开砖
1.3.4.1 3
玻璃幕墙供货及安装工程
1.3.4.1 铝合金门窗供货及安装工程 4
1.3.4.1 5
火灾报警设备
1.3.4.1 6
卫生洁具（如有套内精装修）
1.3.4.1 7
1.3.2.2
地下室人防工程费
人防所有费用
1.3.2.3
单独的人防工程费
1.3.2.4
上部结构及粗装部分
室内给水排水系统(包括地上、地
1.3.2.5
下）
1.3.2 主体建筑安装工程 1.3.2.6 室内采暖系统(包括地上、地下）
1.3.2.7 室内电气工程(包括地上、地下）
1.3.2.8
室内通风空调系统(包括地上、地 下）
1.3.4.2 配电三箱供货（户内/电表/控制箱）
1.3.4.3 户内开关、插座（如有套内精装修）
1.3.4.4
进户门、防火门、车库门供货及安装工 程
1.3.4.5
屋面瓦供货及制作安装工程（或屋面系 统）
1.3.4.6 塑钢门窗供货及安装工程
本项费用是指单独修建的人防地下工程。
包括砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹 灰、防水等上部施工的所有费用，外立面等施工费用。
费用构成表单、计 主要包括工程监理费、前期顾问（关于成本及其他方面不包括
算公式
设计方面）费等。
1.2.7.2
房地产评估费
1.2.7.3
环境影响评估费
咨询顾问费
1.2.7.4
健康住宅设计咨询工作委托费
1.2.7.5
房地产测绘费
1.2.7.6
其它专项咨询委托费（类）
主体建筑安装工程费小计
1.2.7.7
1.3.1
包括室内报警、自动灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统 、常开防火门、防火卷帘、电梯回降控制、火灾应急广播、火 灾报警、火灾应急照明及疏散指示灯。（包括电消防的一些室 外线路）
合同、合同预算、 测算表单，参照工 程经验数据表单、
主要包括楼梯、公共走道、电梯厅、入口大厅等的装修费用。 （在进行实际+预测分析时如本项内容在总包合同中，则应拆 分合同。）
主要包括土石方、桩基、基坑支护工程、地基处理工程、桩基 咨询及检测费、降水等费用。
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.2
1.3.1
地基及基础工程
1.3.1.3
桩基检测 地基处理工程费
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.4 基坑开挖及边坡支护、降水费用
单独施工的地基或基础工程
1.3.1.5
1.3.2 主体建筑安装工程
主要包括厨房、卫生间、客厅、阳台、室内露台等的装修费 用，户内装修是不包括水电部分。
合同、估算表、清 指项目开发过程中发生的主体内，但由集团集中采购的材料、
单
设备费用（其清单详见集中采购部有关文件）。
单元门、入户门、户内门、外墙门窗、幕墙、防火门的制作安 装费用。
1.3.4.7 电线电缆
1.3.4.8 电梯供货及安装工程
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用。
1.1.1
政府地价
小计
相关的政府文件、 支付的土地出让金、土地开发费，、交纳的契税、土地使用费
规定
、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。
1.1.1.1
土地出让费/转让费/征用费
1.1.1.2
土地勘界费
1.1.1.3
土地评估费
1.1.1.4
1.1.1
政府地价
小计
1.3.2.1
地下室工程费（土建部分）
合同、合同预算、 指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用，
测算表单，参照工 主要包括结构及粗装修工程主体内列入安装预算内的各项费
程经验数据表单、 用，主要包括室内给排水系统、室内采暖系统、室内电气工程
计算公式
、室内通风空调工程。
包括地下室的土建工程费
1.3.2.9 室内消防系统(包括地上、地下）
1.3.2.1 0
钢结构、网架设计施工费
开发
成本
1.3.3 室内精装修工程费
小计
主体
建筑 安装
1.3.3
工程
费
室内精装修工程费
1.3.3.1 1.3.3.2 1.3.3.3
室内公共部位装修 室内精装
1.3.4 集团集中采购材料设备费
小计
1.3.4.1 UPVC排水管及PVC电线管
1.4.2.1
四级科目(项目明细) 雨污水系统 小计 管道系统
项目成本控制标准表（分期编制）
地区成本合约部人员，须填写“标的”部分成本及其说明，“主体建安成本产品类型”表，“本期成本等 ”分摊工作由财务部门来完成，
项目名称：
总建筑面积＝ 0.00000万m2
可售面 积:
- 编制日期：
一级 科目
二级 科目
三级 科目 编号
三级科目
四级 科目 编号
四级科目(项目明细)