艾草深加工项目规划建设方案

艾草深加工项目

规划建设方案

规划设计/投资方案/产业运营

艾草深加工项目规划建设方案说明

近年来，国家对中医药事业大力支持，人们对绿色医疗、中医养生保

健需求不断增强，使国内外中医药养生保健医疗产业的需求激增。

该艾草制品项目计划总投资16596.92万元，其中：固定资产投资12113.16万元，占项目总投资的72.98%；流动资金4483.76万元，占项目

总投资的27.02%。

达产年营业收入35055.00万元，总成本费用27435.38万元，税金及

附加290.36万元，利润总额7619.62万元，利税总额8960.96万元，税后

净利润5714.72万元，达产年纳税总额3246.24万元；达产年投资利润率45.91%，投资利税率53.99%，投资回报率34.43%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位477个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学

的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科

学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

......

报告主要内容：项目总论、背景及必要性、产业分析、项目建设方案、项目选址方案、项目工程设计说明、工艺原则、环境保护概述、项目安全

管理、风险评估、项目节能情况分析、项目实施安排、投资分析、项目盈

利能力分析、项目综合评估等。

灸法（又称艾灸）是指以艾绒为主要材料，点燃后直接或间接熏灼体

表穴位的一种治疗方法；也可在艾绒中掺入少量药末，以加强治疗作用。

公元550年，灸法由中国从朝鲜传到日本，日本又把灸法扩展应用到预防、保健。艾灸不仅是一种治疗，而且已成为一种文化。这种文化以各种方式

流传下来，并且又传到西方发扬光大。2017年我国艾灸产量达2.21万吨。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

艾草深加工项目

艾灸，作为近几年才新兴起来的一项保健项目，在健康消费和美容消费市场上正日益正成为人们保健消费的一大热点。近年来，随着生活水平的提高，人们的保健意识也已越来越高，健康消费已由原来只是注重“有病治病”的阶段，发展到了开始注重“无病防病”的阶段，消费习惯也已由原来只注重外部保养，发展到了内调外养、内外兼修的新境界。

艾叶有理气血，逐寒湿；温经，止血，安胎的功效。治心腹冷痛，泄泻转筋，久痢，吐衄，下血，月经不调，崩漏，带下，胎动不安，痈疡，疥癣。

（二）项目选址

某科技园

（三）项目用地规模

项目总用地面积41060.52平方米（折合约61.56亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.17%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.51%，固定资产投资强度196.77万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41060.52平方米，建筑物基底占地面积25116.72平

方米，总建筑面积46808.99平方米，其中：规划建设主体工程32374.95

平方米，项目规划绿化面积3514.76平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费4439.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1360520.89千瓦时，折合167.21吨标准煤。

2、项目年总用水量25282.87立方米，折合2.16吨标准煤。

3、“艾草深加工项目投资建设项目”，年用电量1360520.89千瓦时，年总用水量25282.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.37吨标准煤/年。达产年综合节能量59.51吨标准煤/年，项目总节能率21.27%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16596.92万元，其中：固定资产投资12113.16万元，占项目总投资的72.98%；流动资金4483.76万元，占项目总投资的27.02%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35055.00万元，总成本费用27435.38万元，税

金及附加290.36万元，利润总额7619.62万元，利税总额8960.96万元，

税后净利润5714.72万元，达产年纳税总额3246.24万元；达产年投资利

润率45.91%，投资利税率53.99%，投资回报率34.43%，全部投资回收期

4.40年，提供就业职位477个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、

盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而

为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等

咨询意见。项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需

求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及某科技园艾草制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园艾草制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“艾草深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位477个，达产年纳税总额3246.24万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.91%，投资利税率53.99%，全部投资回报率34.43%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近