绪论+第一章建设工程合同管理法律基础(完整(1)

﹡市场经济
工程的管理应严格按照
法律和合同进行
﹡1999.10.1实施《合同法》。
﹡联合颁布《施工合同》、《勘察合同》、《设
计合同》、《监理合同》的示范文本。
﹡与合同相关的法律体系：《民法通则》、《合
同法》、《招标投标法》、《建筑法》；《担
保法》、《保险法》、《劳动法》、《仲裁
法》、《民事诉讼法》。
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事、经济活动。 ﹡三种情况：无代理权、超越代理权、代理权终
止 ﹡被代理人不承担法律责任 ﹡被代理人可行使“追认权”或“拒绝权”
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第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈣ 代理关系的终止 ⒈ 委托代理关系的终止原因： ⒉⑴指代定理代期理间届或满法或定者代代理理关事项系完的成终; 止原因：
⑵⑶⑷⑴⑵⑶ 被代作被被指代理为代代定理人被理理代人死代人人理取亡理取或的消或人得代人委代或或理民托理者者人法或人代恢死院代丧理复亡或理失人民指; 人民的事定辞事法行单去行人为位委为终能撤托能止力消力 指;.; 定; ; ⑷ 监护关系消失.
A
C
2
2
B
D
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3
E
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I
1 G 1 1.5
1.5 K
2
F
J
3
4
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建设工程合同管理
• 第一章 建设工程合同管理法律基础 • 第二章 合同法律制度 • 第四章 建设工程委托监理合同 • 第五章 建设工程勘察设计合同管理 • 第六章 建设工程施工合同管理
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第一章 建设工程合同管理法律基础
三、建设工程合同管理的方法 ㈠ 严格执行建设工程合同管理法律法规：基本
健全，仍存在问题； ㈡ 普及相关法律知识，培训合同管理人才：合同
观念、合同意识； ㈢ 设立合同管理机构、配备合同管理人员； ㈣ 建立合同管理目标制度：评估制度； ㈤ 推行合同示范文本制度。
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第二节 合同法律关系
一、合同法律关系的构成
㈡ 合同法律关系的主体
自然人
定义
分类 定义
主 体
法人
条件
分类
定义
其他组织
分类
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基完于全出民生而事成行为为民能事力法律人
关系主体的有生命的人
限制民事行为能力人
具 为无依有 能民法民 力事成事，行立权依为利法能独能力立力和享人民有事民行事
权有利必和要承的担财民产事或义经务费的组织
企有业名称法、人组织机构和场所
第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈡ 代理的种类 ⒈ 委托代理：定义，形式（口头、书面）
工程招标代理机构； ⒉ 法定代理：定义，对象——无行为能力或限
制行为能力的人 ⒊ 指定代理：定义，对象——无委托或法定代理
人的无行为或限制行为能力的人
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第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈢ 无权代理 ﹡定义：行为人没有代理权而以他人名义进行民
合同；
合同：平等主体的工自程然监人理、制法人、其他组
织之间设立变更、合终同工止管程民理质事制量权利义务关系
的协议。
工程进度
㈡ 推进建筑领域的改革：工核程心投是资合同管理制度；
㈢ 提高工程建设的管理水平：
三控目标 合同；
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
㈣ 避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪；
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第一节 建设工程合同管理概述
能独立承担民事责任
依法非成企立，业但法不人具备法人资格，
而能合以伙自企己业的名义参与民事活 动的法经人济的实分体支机或构法人的分支机
不具备构法等人社资会格组的织联营体
个人独资企业
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第二节 合同法律关系
一、合同法律关系的构成
㈢ 合同法律关系的客体
物
建筑材料，货币
客 体
行为
表现为“完成一定的工作”，施工安装
智力成果
知识产权、工程设计
㈣ 合同法律关系的内容
⒈ 权利：主体按照自己的意志做出的行为；
⒉ 义务：主体必须承担的责任。
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第二节 合同法律关系
二、合同法律关系的产生、变更与消灭
㈠ 法律事实：能够引起合同法律关系产生、变更 与消灭的客观现象和事实；
法
行为
律
事
实
事件
主观事件 客观事件
作为和不作为行为 合法和违法行为
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第一节 建设工程合同管理概述
补充：
业主
工程监理
工程咨询 工程勘察设计 工程施工 工程建设物资采购
图1-1 工程建设活动中有关各方的相互关系
注：
表示直接的合同关系
表示间接的合同关系
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第一节 建设工程合同管理概述
二、建设工程合同管理的任务 ㈠ 发展和完善建筑项市目招场法标：人投市责标场任制经制济
• 学习意义：
本章学习旨在为合同管理的学习与理解打下
基础，使学生对基本概念、相关法律有一定的了 解和认识。
• 主要内容：
第一节 建设工程合同管理概述
第二节 合同法律关系
第三节 合同担保
第四节 工程保险
第五节 合同的公证和管鉴理p证pt 法律制度
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第一节 建设工程合同管理概述
一、建设工程合同相关法律体系
发包人
承包人
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工程师
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例题
某工程项目经工程师批准的原施工进度计划如下
图所示。开工时，业主提出增加一项新的工作L，该 工作要求在D工作结束后开始，在F工作开始前完成， 根据承包商提出并经工程师审核批准，该工作的施工 时间为3个月，请问：原工程总工期是多少个月？工 程师应批准工期延长多少时间？
自然事件 社会事件
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第二节 合同法律关系
三、代理关系 ㈠ 代理的概念和特征 ﹡概念 ﹡代特理征人：在⒈代理代权理限内人，必以须被在代代理理人的权名限义范实围施内的实、施代
其民事责任由理被行代为理人；承担的法律行为。 ⒉ 代理人以被代理人的名义实施代理行 为（eg：股票经纪商不是代理人）； ⒊ 代理人在被代理人的授权范围内独立 表现自己的意志； ⒋ 被代理人对管理代ppt 理行为承担民事责任。15
建设工程合同管理
任课教师：马晓力 郑州大学水环学院
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课程介绍
本课程是环境工程、给排水和水工等专业的 专业选修课，32学时，2学分。讲课方式为理论 讲述和案例分析穿插进行。
推荐教材： 中国建设监理协会组织编写 《建设工程合同管理》 知识产权出版社 2003年第一版。
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课程介绍
合同管理是工程项目管理的核心。本课程重 点介绍现行的政策法规，辅以典型案例分析，旨 在提高学生实际操作能力，为毕业后更好的从事 环工、市政和水利等方面的工作奠定良好的基础。
㈠ 合同法律关系的概念
﹡法律关系
﹡合一同定法社律会关关系系：在指相由应合的同法法律律规规范范的所调调整整下的、 在形民成事的流权转利过义程务中关所系产。生的权利义务关系。
﹡三要素：主体、客体、内容
㈡ 合同法律关系的主体
参加合同法律关系，享有相应权 利、承担相应义务的当事人
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第二节 合同法律关系