联建合同书

联建合同书

甲方：西安万科时代系统集成工程有限公司

乙方：

根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发西安万科时代车联网智能用户体验中心，达成如下协议：

一、联建项目

联建项目名称：西安万科时代车联网智能用户体验中心

二、联建项目位置及性质

2、1 联建项目位于高新区长安通讯产业园，具体位置高新长安通讯产业园东

西四号路南北一号路交界处，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四址为准。

2、2联建项目土地性质为工业用地，用地文件以西高新发商发{2013}第

179号批复为依据及中华人民共和国土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方特有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，项目一期建筑面积7155平方米。包括：钢结构车间2352.52平方米、框架结构厂房4354平方米、门卫61平方米。所有红线内的市道路、管线、送变电设施。

联建方式及投资

四、联建方式及投资

4、1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部开发资金。

4、2 甲方提供建设用地应具备施工条件，并由甲方办理完成有关建设用地手

续。

五、收益分配

5、1 甲、乙双方经协商同意，一期项目建成后，双方按如下办法进行合作分

配。

5、1、1、如乙方愿共同投资，项目一期建成后。按照乙方投资额度与项目

总投资的比例享受本项目一期建成后房产所带来的同比例收益。

5、1、2、该项目一期建设整体竣工验收后，如乙方不愿参与本项目开发。

则视为乙方为甲方垫资。本项目经双方认可的评估公司评估后，甲方在约

定的期限内支付给乙方所垫付资金，乙方不参与本项目所有的收益分配。

5、2、如有后期开收益分配另行协商。

5、2，具体分配方案双方另立协议。

六、权利与义务

6、1 甲方权利与义务

6、1、1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该

划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

6、1、2 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃

气）、通讯报装手续及联建项目四源供应的前期工作。

6、1、3 负责联建项目开工手续的办理。

6、1、4配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。

6、2 乙方的权利与义务

6、2、1 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的配套费、安装费、四

源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及所有的建设、装修、

绿化及设备费用。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。

八、联建管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、其它

9、1 为使乙方权利得以保证，甲方同意本协议生效后，如共同开发二期、三

期的项目仍由乙方负责开发，所得收益由甲乙双方协商分配。

9、2甲方若整体或者局部出让或抵押方式出让土地、房产使用权给第三方，将

按照乙方出资金额并计算同期的银行利息以及乙方所有的其它收益权支付给乙方，使乙方投资不受损失。

十、违约责任

10、1 乙方不能履行本协议规定的内容，致使项目建设未能完成，甲方负责退

换乙方所投入资金的本金，具体数额按照第三方审计决算为准。

10、2 因甲方原因致使乙方无法获取应得物业的使用权和其它收益权，甲方需

退还乙方投资总额。

十二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。

十三、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十四、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方授权代表签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

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