民间股神之丁一熊： 炒房灭富人,炒股灭穷人

【丁一熊： 炒房灭富人，炒股灭穷人】

丁一熊先生是投资界骨灰级的老人了，无论在上海香港的职业圈子，还是在闽发桃县的草根论坛，丁先生的声音从来都很受关注。投资长期的赢家，都需要一定的人生境界和情怀，当然得有格局，还要幽默，如此才能游走于刀剑江湖。之前整理过丁先生两篇文章，一篇发在一月初暴跌开始的时候，讲的是“水到渠成的下跌”；另一篇是讲资源股的大周期底部机会。一个月过去，如今都应验了，当然还只是短期，长期还要看，但也一定赢。

下面这些文字，是丁先生最近谈楼市的言论，我做了一些整理并加个小标题，这样看起来更整齐一些。稍微有点长，慢慢看，你不会后悔的。

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1、买房必须长周期

大盘会突破历史高点。所以，低迷时候要买入。

其实这20年房子，当时价格都是比你当时工资收入高很多的，

一个发展增速这么快的国家，还是人才汇聚的都市，房价如果低迷就是机会

很多人总是聪明，认为自己知道高低，其实你是不知道的

因为聪明人，都想一击而中，一下就发大财，快速致富，

房子你赌涨，杠杆赌在预期时间暴富，基本会被洗得干干净净

股市也一样

买房子，是牺牲现在消费 去换取未来收益，必须是长周期

意思是，长期，房产是增值的，但它决不是短期谋利的工具

房子短炒，赌快速，没有好下场，我见太多玩房产玩死的，

一个个择时，择高低，拆解资金，呼啸而来呼啸而去基本最后全部被打垮

不认可房子，认为房价如此之高必有崩溃，或者，生活为之付出，不值得。

2、房子其实是一种世俗生活

这种观点也不错。真的。

房子其实是一种世俗生活。你坚持另一种生活方式或者理念，也是一片精彩。

《瓦尔登湖》，是梭罗独居瓦尔登湖畔的记录，描绘了他两年多时间里的所见、所闻和所思。

大至四季交替造成的景色变化，小到两只蚂蚁的争斗，无不栩栩如生

梭罗的时代，正是美国工业化迈向世界第一国的时代，无论环境的破坏，社会充满野心勃勃的财富观，年轻人的急功近利，贫富剧烈分化。。。

都是梭罗，不愿意看到的，崇尚简朴生活，热爱大自然的风光。。。

这边书，影响了一百年，发达国家年轻人的心

历史上和这本书，齐名的，是黑塞的《悉达多》，意境深邃

所以，年轻，要多走走

成家，责任下，适当规划家庭财富，但依然保持对世界的好奇和阅览

3、房子购买是区域化的

炒房必死

房子低迷，很多人不买，一涨，乱象横生

股市低迷，很多人不买，一涨，乱象横生

聪明人就是以为自己聪明

凡是想快速，一把整赢人生的，都是聪明人，但赛程下来又有几个成器的？！

关于房子，这是个很沉重的话题

但它，是，一个财富快速分化的资产配置，你逃不掉。

中国至少有30个城市，是发展快速，人才涌入，教育医疗完善，商业发达的大都市。这也是，中国历史上，第一次规模性，迈入都市化和现代化进程

在这一批城市，买房，长期持有，会赢

如果你是三线以下的，一定要去省城准备一套，为你未来或者孩子做准备

如果你是省城，可以配置2套或以上，以准备你的孩子留在北京上海工 作和购房，你到时好做调配

如果你就在北京，上海，那购房，就是必须去奋斗的，一定要买一套

房子购买，是区域化，以你生活和未来生活为原则

这样，你更好估值和判断，包括租售管理

这是总体战略

房产投资，长期一定是大大增值的

全世界货币增发 摆在那里，只要城市不沉沦

这是，世界大都市发展的，普遍经济规律。

这个世界，上辈的财富积累，最后多以房产形式留存给家族

纽约，伦敦等等市区的房子，很多都是财团委托的家族资产，一般都是这样

因为新技术他们赶不上，一代商业风云有新一代的世界之王和弄潮儿

老财富只有是通过房产去避免烟消云散，这是基本的防御

但房子，也是会跌宕起伏，估值这东西，和情绪化非常关联

你们没炒房，我10年前写过一份调查，以上海温州为样板，追踪资金和炒客

这几年，还有一个报告，贵州和鄂尔多斯的困局报告

炒房很惨的

房子，你买了，它有可能跌一半或者再跌一半，为什么不呢？！

那什么时候是最低呢？！

如果股市你判断不出来最低，那房子价格也同样是如此。

你不知道的！也没人知道。

那，该采取怎样的策略来应对呢？！

4、买房的基本哲学

我的投资观念是，你在中国，你是中国老百姓，

那，房子和股票，就是一个很重要的资产配置

这是我给大学教师培训的理财课，四个立论

第一个立论，货币增发 是大趋势，把货币换成资产，

资产增值是财富加速器，也是个人财富的最大分化器

但必须要坚持长期和长期眼光，而不要着眼短期

短期是未知的，也不重要的

第二个立论，股票，房子有低迷期，在低迷期买入是你的运气

其实，你是根本不知道股票和房子具体走势的

走势是未知的，其实，也是不重要的

第三个立论，现金流，才是决定我们买入和持有的基石

现金流的保障大于估值趋势判断

估值和趋势，有个大的轮廓就行

中国房子，大城市长时间会高估，人才和高收入的刚需，当然房价也会突然崩溃

中国股市，熊市7年一般会有大牛市，所以3000点以下都是低点，当然跌到几百点也可以 高估和崩溃，2000点和几百点

看起来差之千里，但，都不重要

你研究历史进程，就知道，世界多么诡异

很多东西我们不知道的

认识无知，我们其实是对价格走势，基本无知的，认清这一点，非常重要

第四个，也是我的人生哲学：

这世界，不是如你所愿，人生不如意十有八九，很多东西超过我们想象

“我们的每一笔投资，可能就是最坏的投资”，你要有这个心理准备和防范

那我们怎么

从长期投资看，它是明智的吗？

我们有足够的每月每年现金流来保障吗？

如果越来越低，我们可以再买吗？

这就是，买入资产的思考。

不要去想，房价是高还是低，股市点位判断

你是否是长期眼光去配置它，你是否有持续钱可以支撑它（哪怕它下跌巨大）

如果更低，有持续的钱买入，不是更好吗？！

很多人，是因为只有一笔赌资，没有收入来源

又想马上发大财

可想他的状况是多么艰难

必须，完成人生致命一击

必须，绝对正确

人生，历史，恰恰是变化多端的

投资，是细水长流

5、炒房比炒股惨

房子和股票真的很简单，

让无数人完蛋就在于，他们以为知道房价股价的高低，然后用高杠杆来短期发大财