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Project of Poly Guiyang --2007
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
明天的眼光……
CNLAND GUANGZH
OU CHINA 保利国际广L场AN策D划案 PROPER20T07/10/26 Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
1
Project of Poly Guiyang --2007
项目所在区域规划定位
定位：文化中心，是中心商务
C中N心L的A重要N组D成部分。 规G划：U一A中N心两G轴Z一H带五区。
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
GUANGZH OU
CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
他三面临城市主干道，商业价值极高
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
*项目经济技术指标
指标项
指标数
位置
贵阳CLD中心区的市二医项目土地
占地面积 口腔医院及社区门诊用地
计入容积率建筑面积 容积率 停车位 建筑限高 规划用途
210C61N㎡LAND
3750㎡
1G85U33A7㎡NGZH
8.8
OU
1000个
100米CHINA
商住、医疗、文化娱L乐A用N地 D
地块前道路交叉口处须设置不小于1000平P方米R的O绿P化E广R场。T 地地块块须西建北设角不须小设于置一20栋00酒平店方或米商的业美、术办展公览Y建厅筑；C；O.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它周边云集了贵阳最高档特色餐饮
海洋王宫 远洋鱼港 半山乌江鱼 圣沣大酒店 贵龙饭店
喜来登酒店 海港大酒楼 金燕贵宾楼
食语花园
CNLAND GUANGZH 南洋 酒店
O赤Uwenku.baidu.com 情 CHINA 毛L家A湘菜N馆D PRO金P黔E食R府T Y CO.,LTD
它是贵阳市中心的地王：楼价高、规模大
贵阳市中心近年罕有的出让面积超过2万平方米的江边地块。
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它毗邻南明河畔、收藏母亲河最美一段，
CNLAND
项目毗邻的此段南明河，是江面最宽、水质最好的一段。
PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
2007年，保利进入贵阳的中心， CNLAND GUANGZH
中地行预言：2008年保利将给贵阳带来另一场O风U暴…… CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它处于城市核心，出行便利直达全城
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它位于传统的政治中心，政府部门汇聚
海关
气象局
财政局
国税局
区委
工商局
纪委CNLAND GUANGZH劳动厅
OU CHINA
1. 区域定位：贵阳文化中心，中心商务区的C重N要L组A成部N分D。 2. 贵州的传统政治中心，政治经济效应G明显U：A省N委G、纪Z委H……
3. 最高档豪宅聚集：在水一方、蓝波湾、盛世花城……
OU 4. 最高档酒店云集：喜来登酒店、圣沣酒店…… 5. 最高档餐饮汇聚：海港大酒楼、海洋王宫、C远H洋渔I港N…A… 6. 最高端文化场所汇集：贵阳大剧院、民族文化L宫A、电N视D台…… 7. 最高档旅游休闲：甲秀楼、甲秀广场、P人R民O广场P…E…RT
CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
1
Project of Poly Guiyang --2007
山雨欲来风满楼，风暴起源于……
CNLAND GUANGZH
O贵U阳市 CHI第N二A人民医院
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
省委
LAND PROPERT Y 水利局 CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它周边聚集了贵阳最高档江畔豪宅项目
蓝波湾 金岸玉都
CNLAND 盛 世G花U城ANGZH
OU 中 天 星 园 CHINA
LAND PRO在P水E一R方T 本案 Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它位于贵阳最高档酒店、写字楼商务圈
喜来登大酒店 宏业大厦 新华大厦 圣沣大酒店
CNLA华N坤D发 展 大 厦 GUANGZH
OU 大 正 酒 店 CHINA
LAND PROPE富R中 T国 际 广 场
Y CO.,LTD 富中商务酒店
Project of Poly Guiyang --2007
第一部分：地块分析 第二部分：市场分析 第三部分：项目定位 第四部分：客户分析 第五部分：产品建议 第六部分：营销推广
INDEX|索引*
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
CNLAND GUANGZH PART I 保利国际广场地块分析OU
2006年，保利进入贵阳乌当， 贵阳房地产市场为之一震……
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
2007年，保利给贵阳房地产带来了一场C山N水LA豪N宅D风暴…… GUANGZH
保利温泉新城一期11万方，一天卖完…… OU CHINA LAND
它位于贵阳最高档旅游、休闲消费圈
人民广场 民族文化宫
纪念塔
黔 明 寺CNLAND
GUA甲NG秀ZH楼
OU CHIN甲A秀 广 场
LAND
PROPERT 观风台
贵 阳 大 剧 院Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
贵阳最高档居住、旅游、购物、休闲消费板块
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND PROPERTY CO.,LTD
明天的眼光……
CNLAND GUANGZH
OU CHINA 保利国际广L场AN策D划案 PROPER20T07/10/26 Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
1
Project of Poly Guiyang --2007
项目所在区域规划定位
定位：文化中心，是中心商务
C中N心L的A重要N组D成部分。 规G划：U一A中N心两G轴Z一H带五区。
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
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Project of Poly Guiyang --2007
GUANGZH OU
CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
他三面临城市主干道，商业价值极高
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
*项目经济技术指标
指标项
指标数
位置
贵阳CLD中心区的市二医项目土地
占地面积 口腔医院及社区门诊用地
计入容积率建筑面积 容积率 停车位 建筑限高 规划用途
210C61N㎡LAND
3750㎡
1G85U33A7㎡NGZH
8.8
OU
1000个
100米CHINA
商住、医疗、文化娱L乐A用N地 D
地块前道路交叉口处须设置不小于1000平P方米R的O绿P化E广R场。T 地地块块须西建北设角不须小设于置一20栋00酒平店方或米商的业美、术办展公览Y建厅筑；C；O.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它周边云集了贵阳最高档特色餐饮
海洋王宫 远洋鱼港 半山乌江鱼 圣沣大酒店 贵龙饭店
喜来登酒店 海港大酒楼 金燕贵宾楼
食语花园
CNLAND GUANGZH 南洋 酒店
O赤Uwenku.baidu.com 情 CHINA 毛L家A湘菜N馆D PRO金P黔E食R府T Y CO.,LTD
它是贵阳市中心的地王：楼价高、规模大
贵阳市中心近年罕有的出让面积超过2万平方米的江边地块。
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它毗邻南明河畔、收藏母亲河最美一段，
CNLAND
项目毗邻的此段南明河，是江面最宽、水质最好的一段。
PROPERT Y CO.,LTD
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Project of Poly Guiyang --2007
2007年，保利进入贵阳的中心， CNLAND GUANGZH
中地行预言：2008年保利将给贵阳带来另一场O风U暴…… CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它处于城市核心，出行便利直达全城
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它位于传统的政治中心，政府部门汇聚
海关
气象局
财政局
国税局
区委
工商局
纪委CNLAND GUANGZH劳动厅
OU CHINA
1. 区域定位：贵阳文化中心，中心商务区的C重N要L组A成部N分D。 2. 贵州的传统政治中心，政治经济效应G明显U：A省N委G、纪Z委H……
3. 最高档豪宅聚集：在水一方、蓝波湾、盛世花城……
OU 4. 最高档酒店云集：喜来登酒店、圣沣酒店…… 5. 最高档餐饮汇聚：海港大酒楼、海洋王宫、C远H洋渔I港N…A… 6. 最高端文化场所汇集：贵阳大剧院、民族文化L宫A、电N视D台…… 7. 最高档旅游休闲：甲秀楼、甲秀广场、P人R民O广场P…E…RT
CHINA LAND
PROPERT Y CO.,LTD
1
Project of Poly Guiyang --2007
山雨欲来风满楼，风暴起源于……
CNLAND GUANGZH
O贵U阳市 CHI第N二A人民医院
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
省委
LAND PROPERT Y 水利局 CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
它周边聚集了贵阳最高档江畔豪宅项目
蓝波湾 金岸玉都
CNLAND 盛 世G花U城ANGZH
OU 中 天 星 园 CHINA
LAND PRO在P水E一R方T 本案 Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
它位于贵阳最高档酒店、写字楼商务圈
喜来登大酒店 宏业大厦 新华大厦 圣沣大酒店
CNLA华N坤D发 展 大 厦 GUANGZH
OU 大 正 酒 店 CHINA
LAND PROPE富R中 T国 际 广 场
Y CO.,LTD 富中商务酒店
Project of Poly Guiyang --2007
第一部分：地块分析 第二部分：市场分析 第三部分：项目定位 第四部分：客户分析 第五部分：产品建议 第六部分：营销推广
INDEX|索引*
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
CNLAND GUANGZH PART I 保利国际广场地块分析OU
2006年，保利进入贵阳乌当， 贵阳房地产市场为之一震……
CNLAND GUANGZH
OU CHINA
LAND PROPERT Y CO.,LTD
□
Project of Poly Guiyang --2007
2007年，保利给贵阳房地产带来了一场C山N水LA豪N宅D风暴…… GUANGZH
保利温泉新城一期11万方，一天卖完…… OU CHINA LAND
它位于贵阳最高档旅游、休闲消费圈
人民广场 民族文化宫
纪念塔
黔 明 寺CNLAND
GUA甲NG秀ZH楼
OU CHIN甲A秀 广 场
LAND
PROPERT 观风台
贵 阳 大 剧 院Y CO.,LTD
Project of Poly Guiyang --2007
贵阳最高档居住、旅游、购物、休闲消费板块