上海徐汇滨江国际大厦方案设计——JWDA

基地外部至内部 SITE OUTSIDE IN
10步min行1W0alk分钟
步行5分钟 5min Walk
滨江活动区 River Front Area
云锦路站 Yunjin Road Station
步行交通 PEDESTRIAN
地下空间规划 UNDERGROUND PLANNING 地下商业街 Underground Commercial Street 地下通道 Underground Connection 地下公共空间 Underground Open Space 景观节点与下沉庭院 Key Landscape and Sunken Garden
用地规划
徐汇副中心功能延伸
LAND USE
The Extension of Xuhui Secondary Center
360度景观 360° View
3
4 龙耀路隧道 The
Tunnel
of
Longyao
Road
基地内部至外部 SITE INSIDE OUT
徐汇滨江中心活动区
基地位置 LOCATION
低速 Low Speed
中央活动区 CENTRAL ACTIVITY AREA
高端 High End
高效 High Efficiency
景观 VIEW
中央活动区 CENTRAL ACTIVITY AREA
18140M 2
容积率4.0 FAR=4.0
风向利用 Wind Use
日照利用 Day Light Use
以发展的眼光审视办公建筑进化。面对新世代发展，以创新的观念为客户量身打造办公产品。 通过创新办公模式，达到和谐共生的 目标，提供均衡和谐的解决策略。
Facing the new ages, we provide an innovated idea for the developer to make a new office mode. Through new model of this office space to reach the goal of balance and harmony.
上海徐汇滨江国际大厦（隧道股份）方案设计 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER DESIGN
业主 CLIENT
上海隧道工程股份有限公司 SHANGHAI TUNNEL CONSTRUCTION CO. LTD
建筑设计 ARCHITECTURE
上海骏地建筑设计咨询有限公司 JWDA
日照与风 DAY LIGHT AND WIND
限高80米 High Limit 80M
规划要求 PLANNING REQUEST
11 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN GUIDELINE 设计导则 设计理念 DESIGN CONCEPT
办公效率和办公品质的平衡 THE BALANCE OF THE OFFICE WORKING EFFICIENCY AND QUALITY
超越传统建筑形象对建筑功能的束缚，建筑外部形式气质反映内在建 筑功能、建筑空间、建筑技术。
Not only, the form of architecture can reflect the function, space and technology of the building itself, and also the architecture function has already exceeded the restriction of the traditional architecture image.
使用绿色低碳的设计观念和建筑技术、提倡高尚、健康的生活方式。 打造现代、先进的城市CBD。
To use low-carbon's design and the green building technologies to creat a high-end and health living lifestyle. Making a modern and advanced CBD.
外环 Outter Ring Skyway
区域位置 THE LOCATION OF AREA 1 徐家汇 Xujiahui 2 南站 Shanghai South Railway Terminal 3 世博园 EXPO Site
360°
11号线地铁 Metro Line 11
1
2
地铁交通 METRO
企业效益和社会效益的平衡 THE BALANCE OF ENTERPRISE BENEFIT AND SOCIETY BENEFIT
资源开发和环境保护的平衡 THE BALANCE OF DEVELOPMENT AND ENVIRONMENT PROTECTION
外部形象和内部功能的平衡 THE BALANCE OF EXTERIOR AND INTERIOR
10
设计导则 DESIGN GUIDELINE
条件分析 CONDITION ANALYSIS
11
设计概念 DESIGN CONCEPT
12
设计解析 DESIGN ANALYSIS
13
项目表达 PROJECT EXPRESSION
规划与建筑设计说明 PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN DESCRIPTION
DESIGN OVERVIEW 设计总览 立面 ELEVATIONS
南立面 SOUTH ELEVATION
北立面 NORTH ELEVATION
10 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN GUIDELINE 设计导则 条件分析 CONDITION ANALYSIS
50
建筑图纸部分 ARCHITECTURE DRAWINGS
51
人·建筑·环境·城市·企业·社会的『和谐共生』 HUMANITY, ARCHITECTURE, ENVIRONMENT, CITY, SOCIETY HARMONY
DESIGN OVERVIEW 设计总览 鸟瞰 BIRD VIEW
01 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 晨景 DAY VIEW
02 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 夜景 NIGHT VIEW
03 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 街景 STREET VIEW
传统办公空间追求面积效率的最大化已无法适应现代企业对品质环 境、合作沟通、团队建设的要求，企业员工的工作效率最大化才是真 正意义上的高效，通过在传统办公办公产品中融合景观庭院和交流空 间，适应现代企业需求。
Chasing area efficiency maximization is the traditional concept for a office project. But it is no longer to befit the request of the working environment quality, the cooperation, communication and team work. Employees' high efficiency is the real meaning for the enterprise building. To reach the modern enterprise requirements, adding more gardens and interactive spaces in the office building is the strategy.
12 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
大堂 LOBBY
DESIGN GUIDELINE 设计导则 设计解析 DESIGN ANALYSIS
高端会务 HIGH-END CONFERENCE SERVICE
车库 PARKING LOT
突破建筑和城市的界限，互动的城市功能和建筑功能为城市带来更多 的活力，为企业提供更高端的物业价值和企业形象。
Breaking out the boundary of city and architecture, the interactive urban function and the architecture function makes the city full of energy, provides a higher business value and a better reputation.
38
电信系统设计说明 TELECOMMUNICATIONS SYSTEMS DESCRIPTION
43
绿色建筑设计说明 GREEN BUILDING DESIGN DESCRIPTION
46
商业设计说明 COMMERCE DESIGN DESCRIPTION
Байду номын сангаас
48
投资估算 BUDGET ESTIMATE
Xujia Binjiang Central Activity Area
1 云锦路 Yun Jin Road 2 规划十路 Planning 10 Road 3 规划三路 Planning 3 Road 4 规划四路 Planning 4 Road
道路交通 TRAFFIC
地下车行规划 UNDERGROUND TRAFFIC PLANNING
办公 Office
商业 Commerce
功能需求 FUNCTION NEED
先进制造业
Hi-Tech Manufacturer
生命科技园
Life Science 航空制造业
Aviation Manufacturer
河道 RIVER
客户定位 POTENTIAL CLIENTS
低碳 Low Carbon
结构设计 STRUCTURE
宋腾添玛沙帝建筑工程设计咨询有限公司 THORNTON TOMASETTI
机电设计 MPE
柯森提尼联合工程设计公司 COSENTINI
2010.12
设计总览 DESIGN OVERVIEW
效果表现 RENDERINGS
01
平面总览 PLANS
09
立面表现 ELEVATIONS
04 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 街景 STREET VIEW
05 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 办公庭院 OFFICE GARDEN
项目地点 PROJECT LOCATION
城市到达 TRANSPORTATION
规划 PLANNING
视线 VIEW
环境 ENVIRONMENT
项目需求 PROJECT PROGRAM
1
内环 Inner Ring Skyway
3
徐汇滨江C单元
2 Xujia Binjiang Unit C
中环 Middle Ring Skyway
08 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 平面图纸 PLAN DRAWINGS
区位图 SITE PLAN
-4
-3
-2
-1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
09 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
22
结构设计说明 STRUCTURE DESIGN DESCRIPTION
27
暖通动力系统设计说明 HVAC SYSTEMS DESCRIPTION
33
给排水/消防系统设计说明 PLUMBING/FIRE PROTECTION SYSTEMS DESCRIPTION
37
电气系统设计说明 ELECTRICAL SYSTEMS DESCRIPTION
06 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 商业空间 COMMERCE SPACE
07 滨江国际大厦 BINJIANG INTERNATIONAL TOWER
DESIGN OVERVIEW 设计总览 办公大堂 OFFICE LOBBY