建设工程合同管理3.pptx
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2021/3/5
考试目的
通过本科目考试，检验考生了解、熟悉和掌握建 设工程合同管理基本理论、方法，并依据合同对 建设工程进行监督管理的熟练程度，以提高考生 运用合同管理手段解决实际问题的能力。
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
一、建设工程合同管理法律基础
本章考试内容
了解：合同的公证与鉴证。 熟悉：代理关系：建筑工程一切险。 掌握：合同法律关系；合同担保。
合同法律关系的内容是合同的[具体要求]。
2021/3/5
决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。
一、建设工程合同管理法律基础
建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产 权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。
就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客
体是指[智力成果]。
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系(掌握)
（1）合同法律关系的构成
（一）概念 合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转
过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法 律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个 要素。这三个要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一 个要素都不能构成合同法律关系。改变其中任何一个要素 都改变了原来设定的法律关系。
〈中华人民共和国民法通则〉 〈中华人民共和国合同法〉 〈中华人民共和国招投标法〉 〈中华人民共和国建筑法〉
2021/3/5
〈中华人民共和国民担保法〉 〈中华人民共和国保险法〉 〈中华人民共和国劳动法〉 〈中华人民共和国仲裁法〉 〈中华人民共和国民事诉讼法〉
一、建设工程合同管理法律基础
1.建设工程合同管理概述
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
1.建设工程合同管理概述
（1）建设工程合同相关法律体系
1999年10月1日实施《中华人民共和国合同法》
《建设工程施工合同（示范文本）》 《建设工程勘察合同（示范文本）》 《建设工程设计合同（示范文本）》 《建设工程委托监理合同（示范文本）》
合同订立和履行涉及的 与建设工程直接相关
2010全国监理工程师培训考试教材
建设工程合同管理
中国海洋大学培训中心：冯有良 博士 2010.12
2021/3/5
建设工程合同管理
一、建设工程合同管理法律基础 二、合同法律制度22 三、建设工程招标管理 四、建设工程委托监理合同(23) 五、建设工程勘察设计合同管理 六、建设工程施工合同管理24 七、建设工程物资采购合同管理 八、FIDIC合同条件下的施工管理 九、建设工程施工索赔(25)
某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此
合同法律关系的客体是[智力成果]。
合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关
系的客体是：[智力成果]。
在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关
系的客体是指[智力成果]。
Biblioteka Baidu
（四）合同法律关系内容
合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]。
某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关
系的客体是[物]。
某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一
份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。
借款合同的合同法律关系客体是指[物]。
法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]
2021/3/建5 设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。
（2）建设工程合同管理的任务
（一）发展和完善建筑市场 （二）推进建筑领域的改革 （三）提高工程建设的管理水平 （四）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
（3）建设工程合同管理的方法
（一）严格执行建设工程合同管理法律法规 （二）普及相关法律知识，培训合同管理人才 （三）建立合同管理机构，配备合同管理人员 （四）建立合同管理目标制度 202（1/3/五5 ）推行合同示范文本制度
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。 自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人。
作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和 民事行为能力 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事 权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者 经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事 责任]。
和承担。
其他组织法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]， 这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但 又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、 [不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。
2021/3/5
法人应当具备（ ）等条件。 A.依法成立 B.有必要的财产或者经费 C.有自己的名称、组织机构和场所 D.能够独立承担民事责任 E.经上级行政主管机关批准 答案：ABCD
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
合同法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的 义务所共同指向的对象。即合同法律关系客体是指[合同指向的 对象]。
合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产 资料和消费资料].
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。 企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记
机关]办理登记并公告。 非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。 企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有
考试目的
通过本科目考试，检验考生了解、熟悉和掌握建 设工程合同管理基本理论、方法，并依据合同对 建设工程进行监督管理的熟练程度，以提高考生 运用合同管理手段解决实际问题的能力。
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
一、建设工程合同管理法律基础
本章考试内容
了解：合同的公证与鉴证。 熟悉：代理关系：建筑工程一切险。 掌握：合同法律关系；合同担保。
合同法律关系的内容是合同的[具体要求]。
2021/3/5
决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。
一、建设工程合同管理法律基础
建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产 权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。
就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客
体是指[智力成果]。
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系(掌握)
（1）合同法律关系的构成
（一）概念 合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转
过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法 律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个 要素。这三个要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一 个要素都不能构成合同法律关系。改变其中任何一个要素 都改变了原来设定的法律关系。
〈中华人民共和国民法通则〉 〈中华人民共和国合同法〉 〈中华人民共和国招投标法〉 〈中华人民共和国建筑法〉
2021/3/5
〈中华人民共和国民担保法〉 〈中华人民共和国保险法〉 〈中华人民共和国劳动法〉 〈中华人民共和国仲裁法〉 〈中华人民共和国民事诉讼法〉
一、建设工程合同管理法律基础
1.建设工程合同管理概述
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
1.建设工程合同管理概述
（1）建设工程合同相关法律体系
1999年10月1日实施《中华人民共和国合同法》
《建设工程施工合同（示范文本）》 《建设工程勘察合同（示范文本）》 《建设工程设计合同（示范文本）》 《建设工程委托监理合同（示范文本）》
合同订立和履行涉及的 与建设工程直接相关
2010全国监理工程师培训考试教材
建设工程合同管理
中国海洋大学培训中心：冯有良 博士 2010.12
2021/3/5
建设工程合同管理
一、建设工程合同管理法律基础 二、合同法律制度22 三、建设工程招标管理 四、建设工程委托监理合同(23) 五、建设工程勘察设计合同管理 六、建设工程施工合同管理24 七、建设工程物资采购合同管理 八、FIDIC合同条件下的施工管理 九、建设工程施工索赔(25)
某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此
合同法律关系的客体是[智力成果]。
合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关
系的客体是：[智力成果]。
在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关
系的客体是指[智力成果]。
Biblioteka Baidu
（四）合同法律关系内容
合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]。
某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关
系的客体是[物]。
某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一
份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。
借款合同的合同法律关系客体是指[物]。
法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]
2021/3/建5 设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。
（2）建设工程合同管理的任务
（一）发展和完善建筑市场 （二）推进建筑领域的改革 （三）提高工程建设的管理水平 （四）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
（3）建设工程合同管理的方法
（一）严格执行建设工程合同管理法律法规 （二）普及相关法律知识，培训合同管理人才 （三）建立合同管理机构，配备合同管理人员 （四）建立合同管理目标制度 202（1/3/五5 ）推行合同示范文本制度
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。 自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人。
作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和 民事行为能力 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事 权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者 经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事 责任]。
和承担。
其他组织法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]， 这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但 又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、 [不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。
2021/3/5
法人应当具备（ ）等条件。 A.依法成立 B.有必要的财产或者经费 C.有自己的名称、组织机构和场所 D.能够独立承担民事责任 E.经上级行政主管机关批准 答案：ABCD
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（三）合同法律关系客体
合同法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的 义务所共同指向的对象。即合同法律关系客体是指[合同指向的 对象]。
合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产 资料和消费资料].
2021/3/5
一、建设工程合同管理法律基础
2.合同法律关系
（1）合同法律关系的构成
（二）合同法律关系主体
法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。 企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记
机关]办理登记并公告。 非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。 企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有