通用信托业务

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二、不动产信托的好处
为不动产处理提供资金的方便 为不动产的经营提供专业服务 促进不动产的销售 实现对不动产的妥善管理
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三、不动产信托的种类
（一）按信托目的不同划分 1．不动产管理信托 2．不动产出售信托 （二）按信托财产不同划分 1．房屋信托 2．土地信托
委托人 受托人 受益人 信托监察人 经营委员会
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三、公益信托的种类
公共基金信托 公共机构信托 慈善剩余信托 公共机构代理
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四、基金会
（一）基金会的概念 （二）基金会设立的要求 （三）基金会的类型
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五、公益信托业务流程
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六、公益信托的管理与监督
（一）对公益信托设立的管理监督 （二）对公益信托基金运用的管理监督 （三）对公益信托停止的管理监督
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第三节 不动产信托
一、不动产信托概述 （一）不动产信托的概念 （二）不动产信托的构成要素
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二、通用信托业务的种类
投资信托 公益信托 不动产信托 管理破产企业的信托 处理债务信托
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第二节 公益信托
一、公益信托概述 （一）公益信托的含义
救济贫困； 救助灾民； 扶助残疾人； 发展教育、科技、文化、艺术、体育事业； 发展医疗卫生事业； 发展环境保护事业，维护生态环境； 发展其他社会公益事业。
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（二）公益信托在各国的发展
[案例] 日本的公益信托 [案例] 我国的公益信托
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（三）公益信托的特点
1．公益信托与私益信托的区别 2．公益信托与公益法人的区别
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二、公益信托的主体
公益信托所涉及的当事人主要包括:
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(三)按是否提供融资服务分类 1．融资性不动产信托 2 ．服务性不动产信托
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四、不动产信托典型业务介绍
（一）发行不动产债券或收益权转让 凭证信托
（二）房屋信托 （三）不动产经租管理信托 （四）不动产保管信托 （五）土地信托
第六章 通用信托业务
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本章提纲
第一节 通用信托业务概述 第二节 公益信托 第三节 不动产信托 第四节 其他通用信托
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第一节 通用信托业务概述
一、 通用信托的概念 介于个人信托与法人信托之间，
既可以由个人作委托人，也可以由法 人作委托人的信托业务。
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பைடு நூலகம்
第四节 其他通用信托
一、管理破产企业信托 （一）管理破产企业信托的含义 （二）开展管理破产企业信托的好处 （三）信托机构的作用
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二、处理债务信托
（一）处理债务信托的含义 （二）处理债务信托的程序
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