(经济法课件)第三章物权法律制度

人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不 履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
（2）质权的特征。
2．动产质权 动产质权是以动产为标的物的质权。
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3．权利质权 权利质权是为了担保债Fra Baidu bibliotek清偿，就债务人或第三人所享有的
权利设定的质权。
三、留置权 1．留置权的概念和特征 （1）留置权的概念。留置权是债权人按照合同约定占有债
（2）动产物权与不动产物权。
（3）主物权和从物权。
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第二节 物权的效力 物权的效力，是指法律赋予物权的强制作用力。对物权的效力， 应从不同的层面加以分析。首先，物权是对物的直接支配权， 因而支配力是物权最基本的效力。
一、物权的支配力 物权的支配力，是指物权具有保障权利人对标的物进行直接支配
务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产 以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该 财产优先受偿的权利。
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2．留置权的取得 留置权的取得基于法律规定。只有在符合法律规定的条件下，
债权人才取得留置权。 3．留置权的效力
4．留置权的消灭
2．登记的法律效力 关于登记的法律效力，大陆法系各国民法立法上主要有登记
要件主义和登记对抗主义。登记要件主义以登记作为不动 产物权变动的要件。
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3．登记机构的审查义务 在我国，不动产登记由不动产所在地的登记机构予以办理。
4．几种特殊的登记制度 此外还有几种登记制度，其直接目的不在于发生不动产物权
的变动，而是为了使不动产登记簿的记载反映真实的物上 权利归属。
5．登记申请人和登记机构的责任
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四、动产物权的公示——交付 1．交付的概念 2．交付的法律效力 3．交付的方式
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第四节 担保物权 一、抵押权 1．抵押权的概念和特征 （1）抵押权的概念。抵押权，是指债权人对于债务人或第
为不动产物权的公示方法，以“交付”为动产物权的公示 方法。
2．物权公信原则
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（1）物权公信原则的内容。物权的变动以登记或交付为公 示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为（如买 卖、赠与），那么，即使登记或交付所表现的物权状态与 真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。
的效力。
二、物权的优先力 物权的优先效力亦称为物权的优先权，是指同一标的物上有数个
相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有 较弱效力的权利的实现。
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三、物上请求权 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨
害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权，有时亦 称为物权的请求权。
（2）物权公信原则的意义和功用。物权的变动之所以要有 公信原则，是因为仅贯彻公示原则，在进行物权交易时， 固然不必顾虑他人主张未公示的物权，免受不测的损害。
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三、不动产物权的公示——登记 1．登记的概念 登记作为不动产物权的公示方法，是将物权变动的事项登载
于特定国家机关的簿册上。
三人不移转占有而对提供担保的不动产及其他财产，优先 清偿其债权的权利。
（2）抵押权的特征。
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2．抵押权的主体和客体 3．抵押权的设立 4．抵押权的范围 5．抵押权当事人的权利 6．抵押权的实现
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二、质权 1．质权的概念和特征 （1）质权的概念。质权，是指为了担保债权的履行，债务
第三节 物权的变动及公示公信原则 一、物权变动的概念 物权的变动，是物权的产生、变更和消灭的总称。从权利主
体方面观察，物权的变动即物权的取得、变更和丧失。
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二、物权的公示公信原则 1．物权公示原则 （1）物权公示原则的内容。公示是物权享有及变动的可取
信于社会公众的外部表现形式。 （2）物权公示的方法。民法上关于物权的变动，以“登记”
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第一节 物权法概述 一、物权法的概念及其调整对象 1．物权法的概念
物权法是民法中财产法的重要组成部分，它是调整自然人、 法人和其他民事主体对于物的占有、支配、利用关系的法 律规范的总和。
2．物权法的调整对象 （1）财产归属关系。 （2）财产利用关系。
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2．物权的分类 在学理上，根据不同的分类标准，通常对物权做以下的分类。 （1）自物权与他物权。