校园后勤物业服务方案

校园后勤物业服务方案

1、管理类型:

a)、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理;

b)、多媒体教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约管理;

c)、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理;

d)、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理;

e)、草坪、树木等按绿化标准进行量化管理;

f)、校园内的治安及消防安全进行准军事化管理。

2、管理特点:

a)、学校有寒暑假,而且作息时间相对固定,管理的时间性要求比较强;

b)、学校人流量大,后勤物业服务的工作量大;

c)、服务对象的文化层次比较高,师生要求高;

3、管理难点:

a)、顶棚及外墙玻璃幕墙面面积大且双面清洁,同时需要高空作业;

b)、有部分高空吊灯维护,需要高空作业;

c)、课桌椅清洁工作量大,操作步骤复杂;

d)、教学楼外墙板材种类不同,清洁方法亦不同,并且需要高空作业;

e)、校园中河道长,面积大,湖面及河道清洁难度大;

f)、化工、医学实验楼各种有毒、有害垃圾需要进行特殊处理。

4、管理对策:

a)、购置可拆装的活动支架供高空作业维护、清洁之用;

b)、大量的高空作业的清洁维护利用学校假期集中进行;

c)、对湖泊周边、河道两边进行必要的围栏、警示、制度规定;

d)、工作量大、难度大的清洁工作在满足校方要求的前提下周期性集中清洁,日常进行常规性保洁;

e)、对于实验室特殊垃圾的处理严格按照《废弃物管理作业指导书》进行消毒、隔离、毁形、焚烧、深埋或送到指定垃圾站处理。

5、管理设想

a)通过本公司对校园进行全方位、行之有效的一体化后勤物业管理,可以整体提高校园后勤服务的档次,为把XX大学建设成为国内一流、国际知名的高水平研究型大学提供强有力的保障。

b)、通过设施设备环境的最佳管理,在师生员工中树立以人为本,天人合一的可持续发展观念,树立强烈的环境意识;

c)、大学是未来社会的先导、楷模,通过引进国外先进的物业管理理念和模式及对校园硬件环境的规范化、专业化管理,培养师生现代科学服务意识和管理意识;

d)、大学的物业管理通过引进现代企业管理机制,树立良好的服务意识,才能实现良性循环,达到高校后勤社会化的改革目标;

e)、在条件成熟的前提下,充分利用大学在教学、科研、师资、学科设置、硬件设施等方面的优势,逐步形成物业管理专业教育体系。

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