基于BIM的工程造价精细化管理分析探讨 童涯

基于BIM的工程造价精细化管理分析探讨童涯

摘要：建筑行业的造价精细化管理对工程建设具有重要的指导作用。基于此，

为了加深对工程造价管理的了解，进一步促进工程造价管理的质量，本文就从BIM的工程造价精细化管理展开分析。

关键词：BIM；工程造价；精细化管理

1、BIM的概念分析

BIM是建筑信息模型，其主要是搜集建设工程项目中的各类工程信息，并将

所采集到的工程信息数据作为基础来建设模型，以实现工程项目各个方面的信息化、数字化。BIM充分应用了计算机信息技术，具有时代特点，能够对建设工程造价进行动态管理。

2、工程造价精细化管理的含义和内容

所谓工程造价精细化主要是指在开展工程造价管理工作的时候，要遵循精、准、细和严等原则，要能将工程造价管理工作融入到每一个细小的环节中，重视对工程成本造价的控制，充分利用人力、物力等资源，既要对技术施工方面的成本费用进行管理，又要加强对工程合同的控制。在BIM建筑信息模型中，其具有一定的透明度，整个工程造价的管理过程都具有可视性，有利于对其进行有效地监督。基于BIM建筑信息模型的工程造价，能够通过大数据的运用来细化每个阶段的施工成本，呈现出每个阶段的施工状况，以掌握施工过程中所使用的建材和问题；而且BIM技术能够准确的深化钢筋、现浇混凝土，并且可在图纸中体现出来。工程造价精细化管理，要求实施工程全寿命周期的成本管理，避免出现“三超”现象。工程造价精细化管理的内容主要分布于五个阶段中，分别是工程项目投资估算阶段、工程设计和施工预算阶段，承包发包合同价阶段，工程竣工阶段。

3、基于BIM的工程造价精细化管理应用价值分析

3.1决策阶段

根据建设单位功能需求，以及类似项目的BIM模型，即可构建拟建项目的BIM模型，这样业主就可以迅速计算出工程量。通过将BIM模型集合相关专业造价软件，查询到当前的市场价格信息，并进行合理的估算，最终完成拟建项目的投资估算文件编制，为建设单位的科学决策，提供重要依据，充分发挥项目投资估算的指导作用。

3.2设计阶段

在项目工程的设计阶段，依据初步的设计方案，即可进一步构建更详细的BIM模型，并获得更多基本工程量信息。以专业造价软件所查询获得的工、料、机的市场价格为依据，编制相应的项目概算文件，即可进行价值工程分析和限额设计。如将各个专业的BIM模型导入BIM碰撞检查软件中，则可提前识别管件设置可能存在的碰撞问题，从而减少或避免后期的返工问题。随着工程项目设计深度的不断深入，BIM模型中所包含的信息也随之丰富，甚至可运用BIM模型，计算并汇总各分部分项工程的具体工程量信息，简化传统的计价工作。而通过在BIM模型中，引入时间维的方式，可构成4D-BIM模型，进而实施虚拟建造，以

作为科学合理安排工程进度的技术支持，提高各个专业间协同工作效率，为进度款支付、材料采购计划制定、劳动力计划和限额领料等工作提供依据。

3.3招投标阶段

结合设计单位所提供的BIM模型，建设单位、招标代理机构等，就可以准确地编制工程量清单，从而避免漏项或计算错误问题，同时避免不同主体之间存在

的工程量计算重复，为招标工作的顺利开展创造有利条件。建设单位在发布招标

文件时，为确保投标单位的设计信息完备连续，可以将具备工程量清单数据的

BIM模型，发放至拟投标单位供其参考。而在项目的招投标阶段，通过结合BIM

技术的开发控制，大大提高招标投标管理部门的工作效率，对整个招标投标过程

实施监管，以减少“围标”等违法行为的产生，对建筑行业整体的规范化、透明化

和公平、公正、公开竞争也有很好的促进作用。

3.4施工阶段

3.4.4合理计算工程量与价款。在施工阶段，以往常用的方式是由承包方依据

合同预定来将工程量进度报告提交给发包方，并且是由承包人根据实际项目施工

进度来计算出实际完成的工程量。而发包人在收到工程量进度报告后，还要对施

工进度进行重新计算与复核，并判断其是否与实际进度相符。如此一来，不但花

费了大量的人力与时间，而且也难以保证计算的精准度。而在施工阶段运用BIM

技术则能够有效转变传统的工作模式。通过BIM模型参数化的特点能够将工期、

成本、空间等维度信息集合起来并构成五维模型，从而能够从任一施工面或时间

段来将原有BIM模型进行拆分，并结合具体进度来汇总出相应工程量，以便于承

包人和发包人均能够对已完工工程量进行准确、快速的核实。

3.4.2实时追踪造价信息数据。由于造价管理在施工过程中具有动态特征，在

任一施工阶段均会产生需要机械、材料以及人工等费用数据，以及各种索赔、签

证与变更等信息。在该阶段运用BIM模型的参数化以及三维可视化技术，能够往

该模型中录入人工材料、材料出入库、设计变更等各参与方与造价相关的准确信息，并能够对有关造价信息进行动态维护，防止出现信息流失以及工作量繁重的

现象。

3.4.3动态监控工程造价。在施工阶段，必须要动态分析计划费用与实际费用，如若出现偏差，则需要将相关原因找出，并进行有效控制。而在该阶段运用BIM

技术，则可以将计划完工工程快速模拟出来，并将拟完工工程量进行自动汇总，

并将其数据库中的计划单价调取出来，以得到已完工程计划费用。接着将实际单

价以及已完工程录入BIM模型中，就能够得到已完工程计划费用以及实际费用，

并利用BIM自带软件的功能将费用绩效指数与偏差费用进行快速分析，从而得到

较为精准的对比结果，帮助造价人员快速找出偏差原因并制定出有效的解决方案。

3.5竣工结算阶段

3.5.1采用BIM技术来审核结算资料。在BIM中央数据库可存储项目工程的合同、价格、工期以及变更签证等信息，方便各参与方能够进行信息共享与调用。

在进行竣工结算时，审查人员能够对该数据库内容进行直接访问，并将存储于其

中的工程资料调取出来，使得工程结算工作的效率与质量得到大幅提升。

3.5.2采用BIM技术来审核结算工程量。通过BIM中的三维模型能够对直接修改原设计图的变更部分，并且能够将由于变更而引起的其他结构构建工程量进行

自动关联，让工程量的计算更为准确。

3.5.3采用BIM技术来审核竣工结算费用。通过将BIM与互联网相连，从而能够快速获取到建安税税率、人工费用调整系数等最新的政府政策与法规。并且凭

借BIM模型自身功能能够将与政策法规相符的费用标准自动提取出来，以确保审

核竣工结算费用的准确性。

结束语

总而言之，在BIM技术的基础上实施精细化的造价管理，不但可以提高信息

处理和传输的速度，而且能够使预测更加准确，这对于工程造价的管控来说是非